Frische renovierte Single - Wohnung, oder zu zwei?
488 €
Kaltmiete
61 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8506682
Objektnummer: FALC-WMi-39465
Wohnküche EG rechts
Wohnzimmer EG Nr. 3 RE
Wohnzimmer Whg. Nr. 3
Schlafzimmer Whg. Nr. 3
Schlafzimmer Wohnung 3
Bad EG LI Whg Nr. 3
Außen
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Preise & Kosten
| Kaltmiete | 488 € |
| Nebenkosten | 281 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Heizkosten | 130 € |
| Mietpreis pro m² | 8 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 61 m² |
| Gesamtfläche | 61 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2024-09-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 199.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese Wünderschöne zwei-Zimmer Wohnung im Herzen von Herten!
Herzlich willkommen in dieser gemütlichen Wohnung! Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Blick nach rechts, wo Sie das geräumige Badezimmer finden. Ein perfekter Rückzugsort erwartet Sie hier, vor allem dank der großzügigen Badewanne, die ideale Entspannung nach einem langen Arbeitstag verspricht.
Vom Badezimmer aus führt Sie der Flur weiter, und die erste Tür rechts öffnet sich in das Schlafzimmer. Hier finden Sie eine Wohlfühloase, die speziell dazu einlädt, nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe zu kommen und eine erholsame Nacht zu verbringen.
Nach dem Verlassen des Schlafzimmers und einem erneuten Blick nach rechts erreichen Sie den offenen Wohn- und Küchenbereich. Das Besondere hier ist die nahtlose Verbindung von Wohnzimmer und Küche in einem Raum. Dies ermöglicht es Ihnen, während Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, gleichzeitig das Wohnzimmer zu genießen. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und fördert die Geselligkeit.
Herzlich willkommen in dieser gemütlichen Wohnung! Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Blick nach rechts, wo Sie das geräumige Badezimmer finden. Ein perfekter Rückzugsort erwartet Sie hier, vor allem dank der großzügigen Badewanne, die ideale Entspannung nach einem langen Arbeitstag verspricht.
Vom Badezimmer aus führt Sie der Flur weiter, und die erste Tür rechts öffnet sich in das Schlafzimmer. Hier finden Sie eine Wohlfühloase, die speziell dazu einlädt, nach einem anstrengenden Tag zur Ruhe zu kommen und eine erholsame Nacht zu verbringen.
Nach dem Verlassen des Schlafzimmers und einem erneuten Blick nach rechts erreichen Sie den offenen Wohn- und Küchenbereich. Das Besondere hier ist die nahtlose Verbindung von Wohnzimmer und Küche in einem Raum. Dies ermöglicht es Ihnen, während Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten, gleichzeitig das Wohnzimmer zu genießen. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und fördert die Geselligkeit.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Keller |
Die wichtigsten Merkmale dieser Wohnung:
> Heizungsart: Etagenheizung
> Wird mit Gas beheizt
> In den Nebenkosten ist der Individueller Strom, das Internet/Strom, die Haushaltsversicherung und die
Rundfnkgebühren nicht enthalten
> Viele Parkplätze rund um das Haus herum
> Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung
> Heizungsart: Etagenheizung
> Wird mit Gas beheizt
> In den Nebenkosten ist der Individueller Strom, das Internet/Strom, die Haushaltsversicherung und die
Rundfnkgebühren nicht enthalten
> Viele Parkplätze rund um das Haus herum
> Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung
Sonstige Informationen
Sofern Sie eine exklusive Eigentumswohnung in attraktiver Lage von Herten/Langenbochum suchen, ist diese wunderschöne Wohlfühloase genau das Richtige für Sie!
Neugierig?
Dann mailen Sie mir gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. Als Hinweis möchten wir Ihnen hiermit mitteilen, dass es sich bei einem Bild, zur Veranschaulichung möglicher Gestaltungsoptionen, um ein digital visualisiertes Bild handelt.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00-22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Herten
Lisa Kuxhausen
0160 / 924 65 358
0800 / 646 6 646
E-Mail: lisa.kuxhausen@falcimmo.de
Haftung: Für dieRichtigkeit der Exposé-Angaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer / die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkteit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbststäniger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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FALC Immobilien Herten
Lisa Kuxhausen
0160 / 924 65 358
0800 / 646 6 646
E-Mail: lisa.kuxhausen@falcimmo.de
Haftung: Für dieRichtigkeit der Exposé-Angaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer / die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkteit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbststäniger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Objektstandort
45699 Herten
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Gegend.
Die Umgebung ist von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Die genaue Beschaffenheit und Atraktivität der Lage hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Umgebungsgestaltung.
Die Lage ist zentral gelegen, lediglich 2,0km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist bequem erreichbar und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Familie mit Kindern werden die Vorzügen dieser Immobilie schätzen, da ein Kindergarten nur 0,2km liegt.
Die nächste Grundschule ist in einem Radius von 0,6km erreichbar, gefolgt von der Hauptschule, die 1,3km entfernt ist. Weiterführende Bildugseinrichtugnen wie Realschule sind in einer Entfernung von 3,2km zu finden, während das Gymnasium nur 2,4km entfernt ist. Die Lage präsentiert eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine vorzügliche Anbindung an öffentliche Einrichtungen.
Die Umgebung ist von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt. Die genaue Beschaffenheit und Atraktivität der Lage hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Umgebungsgestaltung.
Die Lage ist zentral gelegen, lediglich 2,0km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist bequem erreichbar und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Familie mit Kindern werden die Vorzügen dieser Immobilie schätzen, da ein Kindergarten nur 0,2km liegt.
Die nächste Grundschule ist in einem Radius von 0,6km erreichbar, gefolgt von der Hauptschule, die 1,3km entfernt ist. Weiterführende Bildugseinrichtugnen wie Realschule sind in einer Entfernung von 3,2km zu finden, während das Gymnasium nur 2,4km entfernt ist. Die Lage präsentiert eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine vorzügliche Anbindung an öffentliche Einrichtungen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0160 / 924 65 358 |
| Mobil | 0160 / 924 65 358 |
| Fax | 0800 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |