Besichtigen Sie diese wunderschöne Wohnung im Herzen von Herten!
775 €
Kaltmiete
88,27 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8506681
Objektnummer: FALC-WMi-40942
HomeStaging
Schlafzimmer (3)
Schlafzimmer (2)
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Bild bearbeitung
Außen
Grundriss
Preise & Kosten
| Kaltmiete | 775 € |
| Nebenkosten | 299 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Heizkosten | 130 € |
| Mietpreis pro m² | 8,78 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 88,27 m² |
| Gesamtfläche | 88,27 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1900 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2024-09-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1900 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Energieverbrauchkennwert | 199.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen!
Tauchen Sie ein in die Schönheit dieser geräumigen Wohnung mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem gemütlichen Kinderzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihre helle und einladende Atmosphäre.
Jeder Raum bietet genügend Platz für die Bedürfnisse einer Familie oder auch für individuelle Wohnwünsche. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Die Heizungsart ist eine moderne Etagenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Dabei wird das Haus mit Gas beheizt, was nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist.
Entdecken Sie den Charme dieser wunderschönen Wohnung und erleben Sie, wie sie Ihre Vorstellung von einem perfekten Zuhause übertrifft.
Zudem sind in den Nebenkosten folgende Posten nicht enthalten: individueller Strom, Internet/Telefon, Hausratversicherung sowie Rundfunkgebühren.
Tauchen Sie ein in die Schönheit dieser geräumigen Wohnung mit zwei großzügigen Schlafzimmern, einem gemütlichen Kinderzimmer, einem Badezimmer, einer Küche und einem geräumigen Wohnzimmer. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre moderne Architektur, sondern auch durch ihre helle und einladende Atmosphäre.
Jeder Raum bietet genügend Platz für die Bedürfnisse einer Familie oder auch für individuelle Wohnwünsche. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Die Heizungsart ist eine moderne Etagenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Dabei wird das Haus mit Gas beheizt, was nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist.
Entdecken Sie den Charme dieser wunderschönen Wohnung und erleben Sie, wie sie Ihre Vorstellung von einem perfekten Zuhause übertrifft.
Zudem sind in den Nebenkosten folgende Posten nicht enthalten: individueller Strom, Internet/Telefon, Hausratversicherung sowie Rundfunkgebühren.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Keller |
Hier die wichtigsten Merkmale:
- Renovierung erfolgt auf eigene Kosten
- Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung
- Etagenheizung
- Haus wird mit Gas beheizt
- Viele Parkplätze rund um das Haus herum
- Renovierung erfolgt auf eigene Kosten
- Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung
- Etagenheizung
- Haus wird mit Gas beheizt
- Viele Parkplätze rund um das Haus herum
Sonstige Informationen
Sofern Sie eine exklusive Wohnung in attraktiver Lage von Herten suchen, ist diese wunderschöne Wohlfühloase genau das Richtige für Sie!
Neugierig?
Dann mailen Sie mir gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. Als Hinweis möchten wir Ihnen hiermit mitteilen, dass es sich bei einem Bild, zur Veranschaulichung möglicher Gestaltungsoptionen, um ein digital visualisiertes Bild handelt. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00-22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
FALC Immobilien Herten
Lisa Kuxhausen
0160 / 924 65 358
0800 / 646 6 646
E-Mail: lisa.kuxhausen@falcimmo.de
Haftung: Für die Richtigkeit der Exposé-Angaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer / die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkteit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
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Wir, die FALC Immobilien Herten (Alpha Weg GmbH), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Geldwäsche nach dem Geldwäschegesetz: Alpha Weg GmbH ist als Immobilienunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Objektstandort
45699 Herten
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Gegend.
Die Umgebung ist von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt.
Die genaue Beschaffenheit und Attraktivität der Lage hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen,Einkaufsmöglichkeit und der Umgebungsgestaltung.
Die Lage ist zentral gelegen , lediglich 2,0km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist bequem erreichbar und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Familien mit Kindern werden die Vorzügen dieser Immobilie schätzen, da ein Kindergarten nur 0,2km entfernt liegt.
Die nächste Grundschule ist in einem Radius von 0,6km erreichbar, gefolgt von der Hauptschule, die 1,3km entfernt ist. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschule sind in einer Entfernung von 3,2km zu finden, während das Gymnasium nur 2,4km entfernt ist. Die Lage präsentiert eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine vorzügliche Anbindung an öffentlichen Einrichtungen.
Die Umgebung ist von einer angenehmen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern geprägt.
Die genaue Beschaffenheit und Attraktivität der Lage hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel, Schulen,Einkaufsmöglichkeit und der Umgebungsgestaltung.
Die Lage ist zentral gelegen , lediglich 2,0km vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahn ist bequem erreichbar und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Familien mit Kindern werden die Vorzügen dieser Immobilie schätzen, da ein Kindergarten nur 0,2km entfernt liegt.
Die nächste Grundschule ist in einem Radius von 0,6km erreichbar, gefolgt von der Hauptschule, die 1,3km entfernt ist. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie Realschule sind in einer Entfernung von 3,2km zu finden, während das Gymnasium nur 2,4km entfernt ist. Die Lage präsentiert eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine vorzügliche Anbindung an öffentlichen Einrichtungen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0160 / 924 65 358 |
| Mobil | 0160 / 924 65 358 |
| Fax | 0800 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |