Baugrundstück - Bauplatz für eine Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von ca. 430 m² in Salzweg
95.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 8506430
Objektnummer: PA__2024_1682
Lageplan der Region
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 95.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer |
Größe & Zustand
| Grundstücksfläche | 430 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
• voll erschlossenes Grundstück mit ca. 430 m² Fläche
• Potential für den Bau einer Doppelhaushälfte
Gemäß dem vorliegendem Bebauungsplan vom 29.11.2022 für das Grundstück von ca. 430 m² ist eine GRZ (Grundflächenzahl) von 0,3 und eine GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,6 vorgesehen.
• Potential für den Bau einer Doppelhaushälfte
Gemäß dem vorliegendem Bebauungsplan vom 29.11.2022 für das Grundstück von ca. 430 m² ist eine GRZ (Grundflächenzahl) von 0,3 und eine GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,6 vorgesehen.
Sonstige Informationen
GESUNDHEIT
Mit zahlreichen Ärzten, Apotheken, Praxen und Kliniken ist man in Passau sehr gut versorgt. Aber auch in der Gemeinde Salzweg selbst finden sie, neben Allgemeinärzten, einige Facharztpraxen (Kardiologen, Kinderärzte, Internisten).
Das Klinikum Passau ist das führende Schwerpunkt-Krankenhaus in Ostbayern und der zweitgrößte Arbeitgeber in Stadt und Landkreis Passau mit rund 2000 engagierte, kompetente Mitarbeiter und kümmern sich mit Herz und hohem Fachwissen um das Wohl und die Gesundheit der Menschen: 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr.
In den 19 Fachabteilungen mit insgesamt 660 Betten einschließlich der Hellge Klinik, 10 Dialyseplätzen und 8 teilstationären Schmerztherapieplätzen werden jedes Jahr rund 37.000 Patienten stationär und rund 41.000 Patienten ambulant versorgt.
Das Klinikum Passau ist mit modernster Medizintechnik ausgestattet, entwickelt sich ständig weiter und ist als Herzzentrum das einzige Krankenhaus Niederbayerns mit Herzchirurgie.
Mit seinen verschiedenen Krebszentren – Brustzentrum, Darmkrebszentrum, Gynäkologisches Krebszentrum, Pankreaszentrum und Zentrum für Hämatologische Neoplasien – ist es Onkologisches Zentrum für Ostbayern.
FREIZEIT
Egal ob Sommer oder Winteraktivitäten, die Gemeinde Salzweg, sowie die Stadt Passau haben viel anzubieten, mit über 100 km markierten Wanderwegen, Jogging und Radtouren durch die farbenprächtigen Wälder, 2 Golfplätze, verschiedenen Vereine, Schiffarten, viele Biergärten, Schwimmbäder, Thermen und Seen hat man ganzjährig verschiedene Aktivitäten zur Verfügung.
Der Naturbadeplatz am Ilz-Stausee und das Passauer Erlebnisbad „Peb“ mit Wellenbad, Riesenrutschen, Sprungtürme, Strömungskanäle, einer weitläufigen Liegewiese, Kletterfelsen und vielen weiteren Angeboten, zählen zu den schönsten Ganzjahresbadanlagen des Landes.
EINKAUFEN
Von verschiedenen Supermärkten, über zahlreiche Fachgeschäfte bietet die Gemeinde Salzweg ein umfangreiches Angebot.
Über 500 Läden bieten in der 5km entfernten Stadt Passau pure Einkaufsfreude!
In der bestens sortierten Fußgängerzone sind sowohl kleine außergewöhnliche Läden zu finden als auch Fachgeschäfte und das große Einkaufszentrum „DIE STADTGALERIE“.
Alles ist binnen weniger Fußminuten gut zu erreichen.
Die Stadtgalerie Passau mit rund 90 Fachgeschäften bietet eine reichhaltige Branchenvielfalt für die ganze Familie, von Mode und Sport, Schmuck und Accessoires über Unterhaltungselektronik bis hin zu Gesundheit und Dienstleistungen.
VERKEHR
Die Gemeinde Salzweg ist über die Bundesstraße B12 direkt an die umliegenden Städte der Region angebunden und somit nur wenige Autominuten entfernt von der Stadt Passau.
Die Bushaltestelle ist in unter einer Minute zu Fuß vom angebotenen Baugrund zu erreichen.
Am Passauer Hauptbahnhof treffen die Hauptlinien aus Linz und Regensburg/München sowie die Nebenbahnen aus Mühldorf, Freyung und Obernzell bzw. Hauzenberg aufeinander.
Über Passau verkehren täglich ICE- und IC-Züge nach Frankfurt, Dortmund, Wien und Hamburg-Altona sowie vereinzelt nach Berlin. Daneben fahren stündlich Regionalzüge nach Mühldorf, München und Linz.
Die nächsten internationalen Flughäfen wären der „Franz-Josef Strauß“ Flughafen im ca. 170 km entfernten München oder der Flughafen Salzburg W. A. Mozart., welcher in ca. 132 km zu erreichen ist.
MEHR DAZU UND WEITERE INFOS FINDEN SIE Z.B. UNTER:
https://de.wikipedia.org/wiki/Salzweg
https://www.salzweg.de/
Mit zahlreichen Ärzten, Apotheken, Praxen und Kliniken ist man in Passau sehr gut versorgt. Aber auch in der Gemeinde Salzweg selbst finden sie, neben Allgemeinärzten, einige Facharztpraxen (Kardiologen, Kinderärzte, Internisten).
Das Klinikum Passau ist das führende Schwerpunkt-Krankenhaus in Ostbayern und der zweitgrößte Arbeitgeber in Stadt und Landkreis Passau mit rund 2000 engagierte, kompetente Mitarbeiter und kümmern sich mit Herz und hohem Fachwissen um das Wohl und die Gesundheit der Menschen: 365 Tage im Jahr, rund um die Uhr.
In den 19 Fachabteilungen mit insgesamt 660 Betten einschließlich der Hellge Klinik, 10 Dialyseplätzen und 8 teilstationären Schmerztherapieplätzen werden jedes Jahr rund 37.000 Patienten stationär und rund 41.000 Patienten ambulant versorgt.
Das Klinikum Passau ist mit modernster Medizintechnik ausgestattet, entwickelt sich ständig weiter und ist als Herzzentrum das einzige Krankenhaus Niederbayerns mit Herzchirurgie.
Mit seinen verschiedenen Krebszentren – Brustzentrum, Darmkrebszentrum, Gynäkologisches Krebszentrum, Pankreaszentrum und Zentrum für Hämatologische Neoplasien – ist es Onkologisches Zentrum für Ostbayern.
FREIZEIT
Egal ob Sommer oder Winteraktivitäten, die Gemeinde Salzweg, sowie die Stadt Passau haben viel anzubieten, mit über 100 km markierten Wanderwegen, Jogging und Radtouren durch die farbenprächtigen Wälder, 2 Golfplätze, verschiedenen Vereine, Schiffarten, viele Biergärten, Schwimmbäder, Thermen und Seen hat man ganzjährig verschiedene Aktivitäten zur Verfügung.
Der Naturbadeplatz am Ilz-Stausee und das Passauer Erlebnisbad „Peb“ mit Wellenbad, Riesenrutschen, Sprungtürme, Strömungskanäle, einer weitläufigen Liegewiese, Kletterfelsen und vielen weiteren Angeboten, zählen zu den schönsten Ganzjahresbadanlagen des Landes.
EINKAUFEN
Von verschiedenen Supermärkten, über zahlreiche Fachgeschäfte bietet die Gemeinde Salzweg ein umfangreiches Angebot.
Über 500 Läden bieten in der 5km entfernten Stadt Passau pure Einkaufsfreude!
In der bestens sortierten Fußgängerzone sind sowohl kleine außergewöhnliche Läden zu finden als auch Fachgeschäfte und das große Einkaufszentrum „DIE STADTGALERIE“.
Alles ist binnen weniger Fußminuten gut zu erreichen.
Die Stadtgalerie Passau mit rund 90 Fachgeschäften bietet eine reichhaltige Branchenvielfalt für die ganze Familie, von Mode und Sport, Schmuck und Accessoires über Unterhaltungselektronik bis hin zu Gesundheit und Dienstleistungen.
VERKEHR
Die Gemeinde Salzweg ist über die Bundesstraße B12 direkt an die umliegenden Städte der Region angebunden und somit nur wenige Autominuten entfernt von der Stadt Passau.
Die Bushaltestelle ist in unter einer Minute zu Fuß vom angebotenen Baugrund zu erreichen.
Am Passauer Hauptbahnhof treffen die Hauptlinien aus Linz und Regensburg/München sowie die Nebenbahnen aus Mühldorf, Freyung und Obernzell bzw. Hauzenberg aufeinander.
Über Passau verkehren täglich ICE- und IC-Züge nach Frankfurt, Dortmund, Wien und Hamburg-Altona sowie vereinzelt nach Berlin. Daneben fahren stündlich Regionalzüge nach Mühldorf, München und Linz.
Die nächsten internationalen Flughäfen wären der „Franz-Josef Strauß“ Flughafen im ca. 170 km entfernten München oder der Flughafen Salzburg W. A. Mozart., welcher in ca. 132 km zu erreichen ist.
MEHR DAZU UND WEITERE INFOS FINDEN SIE Z.B. UNTER:
https://de.wikipedia.org/wiki/Salzweg
https://www.salzweg.de/
Objektstandort
94121 Salzweg
- Bayern
Lage des Objektes
MICRO-LAGE
Das Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage und mit ca. 430 m² befindet sich in Salzweg, einer Gemeinde im niederbayrischen Landkreis Passau.
Das Grundstück liegt in einer Höhenlage von ca. 430 Höhenmeter und ist bezüglich zu dem Thema Hochwasser und Überschwemmungen gesichert.
Wir – die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Passau, unserem Shop für Wohn- und Gewerbeimmobilien – bieten Ihnen exklusiv diese besondere Immobilie an.
Exklusiv nur bei uns! Exklusiv nur bei EuV Immobilien.GmbH Altbayern!
KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER
Torsten Linck
Mobil: +49 151 16 55 11 69
Telefon: +49 851 21 37 53 10
Mail: passau@ev-immo.de
MACRO-LAGE
Die Gemeinde Salzweg hat aktuell ca. 6793 Einwohner (Stand 31.12.2022) und eine gebietliche Ausdehnung von ca. 31,94 km² und liegt in der Planungsregion Donau-Wald auf einem kleinen Höhenrücken nördlich der Donau und östlich der Ilz.
Die Gemeinde befindet sich fünf Kilometer nördlich von Passau, 20 km südlich von Waldkirchen, 28 km von Freyung entfernt sich fünf Kilometer nördlich von Passau, 20 km südlich von Waldkirchen und 28 km von Freyung entfernt und ca. 170 km nordöstlich der Landeshauptstadt München entfernt.
KULTUR
Die Stadt Passau ist sehr reich an Kultur durch diverse Theater, Museen, Kinos und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen.
Das südländische Flair der Altstadt und das einzigartige Stadtbild hat schon viele verzaubert, dank italienischer Baumeister, weshalb die Stadt Passau auch als das „Bayerische Venedig“ bezeichnet wird.
Im Stephansdom inmitten der malerischen Altstadt ertönt die größte Kirchenorgel der Welt, sowie das Passauer Glasmuseum mit einer Sammlung über 30.000 Gläser des berühmten „Böhmischen Glases“, von denen 13.000 ausgestellt sind und ist somit das größte Glasmuseum der Welt zum Böhmischen Glas.
Das Glasmuseum befindet sich am Rathausplatz auf 2.200 m² im historischen Patrizierhaus „Wilder Mann“ in der Altstadt von Passau und eröffnet wurde es am 15. März 1985, als Ehrengast anwesend war der US-Astronaut Neil Armstrong, und es ist in der Liste „National wertvolles Kulturgut“ eingetragen.
Die Stadt veranstaltet auch regelmäßig verschieden kulturelle Events wie z.B. den Volksfesten (Mai-Dult und Herbst-Dult), Oide-Dult, Brückenfest, Eulenspiegel Zeltfestival, Nacht der Musik, Christkindlmarkt am Dom und die Kunstnacht, bei der ist die gesamte Passauer Altstadt zum Schauplatz von Kreativität und Lebenslust mit über 60 Ausstellungsorten wird.
KINDER + BILDUNG
Die Gemeinde Salzweg ist im Bereich Kinderbetreuung mit 45 Krippenplätzen, 125 Kindergartenplätzen, sowie einer Grund- und Mittelschule bestens aufgestellt.
Mit über 30 Schulen versteht sich die 5 km entfernte Stadt Passau selbst als Schulstadt mit zahlreichen Bildungsangeboten.
Die Universität Passau hat sich seit ihrer Eröffnung zu einer der besten akademischen Adressen Deutschlands entwickelt mit rund 12.000 Studierende aus über 100 Ländern und mehr als 1.100 hauptberuflich Beschäftigte im wissenschaftlichen und wissenschaftsunterstützenden Bereich lernen, forschen und arbeiten auf dem Universitätsgelände in unmittelbarer Nähe zur Passauer Altstadt.
Das Baugrundstück in ruhiger Siedlungslage und mit ca. 430 m² befindet sich in Salzweg, einer Gemeinde im niederbayrischen Landkreis Passau.
Das Grundstück liegt in einer Höhenlage von ca. 430 Höhenmeter und ist bezüglich zu dem Thema Hochwasser und Überschwemmungen gesichert.
Wir – die EuV Immobilien.GmbH, mit unserem Büro in Passau, unserem Shop für Wohn- und Gewerbeimmobilien – bieten Ihnen exklusiv diese besondere Immobilie an.
Exklusiv nur bei uns! Exklusiv nur bei EuV Immobilien.GmbH Altbayern!
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Torsten Linck
Mobil: +49 151 16 55 11 69
Telefon: +49 851 21 37 53 10
Mail: passau@ev-immo.de
MACRO-LAGE
Die Gemeinde Salzweg hat aktuell ca. 6793 Einwohner (Stand 31.12.2022) und eine gebietliche Ausdehnung von ca. 31,94 km² und liegt in der Planungsregion Donau-Wald auf einem kleinen Höhenrücken nördlich der Donau und östlich der Ilz.
Die Gemeinde befindet sich fünf Kilometer nördlich von Passau, 20 km südlich von Waldkirchen, 28 km von Freyung entfernt sich fünf Kilometer nördlich von Passau, 20 km südlich von Waldkirchen und 28 km von Freyung entfernt und ca. 170 km nordöstlich der Landeshauptstadt München entfernt.
KULTUR
Die Stadt Passau ist sehr reich an Kultur durch diverse Theater, Museen, Kinos und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen.
Das südländische Flair der Altstadt und das einzigartige Stadtbild hat schon viele verzaubert, dank italienischer Baumeister, weshalb die Stadt Passau auch als das „Bayerische Venedig“ bezeichnet wird.
Im Stephansdom inmitten der malerischen Altstadt ertönt die größte Kirchenorgel der Welt, sowie das Passauer Glasmuseum mit einer Sammlung über 30.000 Gläser des berühmten „Böhmischen Glases“, von denen 13.000 ausgestellt sind und ist somit das größte Glasmuseum der Welt zum Böhmischen Glas.
Das Glasmuseum befindet sich am Rathausplatz auf 2.200 m² im historischen Patrizierhaus „Wilder Mann“ in der Altstadt von Passau und eröffnet wurde es am 15. März 1985, als Ehrengast anwesend war der US-Astronaut Neil Armstrong, und es ist in der Liste „National wertvolles Kulturgut“ eingetragen.
Die Stadt veranstaltet auch regelmäßig verschieden kulturelle Events wie z.B. den Volksfesten (Mai-Dult und Herbst-Dult), Oide-Dult, Brückenfest, Eulenspiegel Zeltfestival, Nacht der Musik, Christkindlmarkt am Dom und die Kunstnacht, bei der ist die gesamte Passauer Altstadt zum Schauplatz von Kreativität und Lebenslust mit über 60 Ausstellungsorten wird.
KINDER + BILDUNG
Die Gemeinde Salzweg ist im Bereich Kinderbetreuung mit 45 Krippenplätzen, 125 Kindergartenplätzen, sowie einer Grund- und Mittelschule bestens aufgestellt.
Mit über 30 Schulen versteht sich die 5 km entfernte Stadt Passau selbst als Schulstadt mit zahlreichen Bildungsangeboten.
Die Universität Passau hat sich seit ihrer Eröffnung zu einer der besten akademischen Adressen Deutschlands entwickelt mit rund 12.000 Studierende aus über 100 Ländern und mehr als 1.100 hauptberuflich Beschäftigte im wissenschaftlichen und wissenschaftsunterstützenden Bereich lernen, forschen und arbeiten auf dem Universitätsgelände in unmittelbarer Nähe zur Passauer Altstadt.
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Anbieter
EuV Immobilien.GmbH
Schwaibacher Straße 4
84364 Bad Birnbach - Asenham
Kontakt
| Telefon | +49 - 851 - 20 93 20 52 |
| Mobil | +49 - 151 - 16 55 11 69 |