Grosszügiges Generationen Haus mit Paradiesgarten
800.000 €
Kaufpreis
330 m²
Wohnfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8502138
Objektnummer: FALC-BIn-23645
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht aus dem Garten
Teich
Garten
Garten
Garten
Grundriss OG
Küche OG
OG
OG
Grundriss EG
Küche EG
Wohnzimmer EG
Dusche EG
Balkon
Grundriss UG
Küche UG
Küche UG
Wohnzimmer UG
Garten
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 800.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2424,24 € |
| Maklerprovision | 3,57 ink. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 330 m² |
| Grundstücksfläche | 1.299 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1980 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-12-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1980 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 111.60 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das besondere große multifunktionale Anwesen in bester Lage von Hüttenberg besticht durch seinen liebevoll angelegten Garten. Der wunderschöne Garten mit angelegtem Teich mit Brücke, wird auch Ihr Herz erobern.
Rund ums Haus haben Sie mehrere Sitz- und Grillplätze zur Verfügung, wo Sie sich von morgens bis abends der Sonne zuwenden können. Genießen Sie an einem der gemütlichen Ruheplätze die Natur, entspannen Sie sich oder feiern Sie rauschende Sommerfeste.
Die obere Wohnung, 7 Zimmer mit großer überdachter Terrasse, hat eine direkte Treppe zum Garten.
Die Wohnung umfasst zwei Geschosse.
(das mittlere Geschoss: 4 Zimmer und das Dachgeschoss: 3 Zimmer) besteht aus zwei Wohnungen, die über einen gemeinsamen Haupteingang verfügt und somit sehr gut geeignet für das Zusammenleben mehreren Generationen ist.
Die kleinere 3 Zimmer Wohnung wurde 2014 neu umgebaut und verfügt über einen separaten Eingang, Garten- und Grillplatz. Eine weitere attraktive Möglichkeit wäre, diese Einheit fremd zu vermieten.
Selbstverständlich kann das Gebäude auch als klassisches Einfamilienhaus bewohnt werden. Mit insgesamt 330 m² Wohnfläche und 1.299 m² Grundstückfläche bietet das Objekt verschiedene Möglichkeiten.
Eine nicht alltägliche Immobilie wartet auf Sie.
Rund ums Haus haben Sie mehrere Sitz- und Grillplätze zur Verfügung, wo Sie sich von morgens bis abends der Sonne zuwenden können. Genießen Sie an einem der gemütlichen Ruheplätze die Natur, entspannen Sie sich oder feiern Sie rauschende Sommerfeste.
Die obere Wohnung, 7 Zimmer mit großer überdachter Terrasse, hat eine direkte Treppe zum Garten.
Die Wohnung umfasst zwei Geschosse.
(das mittlere Geschoss: 4 Zimmer und das Dachgeschoss: 3 Zimmer) besteht aus zwei Wohnungen, die über einen gemeinsamen Haupteingang verfügt und somit sehr gut geeignet für das Zusammenleben mehreren Generationen ist.
Die kleinere 3 Zimmer Wohnung wurde 2014 neu umgebaut und verfügt über einen separaten Eingang, Garten- und Grillplatz. Eine weitere attraktive Möglichkeit wäre, diese Einheit fremd zu vermieten.
Selbstverständlich kann das Gebäude auch als klassisches Einfamilienhaus bewohnt werden. Mit insgesamt 330 m² Wohnfläche und 1.299 m² Grundstückfläche bietet das Objekt verschiedene Möglichkeiten.
Eine nicht alltägliche Immobilie wartet auf Sie.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
10 Zimmerhaus unterteilt in 2 Abgeschlossenen
Wohnungen 7 Zi. und 3 Zimmer
- Küchen 2 davon neu umbebaut 2016 eine mit
Abstellraum
- Wohnzimmer mit Ofen
- Fenster erneuert 2017
- Die 7 Zimmerwohnung hat 2 Küchen + 2 Badezimmer
eines komplett neu umgebaut 2016 ,4 Schlafzimmer und
2 Wohnzimmer, beide mit Ofen, eines davon mit Bar.
- sehr schöner grosser Garten mit Teich
- zwei Gillpätze
- Grosse gedeckte Terrasse
- Baujahr 1980
- Heizung Gas 2014 zum Teil Bodenheizung
- Fenster 2017 erneuert
- Grundstück 1299 qm
- Wohnfläche 330 qm
- 2 Garagen mit Stellplatz davor
- verschiedene Kellerräume / Werkstatt
ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich / Flur mit Treppe zum UG Bereich
- offenes Wohn-/Esszimmer
- Küche mit Speisekammer
- Flur mit Treppe zum OG ( zur internen Wohnung )
- Geräumiges Tageslichtbad mit WC und Dusche ( neu 2016 )
- Gäste WC
- gedeckter Balkon
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
OBERGESCHOSS / Dachgeschoss
- Küche / Ess- und Wohnzimmer mit Raumteiler Balken
- Schlafzimmer
- Dusch, WC
- Grosser Raum (zur Zeit eine Bar ) kann aber beliebig
umgestaltet werden
Untergeschoss /Kellergeschoss
3 Zimmer Wohnung umgebaut 2014
mit sep. Eingang
- Küche/ Ess- und Wohnzimmer
- Dusche WC
- Schlafzimmer
- Büro / Kinderzimmer
- Heizung
- 2 Keller
- Abstellräume
- Waschküche
- Werkstatt
AUSSEN:
- paradiesischer Garten mit Teich und Brücke
- 2 Garagen mit Stellplatz davor
- 2 Grillpätze, einer gedeckt
Wohnungen 7 Zi. und 3 Zimmer
- Küchen 2 davon neu umbebaut 2016 eine mit
Abstellraum
- Wohnzimmer mit Ofen
- Fenster erneuert 2017
- Die 7 Zimmerwohnung hat 2 Küchen + 2 Badezimmer
eines komplett neu umgebaut 2016 ,4 Schlafzimmer und
2 Wohnzimmer, beide mit Ofen, eines davon mit Bar.
- sehr schöner grosser Garten mit Teich
- zwei Gillpätze
- Grosse gedeckte Terrasse
- Baujahr 1980
- Heizung Gas 2014 zum Teil Bodenheizung
- Fenster 2017 erneuert
- Grundstück 1299 qm
- Wohnfläche 330 qm
- 2 Garagen mit Stellplatz davor
- verschiedene Kellerräume / Werkstatt
ERDGESCHOSS:
- Eingangsbereich / Flur mit Treppe zum UG Bereich
- offenes Wohn-/Esszimmer
- Küche mit Speisekammer
- Flur mit Treppe zum OG ( zur internen Wohnung )
- Geräumiges Tageslichtbad mit WC und Dusche ( neu 2016 )
- Gäste WC
- gedeckter Balkon
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
OBERGESCHOSS / Dachgeschoss
- Küche / Ess- und Wohnzimmer mit Raumteiler Balken
- Schlafzimmer
- Dusch, WC
- Grosser Raum (zur Zeit eine Bar ) kann aber beliebig
umgestaltet werden
Untergeschoss /Kellergeschoss
3 Zimmer Wohnung umgebaut 2014
mit sep. Eingang
- Küche/ Ess- und Wohnzimmer
- Dusche WC
- Schlafzimmer
- Büro / Kinderzimmer
- Heizung
- 2 Keller
- Abstellräume
- Waschküche
- Werkstatt
AUSSEN:
- paradiesischer Garten mit Teich und Brücke
- 2 Garagen mit Stellplatz davor
- 2 Grillpätze, einer gedeckt
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers.
Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist?
Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns direkt.
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro: Friedrichstr. 12, 61231 Bad Nauheim
Ihr Ansprechpartner: Barbara Inäbnit, Barbara.Inaebnit@falcimmo.de 0176 637 57 848
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Besuchen Sie uns auch in unserem Büro: Friedrichstr. 12, 61231 Bad Nauheim
Ihr Ansprechpartner: Barbara Inäbnit, Barbara.Inaebnit@falcimmo.de 0176 637 57 848
Objektstandort
35625 Hüttenberg / Rechtenbach
- Hessen
Lage des Objektes
Herzlich Willkommen zu unserem Zweifamilienhaus in Hüttenberg/Rechtenbach! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und ist dennoch zentral gelegen. Das Zentrum ist nur 0,40 km entfernt und die Autobahn erreichen Sie in nur 1,1 km. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal geeignet, da der Kindergarten lediglich 0,90 km entfernt ist und die Grund- und Hauptschule nur 1,40 km entfernt sind. Für weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium müssen Sie lediglich eine Fahrt von 7,20 km bzw. 6,40 km in Kauf nehmen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser idealen Lage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 06032 / 785 9 490 |
| Mobil | +49 162 / 753 4 623 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |