Schlüsselfertige 4-zügige Kita sowie 3 Pflege-Wohngemeinschaften!
8.500.000 €
Kaufpreis
1.890 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8503293
Objektnummer: FALC-STN-36065
Titelbild
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 8.500.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4497,35 € |
| Maklerprovision | 5,95 % inkl. 19 % Mwst |
Größe & Zustand
| Nutzfläche | 1.890 m² |
| Gesamtfläche | 1.890 m² |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine schlüsselfertige 4-zügige Kita sowie 3 Pflege-Wohngemeinschaften jeweils mit Betreibervertrag eines erfahrenen Betreibers.
Gelsenkirchen hat in den letzten Jahren einen Zuzug an jungen Familien erlebt. In der Folge ist die Zahl der Kinder in der Altersgruppe von null bis sechs Jahren gestiegen.
Nach der Ermittlung des voraussichtlichen Bedarfs an Kita-Plätzen (Bedarfsplanung 2018/2019) besteht in Ückendorf sowohl für die Kinder unter 3 Jahren als auch für die Kinder über 3 Jahren keine ausreichenden Kita-Plätze. Diese Situation hat sich durch den Zuzug ukrainischer Flüchtlinge mit Kindern in 2021 und 2022 noch verschärft.
Gelsenkirchen hat in den letzten Jahren einen Zuzug an jungen Familien erlebt. In der Folge ist die Zahl der Kinder in der Altersgruppe von null bis sechs Jahren gestiegen.
Nach der Ermittlung des voraussichtlichen Bedarfs an Kita-Plätzen (Bedarfsplanung 2018/2019) besteht in Ückendorf sowohl für die Kinder unter 3 Jahren als auch für die Kinder über 3 Jahren keine ausreichenden Kita-Plätze. Diese Situation hat sich durch den Zuzug ukrainischer Flüchtlinge mit Kindern in 2021 und 2022 noch verschärft.
Ausstattung
| Barrierefrei |
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 1.890 m².
Die Nutzfläche der Kita liegt bei ca. 615 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss. Der Außenbereich der Kita beträgt ca. 842 m².
Die Pflegewohngemeinschaften haben eine Nutzfläche von insgesamt ca. 1.275 m². Davon entfallen ca. 635 m² auf das 1. Obergeschoss und ca. 640 m² auf das 2. Obergeschoss.
Die Mietverträge mit den Betreibern für die Kita und die Pflege-WGs haben jeweils eine Laufzeit von 20 Jahren.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!
Die Nutzfläche der Kita liegt bei ca. 615 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss. Der Außenbereich der Kita beträgt ca. 842 m².
Die Pflegewohngemeinschaften haben eine Nutzfläche von insgesamt ca. 1.275 m². Davon entfallen ca. 635 m² auf das 1. Obergeschoss und ca. 640 m² auf das 2. Obergeschoss.
Die Mietverträge mit den Betreibern für die Kita und die Pflege-WGs haben jeweils eine Laufzeit von 20 Jahren.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung!
Sonstige Informationen
Sie möchten in einen Wachstumsmarkt investieren?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Falc Immobilien
Stefan Nölker
02509 - 9949871
0800 - 646 0 646
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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Falc Immobilien
Stefan Nölker
02509 - 9949871
0800 - 646 0 646
Objektstandort
45886 Gelsenkirchen / Ückendorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Gelsenkirchen ist mit rd. 260.000 Einwohnern eine Großstadt im Ruhrge- biet (Nordrhein-Westfalen) und Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die kreisfreie Stadt gehört zum Regierungsbezirk Münster. Sie ist in der Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.
Die Metropolregion Rhein-Ruhr mit über 10 Millionen Einwohnern ist der größte Ballungsraum in Deutschland und zählt zu den größten Verdichtungsräumen innerhalb der europäischen Megalopolis.
Gelsenkirchen ist vor allem für den Fußball Bundesligisten Schalke 04 bekannt. Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine schöne Innenstadt, viele Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen.
Die Metropolregion Rhein-Ruhr mit über 10 Millionen Einwohnern ist der größte Ballungsraum in Deutschland und zählt zu den größten Verdichtungsräumen innerhalb der europäischen Megalopolis.
Gelsenkirchen ist vor allem für den Fußball Bundesligisten Schalke 04 bekannt. Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine schöne Innenstadt, viele Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | +498006460646 |
| Mobil | 01511 / 113 3 886 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |