*** Preisreduzierung - ca. 16,7 % *** Vollerschlossenes Baugrundstück in Eckental (Raum Erlangen & Nürnberg)
499.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8506544
Objektnummer: MUE__2024_1685
Ausblick in Süden
Blick von Norden
Katasterauszug
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,99 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 1.303 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
ECKDATEN GRUNDSTÜCK:
• Baugrundstück mit ca. 1.303 m² Fläche (Optional: teilbar in mehrere Grundstücke)
• Vollerschlossen
• Bodengutachten/Baugrunduntersuchung mit mehreren Bohrungen und Bericht vorhanden
• Das Grundstück fällt Richtung Süden ab (Südhang)
•• Optimale Ausrichtung des möglichen Neubaus zur Sonne
•• Solarenergie kann effizient genutzt werden
•• Hanglagen bieten eine interessante Garten- und Freiraumgestaltung
• Konzept für eine Terrassierung bereits erstellt
MÖGLICHE BEBAUUNG:
• Einfamilienhaus gemäß professioneller Konzeptplanung eines renommierten Herstellers möglich
• Weitere Optionen: Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder
•• Bebauung mit drei Einfamilienhäusern bzw. mehreren Reihenhäusern
• Optionaler Erwerb eines kleineren Teils des Grundstücks für den Bau eines Einfamilienhauses
• Für Besichtigungen ist Ihr Bonitätsnachweis erforderlich!
• Baugrundstück mit ca. 1.303 m² Fläche (Optional: teilbar in mehrere Grundstücke)
• Vollerschlossen
• Bodengutachten/Baugrunduntersuchung mit mehreren Bohrungen und Bericht vorhanden
• Das Grundstück fällt Richtung Süden ab (Südhang)
•• Optimale Ausrichtung des möglichen Neubaus zur Sonne
•• Solarenergie kann effizient genutzt werden
•• Hanglagen bieten eine interessante Garten- und Freiraumgestaltung
• Konzept für eine Terrassierung bereits erstellt
MÖGLICHE BEBAUUNG:
• Einfamilienhaus gemäß professioneller Konzeptplanung eines renommierten Herstellers möglich
• Weitere Optionen: Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder
•• Bebauung mit drei Einfamilienhäusern bzw. mehreren Reihenhäusern
• Optionaler Erwerb eines kleineren Teils des Grundstücks für den Bau eines Einfamilienhauses
• Für Besichtigungen ist Ihr Bonitätsnachweis erforderlich!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Objektstandort
90542 Eckental
- Bayern
Lage des Objektes
Exklusiv nur bei uns!
Wir von RE/MAX, präsentieren Ihnen mit großer Freude dieses einzigartige Baugrundstück mit Südhanglage in Eckental.
Das Grundstück bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer bezaubernden Umgebung zu verwirklichen.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 1.303 m² und zeichnet sich durch eine ideale Südhanglage aus, die Ihnen optimale Sonneneinstrahlung und einen unverbaubaren Blick garantiert.
Die Lage des Grundstücks in Eckental bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit.
KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER
Michael Klippel
Mobil: -+49 177 8441517
Telefon: +49 8631 1679000
Mail: Muehldorf@ev-immo.de
MICRO-LAGE
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eckental und besticht durch seine Größe und Ausrichtung.
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Mix aus für die Region typischen Häusern und Grünflächen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
MACRO-LAGE
Eckental, ist eine charmante Gemeinde in Bayern (Mittelfranken), die eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur bietet. Etwas über 15.000 Einwohner leben in der Gemeinde.
Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich der Metropolregion Nürnberg und etwa 20 Kilometer östlich von Erlangen.
Die Gemeinde liegt etwa am höchsten Punkt etwa 500 m ü. NHN und am tiefsten bei etwa 300 m ü. NHN.
KULTUR
Eckental zeichnet sich durch eine lebendige Kultur und Gemeinschaft aus. Traditionelle Veranstaltungen, lokale Feste und kulturelle Events bringen Bewohner und Besucher zusammen. Die Gemeinde fördert lokale Künstler und bietet eine Vielzahl von kulturellen Aktivitäten für Jung und Alt.
KINDER + BILDUNG
Die Bildungsinfrastruktur in Eckental ist gut ausgebaut und umfasst Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Gemeinde legt Wert auf eine ganzheitliche Entwicklung der jungen Generation und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
GESUNDHEIT
Eckental verfügt über eine umfassende Gesundheitsversorgung mit Ärzten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen. Die Bewohner haben Zugang zu qualitativ hochwertigen Gesundheitsdienstleistungen und einem gut ausgestatteten Krankenhaus in der Nähe.
FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Die Umgebung von Eckental bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege und Sportvereine. Die malerische Natur und die Nähe zu Erholungsgebieten schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.
VERKEHR
Die Verkehrsanbindung von Eckental ist ausgezeichnet. Die Autobahnen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Anbindung an Nürnberg und andere umliegende Städte. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine bequeme Option für Pendler und Besucher.
Wir von RE/MAX, präsentieren Ihnen mit großer Freude dieses einzigartige Baugrundstück mit Südhanglage in Eckental.
Das Grundstück bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer bezaubernden Umgebung zu verwirklichen.
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 1.303 m² und zeichnet sich durch eine ideale Südhanglage aus, die Ihnen optimale Sonneneinstrahlung und einen unverbaubaren Blick garantiert.
Die Lage des Grundstücks in Eckental bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit.
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Michael Klippel
Mobil: -+49 177 8441517
Telefon: +49 8631 1679000
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MICRO-LAGE
Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Eckental und besticht durch seine Größe und Ausrichtung.
Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von einem harmonischen Mix aus für die Region typischen Häusern und Grünflächen.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
MACRO-LAGE
Eckental, ist eine charmante Gemeinde in Bayern (Mittelfranken), die eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur bietet. Etwas über 15.000 Einwohner leben in der Gemeinde.
Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer nordöstlich der Metropolregion Nürnberg und etwa 20 Kilometer östlich von Erlangen.
Die Gemeinde liegt etwa am höchsten Punkt etwa 500 m ü. NHN und am tiefsten bei etwa 300 m ü. NHN.
KULTUR
Eckental zeichnet sich durch eine lebendige Kultur und Gemeinschaft aus. Traditionelle Veranstaltungen, lokale Feste und kulturelle Events bringen Bewohner und Besucher zusammen. Die Gemeinde fördert lokale Künstler und bietet eine Vielzahl von kulturellen Aktivitäten für Jung und Alt.
KINDER + BILDUNG
Die Bildungsinfrastruktur in Eckental ist gut ausgebaut und umfasst Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Gemeinde legt Wert auf eine ganzheitliche Entwicklung der jungen Generation und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche.
GESUNDHEIT
Eckental verfügt über eine umfassende Gesundheitsversorgung mit Ärzten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen. Die Bewohner haben Zugang zu qualitativ hochwertigen Gesundheitsdienstleistungen und einem gut ausgestatteten Krankenhaus in der Nähe.
FREIZEITMÖGLICHKEITEN
Die Umgebung von Eckental bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege, Radwege und Sportvereine. Die malerische Natur und die Nähe zu Erholungsgebieten schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung.
VERKEHR
Die Verkehrsanbindung von Eckental ist ausgezeichnet. Die Autobahnen in der Nähe ermöglichen eine schnelle Anbindung an Nürnberg und andere umliegende Städte. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine bequeme Option für Pendler und Besucher.
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Anbieter
EuV Immobilien.GmbH
Schwaibacher Straße 4
84364 Bad Birnbach - Asenham
Kontakt
| Telefon | +49 - 8631 - 16 79 000 |
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