Historischer Bahnhof mit Wohnungen und Gaststätte
660.000 €
Kaufpreis
476 m²
Wohnfläche
300 m²
Nutzfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8506713
Objektnummer: FALC-PKu-40502
Außen I
Biergarten - Kopie
Biergarten I - Kopie
Spielplatz - Kopie
Eingang - Kopie
Eingang
Außenbereich - Kopie
Gaststätte - Kopie
Gaststätte I - Kopie
Gaststätte II - Kopie
Gaststätte II
Gaststätte III - Kopie
Gaststätte III
Gaststätte
Theke - Kopie
Theke
Wohnung - Kopie
Wohnung
Woohnung I
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 660.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1386,55 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 476 m² |
| Nutzfläche | 300 m² |
| Gesamtfläche | 1.040 m² |
| Grundstücksfläche | 1.040 m² |
| Zimmer | 13 |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2025-09-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1996 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 201.00 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas Leicht |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein historischer Bahnhof in Edesheim, der im Jahr 1900 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst drei Wohnungen, eine Gaststätte mit Biergarten sowie eine Betreiberwohnung. Der Bahnhof ist vollständig unterkellert und wurde in massiver Bauweise errichtet. Es befindet sich in einem sanierten Zustand und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 776 m².
Die Wohnungen und die Betreiberwohnung bieten insgesamt 13 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für kreative Ideen. Dank der sorgfältigen Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Zustand.
Die Lage des Bahnhofs in Edesheim ist besonders attraktiv und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann somit zeitnah bezogen werden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diesen historischen Bahnhof mit drei Wohnungen, Gaststätte und Biergarten sowie Betreiberwohnung zu erfahren und eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
Die Wohnungen und die Betreiberwohnung bieten insgesamt 13 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Raum für kreative Ideen. Dank der sorgfältigen Sanierung präsentiert sich die Immobilie in einem ansprechenden Zustand.
Die Lage des Bahnhofs in Edesheim ist besonders attraktiv und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und kann somit zeitnah bezogen werden.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diesen historischen Bahnhof mit drei Wohnungen, Gaststätte und Biergarten sowie Betreiberwohnung zu erfahren und eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Keller |
- 2020 Saniert
- 3 Wohnungen
- 260 m² voll ausgestattete Gastronomie
- 1 Garage (Lagerraum)
- Voll-Unterkellerung
- Heizung von 1995
- Fenster teilw. 80er / 2020
- Dachdämmung im DG
- Heizung Gas-Etagen
- Außenfläche ca.350 m² Biergarten
- Gewerbeküche voll ausgestattet
- Vorbereitungsraum, Kühlraum
-getrennte WC-s
Etagenheizungen aus 2020
2020 DG Wohnung & 1. OG komplett Renoviert
Fenster 2-fach Holz
- 3 Wohnungen
- 260 m² voll ausgestattete Gastronomie
- 1 Garage (Lagerraum)
- Voll-Unterkellerung
- Heizung von 1995
- Fenster teilw. 80er / 2020
- Dachdämmung im DG
- Heizung Gas-Etagen
- Außenfläche ca.350 m² Biergarten
- Gewerbeküche voll ausgestattet
- Vorbereitungsraum, Kühlraum
-getrennte WC-s
Etagenheizungen aus 2020
2020 DG Wohnung & 1. OG komplett Renoviert
Fenster 2-fach Holz
Sonstige Informationen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Hotline: 0800 - 646 0 646, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Germersheim
Petra Kuntz-Kurultay 0163 – 7 21 46 21
Mobil (09:00 - 18:00 Uhr)
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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FALC Immobilien Germersheim
Petra Kuntz-Kurultay 0163 – 7 21 46 21
Mobil (09:00 - 18:00 Uhr)
Objektstandort
67483 Edesheim
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Im mildesten Klima Deutschlands, wo neben Trauben auch Nüsse, Esskastanien und sogar Feigen, Kiwis und Zitronen reifen, liegt Edesheim eingebettet in Weinberge auf dem Wiesengrund des Modenbachs.
Ein geradezu idealer Ausgangsort für Spaziergänge und Radtouren durch die Weinberge, für Wanderungen im nahen Pfälzerwald oder um die zahlreichen Schlösser, Burgen und Sehenswürdigkeiten der Umgebung zu entdecken.
Gastfreundschaft und Geselligkeit werden bei uns großgeschrieben. Wo Sie auch hinkommen, Sie sind willkommen.
Seit jeher prägt der Weinbau den traditionsreichen Ort, der auf eine über 1300 Jahre alte Geschichte zurückblickt. In den bekannten Weinlagen Ordensgut, Mandelhang, Rosengarten, Forst und Schloss reifen die Trauben unterschiedlichster Rebsorten, aus denen die Edesheimer Winzer erlesene Rot- und Weißweine gewinnen.
Beeindruckende historische Bauwerke, wie z.B. die Pfarrkirche St. Peter und Paul sowie das Edesheimer Schloss, und Torbögen aus dem Barock und Rokoko prägen das Ortsbild.
Ein geradezu idealer Ausgangsort für Spaziergänge und Radtouren durch die Weinberge, für Wanderungen im nahen Pfälzerwald oder um die zahlreichen Schlösser, Burgen und Sehenswürdigkeiten der Umgebung zu entdecken.
Gastfreundschaft und Geselligkeit werden bei uns großgeschrieben. Wo Sie auch hinkommen, Sie sind willkommen.
Seit jeher prägt der Weinbau den traditionsreichen Ort, der auf eine über 1300 Jahre alte Geschichte zurückblickt. In den bekannten Weinlagen Ordensgut, Mandelhang, Rosengarten, Forst und Schloss reifen die Trauben unterschiedlichster Rebsorten, aus denen die Edesheimer Winzer erlesene Rot- und Weißweine gewinnen.
Beeindruckende historische Bauwerke, wie z.B. die Pfarrkirche St. Peter und Paul sowie das Edesheimer Schloss, und Torbögen aus dem Barock und Rokoko prägen das Ortsbild.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0163 / 721 46 21 |
| Mobil | 0163 / 721 46 21 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |