Für Kapitalanleger: Vermietete Wohnung in Siedlungslage in Schlossnähe in Schwindegg
175.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
11 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8506579
Objektnummer: MUE__2024_1690
Preise & Kosten
Kaufpreis | 175.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3.57 |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 53 m² |
Nutzfläche | 11 m² |
Gesamtfläche | 64 m² |
Zimmer | 2 |
Baujahr | 1972 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 12. 04. 2021 |
Gültig bis | 2031-04-12 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 251.70 |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES
• insgesamt vier Wohneinheiten
• Baujahr des Hauses: 1972
• Sanierung der Fassade: 2019
• Massivbauweise: Ziegel, Beton, Holz
• Ölzentralheizung aus 1991
2-ZIMMER-WOHNUNG
• insgesamt 53,3 m² Wohnfläche
• zzgl. 3,27 m² Balkonnebenfläche
• ein Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung
• ein Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Bad mit Waschtisch, Dusche und WC
• eigener Waschmaschinenanschluss im Bad
• Küche mit Platz für einen Essbereich
• Flur mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung
• Balkon mit Ausrichtung nach Süden
• Bodenarten: Laminat, Fliesen
• Renovierung Bad: 2014
• Neuverlegung Laminat in allen Räumen: 2014
• Balkon neu verfliest: 2021
• Einzelgarage am Gebäude (Sondereigentum)
• Kellerabteil mit 7,5 m² (Sondereigentum)
• Dachbodenabteil (Gemeinschaftseigentum)
• Miteigentumsanteil: 227 / 1.000
• derzeit vermietet für 390 € Monatsnettokaltmiete
• Mietvertrag unbefristet, bisher keine Mieterhöhung
• Hausgeld: 195 €, davon 36,88 € Rücklagen
ENERGIEANGABEN
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 251.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
• insgesamt vier Wohneinheiten
• Baujahr des Hauses: 1972
• Sanierung der Fassade: 2019
• Massivbauweise: Ziegel, Beton, Holz
• Ölzentralheizung aus 1991
2-ZIMMER-WOHNUNG
• insgesamt 53,3 m² Wohnfläche
• zzgl. 3,27 m² Balkonnebenfläche
• ein Schlafzimmer mit Süd-Ausrichtung
• ein Wohnzimmer mit Balkonzugang
• Bad mit Waschtisch, Dusche und WC
• eigener Waschmaschinenanschluss im Bad
• Küche mit Platz für einen Essbereich
• Flur mit Zugang zu allen Räumen der Wohnung
• Balkon mit Ausrichtung nach Süden
• Bodenarten: Laminat, Fliesen
• Renovierung Bad: 2014
• Neuverlegung Laminat in allen Räumen: 2014
• Balkon neu verfliest: 2021
• Einzelgarage am Gebäude (Sondereigentum)
• Kellerabteil mit 7,5 m² (Sondereigentum)
• Dachbodenabteil (Gemeinschaftseigentum)
• Miteigentumsanteil: 227 / 1.000
• derzeit vermietet für 390 € Monatsnettokaltmiete
• Mietvertrag unbefristet, bisher keine Mieterhöhung
• Hausgeld: 195 €, davon 36,88 € Rücklagen
ENERGIEANGABEN
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 251.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ausstattung
Bad | 1 |
Boden | Fliesen, Laminat |
Balkone | 1 |
Dachboden | |
Keller |
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 251.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 12.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 251.70 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Lage des Objektes
Diese Wohnung befindet sich ganz in der Nähe des Renaissance-Wasserschlosses, das in der Ortsmitte von Schwindegg liegt.
Schwindegg ist eine Gemeinde im Regierungsbezirk Oberbayern im Landkreis Mühldorf am Inn. Die Gemeinde liegt in der Region Südostoberbayern im Tal der Isen und grenzt im Westen an den Landkreis Erding. Die Region hat eine Vielzahl an Kindergärten/-Krippen, Grund-, Mittel-, Real-, Berufsschulen, FOS/BOS, Gymnasien und weiteren alternative Schulen/Bildungseinrichtungen. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden von der Infrastruktur hervorragend abgedeckt.
Schwindegg liegt etwa 60 km östlich der Landeshauptstadt München, 10 km östlich von Dorfen, 22 km westlich von Mühldorf, 17 km nördlich von Haag und 45 km vom Flughafen München entfernt. Nach Salzburg bzw. zum Flughafen Salzburg sind es knapp 100 km. Die Ortschaft verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke München–Mühldorf, welcher mindestens im Stundentakt, zu Pendlerzeiten im Halbstundentakt von der Südostbayernbahn bedient wird. Die Kreisstadt Mühldorf ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt, der unter anderem die Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Salzburg, Passau und Landshut verbindet. Dadurch ist die Region sehr gut an die umliegenden Städte angebunden. Weitere Informationen unter:
www.gemeinde-schwindegg.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Schwindegg
https://www.lra-mue.de/
Schwindegg ist eine Gemeinde im Regierungsbezirk Oberbayern im Landkreis Mühldorf am Inn. Die Gemeinde liegt in der Region Südostoberbayern im Tal der Isen und grenzt im Westen an den Landkreis Erding. Die Region hat eine Vielzahl an Kindergärten/-Krippen, Grund-, Mittel-, Real-, Berufsschulen, FOS/BOS, Gymnasien und weiteren alternative Schulen/Bildungseinrichtungen. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens werden von der Infrastruktur hervorragend abgedeckt.
Schwindegg liegt etwa 60 km östlich der Landeshauptstadt München, 10 km östlich von Dorfen, 22 km westlich von Mühldorf, 17 km nördlich von Haag und 45 km vom Flughafen München entfernt. Nach Salzburg bzw. zum Flughafen Salzburg sind es knapp 100 km. Die Ortschaft verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke München–Mühldorf, welcher mindestens im Stundentakt, zu Pendlerzeiten im Halbstundentakt von der Südostbayernbahn bedient wird. Die Kreisstadt Mühldorf ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt, der unter anderem die Bahnstrecken aus München, Rosenheim, Salzburg, Passau und Landshut verbindet. Dadurch ist die Region sehr gut an die umliegenden Städte angebunden. Weitere Informationen unter:
www.gemeinde-schwindegg.de
https://de.wikipedia.org/wiki/Schwindegg
https://www.lra-mue.de/
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Anbieter
EuV Immobilien.GmbH
Schwaibacher Straße 4
84364 Bad Birnbach - Asenham
Kontakt
Telefon | +49 - 8631 - 16 79 000 |
Mobil | +49 - 177 - 84 41 517 |