Aparte Stadtwohnung in ruhiger Lage zur Kapitalanlage...
84.900 €
Kaufpreis
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8502154
Objektnummer: KRE5
Hausansicht
Treppenhaus
Wohnungsaufgang
Flur
Wohnen/Schlafen A
Wohnen/Schlafen B
Grundriss
Ansprechpartnerin
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 84.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 155 € |
| Maklerprovision | Provisionsfrei |
Größe & Zustand
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | sofort |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 06. 07. 2018 |
| Gültig bis | 05.07.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1920 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 225,90 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Über die Immobilie
Die charmante, gemütliche und helle 1 1/2-Zimmer-Altbau-Dachgeschosswohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, einen Abstellraum sowie über ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken - idealerweise mit einem Fenster ausgestattet. Die Aufteilung des Wohn-/Schlafraumes lässt eine 2-Zimmer-Wohnung durch einziehen einer festen Trennwand zu.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und perfekt als Geldanlage oder zur Selbstnutzung geeignet. Ursprünglich wurde die Immobilie in 2004 als Geldanlage gekauft, seit dem stets sehr gut vermietet gewesen. Der Verkauf jetzt erfolgt aufgrund des Kaufes einer größeren Immobilie.
Ausstattung:
- Gegensprechanlage (mit Summer) an der zentralen Haustür und Sprechstellen in den Wohnungen im Haus sind vor kurzem erneuert worden
- teilmöbliert: Lampen in jedem Zimmer vorhanden; Schränke mit Geschirr in der Küche
- Wände mit Rauhfaser tapeziert, weiß gestrichen
Fußboden: Laminat, Fliesen in Küche und Bad
- Badezimmer mit Wanne und eigenem Fenster
- Gasetagenheizung
- die Wohnung ist sehr gut isoliert
- Verschlag im Keller zur Wohnung zusätzlich vorhanden
Die Wohnung ist seit 01.11.2023 gut vermietet, der Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete von € 400,00 zuzüglich Nebenkosten von € 110,00. Gas (Heizung) wird von ihm direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgeschlossen.
In dem monatlichen Hausgeld sind € 20,00 für die Instandhaltungsrücklage enthalten.
Auch das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand: vor kurzem wurde die Außenfassade komplett renoviert und die Abwasserleitung erneuert.
Die charmante, gemütliche und helle 1 1/2-Zimmer-Altbau-Dachgeschosswohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche, einen Abstellraum sowie über ein Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken - idealerweise mit einem Fenster ausgestattet. Die Aufteilung des Wohn-/Schlafraumes lässt eine 2-Zimmer-Wohnung durch einziehen einer festen Trennwand zu.
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und perfekt als Geldanlage oder zur Selbstnutzung geeignet. Ursprünglich wurde die Immobilie in 2004 als Geldanlage gekauft, seit dem stets sehr gut vermietet gewesen. Der Verkauf jetzt erfolgt aufgrund des Kaufes einer größeren Immobilie.
Ausstattung:
- Gegensprechanlage (mit Summer) an der zentralen Haustür und Sprechstellen in den Wohnungen im Haus sind vor kurzem erneuert worden
- teilmöbliert: Lampen in jedem Zimmer vorhanden; Schränke mit Geschirr in der Küche
- Wände mit Rauhfaser tapeziert, weiß gestrichen
Fußboden: Laminat, Fliesen in Küche und Bad
- Badezimmer mit Wanne und eigenem Fenster
- Gasetagenheizung
- die Wohnung ist sehr gut isoliert
- Verschlag im Keller zur Wohnung zusätzlich vorhanden
Die Wohnung ist seit 01.11.2023 gut vermietet, der Mieter zahlt eine monatliche Kaltmiete von € 400,00 zuzüglich Nebenkosten von € 110,00. Gas (Heizung) wird von ihm direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgeschlossen.
In dem monatlichen Hausgeld sind € 20,00 für die Instandhaltungsrücklage enthalten.
Auch das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand: vor kurzem wurde die Außenfassade komplett renoviert und die Abwasserleitung erneuert.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Keller |
Sonstige Informationen
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.
************************************
Sie erwerben die Immobilie direkt vom Verkäufer.
Bei einem notariell beurkundeten Kaufvertrag sind vom Käufer die Kaufnebenkosten zu tragen, im Wesentlichen: Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar- und Grundbuchkosten rd. 2 % jeweils des beurkundeten Kaufpreises. Provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen auf unsere Doppeltätigkeit als Makler hin. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung behalten wir uns vor. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die im Internet auf unserer Website: www.docks-immobilien.de mit unserer Datenschutzerklärung, der Widerrufsbelehrung sowie Informationen zum Geldwäschegesetz veröffentlicht und in unserem Hause erhältlich sind.
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Bei einem notariell beurkundeten Kaufvertrag sind vom Käufer die Kaufnebenkosten zu tragen, im Wesentlichen: Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar- und Grundbuchkosten rd. 2 % jeweils des beurkundeten Kaufpreises. Provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen auf unsere Doppeltätigkeit als Makler hin. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir vom Verkäufer erhalten haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung behalten wir uns vor. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die im Internet auf unserer Website: www.docks-immobilien.de mit unserer Datenschutzerklärung, der Widerrufsbelehrung sowie Informationen zum Geldwäschegesetz veröffentlicht und in unserem Hause erhältlich sind.
Objektstandort
47798 Krefeld
Lage des Objektes
Willkommen in Krefeld. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage (Spielstraße) im Stadtzentrum. Kein Durchgangsverkehr, gute Parkmöglichkeiten, sämtliche Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Fußgängerzone mit allen Geschäften zu Fuß in 5 Min.
- Einkaufszentrum in nur 300 m
- Hauptbahnhof ist in ca. 20 Min. zu Fuß erreichbar oder mit direktem Bus (11 Min.)
- Düsseldorf Hbf in ca. 40 Min. vom Hbf Krefeld mit der U76 ohne Umsteigen
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- Einkaufszentrum in nur 300 m
- Hauptbahnhof ist in ca. 20 Min. zu Fuß erreichbar oder mit direktem Bus (11 Min.)
- Düsseldorf Hbf in ca. 40 Min. vom Hbf Krefeld mit der U76 ohne Umsteigen
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Docks Immobilien
Berner Heerweg 122 B
22159 Hamburg Farmsen-Berne
Kontakt
| Telefon | (040) 69466176 |
| Mobil | 0176-28899099 |
| Website | www.docks-immobilien.de |