Moderne Stadt/City Villa, mit 170 qm und top Grundstück(Erbpacht)! KfN-fähig! Inkl. Liefergarantie!
519.897 €
Kaufpreis
166,69 m²
Wohnfläche
166,69 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8506401
Objektnummer: 2649-080224-1006
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 519.897 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 166,69 m² |
| Nutzfläche | 166,69 m² |
| Grundstücksfläche | 507 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | 2024 |
| Zustand | Projektiert |
Energie
| Energietyp | KfW-55 |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
allkauf City Villa 6, auf Bodenplatte, inkl. Abdichtung und Sockeldämmung
Die moderne Stadtvilla oder City Villa 6 - Licht durchfluteter Perfektionismus
In modernem Stil präsentiert sich unsere City Villa 6. Perfekte Raumaufteilung auf über 166 m² ist viel Platz , da bleiben für kreative Köpfe keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer mit einem tollen und großen Bad. Ein langer Flur, großer Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche runden das Haus auf zwei Etagen ab.
Die moderne Stadtvilla oder City Villa 6 - Licht durchfluteter Perfektionismus
In modernem Stil präsentiert sich unsere City Villa 6. Perfekte Raumaufteilung auf über 166 m² ist viel Platz , da bleiben für kreative Köpfe keine Wünsche offen.
Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer mit einem tollen und großen Bad. Ein langer Flur, großer Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche runden das Haus auf zwei Etagen ab.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Barrierefrei |
- persönlicher & individueller Ansprechpartner
- Grundstück (Erbpacht) mit ca. 507 qm in top Lage, südlich vom Kehler Zentrum und im Exposé ist die Einmalzahlung auch bereits mit einkalkuliert!
- inkl. der Bodenplatte, mit Abdichtung und Sockeldämmung (gegen Aufpreis, auch mit einem Keller möglich)
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Architektenleistung und Echtholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster inkl. elektrischen Rollläden
- Bau-Sicherheitspaket und Blower-Door-Test
- Energie-Effizienzhaus KfW 40+ - DGNB-Zertifiziert
- Kingsize - Geschosshöhe 2,75 m
- iPad - inkl. Ausbauanleitung als eBook
- Materialausbaupaket 1: (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
- Materialausbaupaket 2: (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- inkl. Baunebenkosten, wie zum Beispiel Tiefbau, Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind im Gesamtpreis enthalten.
- Dienstleistungspaket: free time
d.h. zzgl. dem bezugsfertigen Innenausbau: (Wandbelags-, Boden- und Fliesenarbeiten, Innentüren setzen, Sanitärendinstallation) in Eigenleistung.
Wir bieten Ihnen bei regionalen Anbietern an, das Haus bezugsfertig zu übergeben, bei entsprechendem Aufpreis oder in Eigenleistung und bares Geld sparen.
... und als fleißiger Selbermacher haben Sie bei der Finanzierung einen weiteren Vorteil: Ihr Engagement wird von der Bank als Eigenkapital akzeptiert. So sparen Sie bares Geld und realisieren Ihren Traum vom eigenen Haus.
Getreu unserem Motto: Freiheit statt Miete.
Rufen Sie gleich an und fragen Sie uns!
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
Thomas Mayländer - "Traumhausverwirklicher"
- Grundstück (Erbpacht) mit ca. 507 qm in top Lage, südlich vom Kehler Zentrum und im Exposé ist die Einmalzahlung auch bereits mit einkalkuliert!
- inkl. der Bodenplatte, mit Abdichtung und Sockeldämmung (gegen Aufpreis, auch mit einem Keller möglich)
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- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Architektenleistung und Echtholztreppe
- Dreifach verglaste Fenster inkl. elektrischen Rollläden
- Bau-Sicherheitspaket und Blower-Door-Test
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- Materialausbaupaket 2: (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- inkl. Baunebenkosten, wie zum Beispiel Tiefbau, Grunderwerbskosten, Notar, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren sind im Gesamtpreis enthalten.
- Dienstleistungspaket: free time
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Thomas Mayländer - "Traumhausverwirklicher"
Sonstige Informationen
Warum ein Haus von allkauf?
Ihr Eigenheim zum Mietpreis
Mit unserem Ausbaukonzept durch Eigenleistung bares Geld sparen und zum fairen Preis ins Traumhaus.
Große Auswahl frei individualisierbarer Haustypen
Für jeden Traum das passende Haus: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Bungalow oder Stadtvilla.
Finanzielle Planungssicherheit
Keine bösen Überraschungen dank allkauf Festpreisgarantie und vollständiger Ausbaupakete.
Erfahrung, von der Sie profitieren
Über 20.000 realisierte Traumhäuser in 38 Jahren. Qualität, Innovation, Tradition.
Kompetenz und Beratung vor Ort
Erlebbarkeit und ganz in Ihrer Nähe: unsere Musterhäuser und Verkaufsberater deutschlandweit an 32 Standorten!
Nachhaltig und zukunftssicher
Alle allkauf Fertighäuser sind Niedrigenergiehäuser, die 45 % unter dem Neubauniveau liegen. Sie sparen Geld und schonen die Umwelt.
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Alle allkauf Fertighäuser sind Niedrigenergiehäuser, die 45 % unter dem Neubauniveau liegen. Sie sparen Geld und schonen die Umwelt.
Objektstandort
77694 Kehl
Lage des Objektes
Das ist Ihre Chance auf Ihr Traumhaus.
Lage: Baugebiet Kehl - Schneeflären: ein modernes Wohnquartier
Das am Wasserturm gelegene Areal Schneeflären befindet sich etwa einen Kilometer südlich der Kehler Innenstadt und der künftigen Endhaltestelle der Tram am Rathaus. In direkter Umgebung gibt es mit dem Schulzentrum (Einstein-Gymnasium, Tulla-Realschule, Hebel-Werkrealschule) und den Beruflichen Schulen, in deren Räumen auch die Volkshochschule zahlreiche Kurse anbietet, mehrere Bildungseinrichtungen. Das Kehler Freibad, das Fußballstadion, die Tennisplätze, der Skaterplatz und der Sportplatz der Kehler Turnerschaft liegen ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Garten der zwei Ufer mit der Rheinpromenade, der Altrhein, das Wasserband und der Kehler Stadtwald sind vom Areal Schneeflären aus zu Fuß zu erreichen.
Das innerstädtische Wohnquartier erfüllt hohe städtebauliche, architektonische und freiraumplanerische Ansprüche. Moderne Wohnformen werden mit einer umweltfreundlichen Energie-, Wärme- und Wasserversorgung kombiniert
Im Exposé kalkuliert: EFH/DH Flst.Nr. 4457 - Baugebiet 'Kehl - BG Schneeflären Bauabschnitt II - EFH, DH - Zuteilung an PRIVATPERSONEN nur ERBBAURECHTE
Grundstücksgröße: 507 m2
Jährlicher Erbbauzins: 3.528,72 EUR
Prozentsatz Erbbauzins: 3,00 %
Laufzeit: 99 Jahre
Einmalzahlung: 32.362,65 EUR
Seien Sie versichert, dass wir ein detailliertes und maßgeschneidertes Angebot erstellen, das genau auf Ihre Vorlieben abgestimmt ist. Unser Engagement für faire und realistische Preise gewährleistet Ihnen eine unvergleichliche Servicequalität und Beratung während des gesamten Prozesses.
Als Ihr engagierter Ansprechpartner in der Region freue ich mich darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden zu lassen.
Thomas Mayländer --- Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
Mobil: +49 (0) 157 874 90 134
Home office: Josef-Gottwald-Str.9, 77654 Offenburg
Musterhaus Kappel-Grafenhausen, Fertighauswelt
Lage: Baugebiet Kehl - Schneeflären: ein modernes Wohnquartier
Das am Wasserturm gelegene Areal Schneeflären befindet sich etwa einen Kilometer südlich der Kehler Innenstadt und der künftigen Endhaltestelle der Tram am Rathaus. In direkter Umgebung gibt es mit dem Schulzentrum (Einstein-Gymnasium, Tulla-Realschule, Hebel-Werkrealschule) und den Beruflichen Schulen, in deren Räumen auch die Volkshochschule zahlreiche Kurse anbietet, mehrere Bildungseinrichtungen. Das Kehler Freibad, das Fußballstadion, die Tennisplätze, der Skaterplatz und der Sportplatz der Kehler Turnerschaft liegen ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Garten der zwei Ufer mit der Rheinpromenade, der Altrhein, das Wasserband und der Kehler Stadtwald sind vom Areal Schneeflären aus zu Fuß zu erreichen.
Das innerstädtische Wohnquartier erfüllt hohe städtebauliche, architektonische und freiraumplanerische Ansprüche. Moderne Wohnformen werden mit einer umweltfreundlichen Energie-, Wärme- und Wasserversorgung kombiniert
Im Exposé kalkuliert: EFH/DH Flst.Nr. 4457 - Baugebiet 'Kehl - BG Schneeflären Bauabschnitt II - EFH, DH - Zuteilung an PRIVATPERSONEN nur ERBBAURECHTE
Grundstücksgröße: 507 m2
Jährlicher Erbbauzins: 3.528,72 EUR
Prozentsatz Erbbauzins: 3,00 %
Laufzeit: 99 Jahre
Einmalzahlung: 32.362,65 EUR
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Thomas Mayländer --- Handelsvertretung der allkauf haus GmbH
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Musterhaus Kappel-Grafenhausen, Fertighauswelt
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Handelsvertretung allkauf
Industriestraße 50
79194 Gundelfingen
Kontakt
| Telefon | +49 157 87490134 |
| Website | www.allkauf-ausbauhaus.de |