Kaufen, einziehen - wohlfühlen! Tolle barrierefreie 3-Zimmerwohnung in zentraler Lage

99.500 €
Kaufpreis
73 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8501930 Objektnummer: FALC-VD-42742
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Flur
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Loggia
Ausblick
Badezimmer
Abstellkammer
Hausansicht
Grundriss

Preise & Kosten

Kaufpreis 99.500 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 1363,01 €
Hausgeld 452 €
Maklerprovision 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt.

Größe & Zustand

Wohnfläche 73 m²
Zimmer 3
Baujahr 1971
Verfügbar ab keine Angabe

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2024-09-14
Baujahr (laut Energieausweis) 1971
Energieeffizienzklasse D
Endenergiebedarf 100.00
Heizungsart Fernwärme
Wesentlicher Energieträger Fern
Energieträger/Befeuerung Block

Objektbeschreibung

Sie suchen eine charmante 3 Zimmer Wohnung mit Balkon? Eine gute Aufteilung und lichtdurchflutete Räume sind Ihnen wichtig? Sie legen Wert auf eine gute Infrastruktur und möchten am liebsten gleich einziehen? Dann haben wir genau das richtige für Sie…

Unsere attraktive Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses aus dem Jahre 1971. Um in Ihre Wohnung zu gelangen, können Sie ganz bequem den Aufzug nutzen.

Diese barrierefreie Wohnung bietet eine großzügige Fläche und ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet. Ein praktisches WC, ein geräumiges Schlafzimmer und ein vernünftiges Kinderzimmer befinden sich gleich neben dem Badezimmer mit großer Dusche.

Das Herzstück dieser Wohnung ist das großzügige und helle Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Sonnenbalkon. Aufgrund der westlichen Ausrichtung erwarten Sie hier viele Sonnenstunden und die Möglichkeit täglich den Sonnenuntergang zu genießen. Das Wohnzimmer bietet zudem genügend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofa-Wohnlandschaft.

Die angrenzende Küche hat einen großen Abstellraum für Waschmaschine und Trockner und ist auch an sich sehr großzügig geschnitten. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung dazugehörige Kellerraum.

Aktuell wird die Wohnung sehr erfolgreich kurzzeitvermietet, weshalb es auch die vollständige Übernahme der Inneneinrichtung, inklusive der Küche, möglich ist.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 12
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
Baujahr 1971

Barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit 73m²

6. Etage und Aufzug

Balkon und Kellerraum

Fernwärme/ Wärmerzeuger von 2014

Bodenbeläge: Laminat im Wohnbereich, im Bad, Flur und Küche sind Fließen verlegt

Badezimmer mit großer Dusche und separatem WC

Gepflegter Zustand

Hausgeld: 452 € inkl. Heizkosten und 71 € Rücklagen

Sonstige Informationen

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Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mobil: 0176-811 39 307
Büro: 02151-412 7 217

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Energieausweis:
-Energieausweistyp: Bedarfsausweis
-Endenergieverbrauch: 100,0 kWh/m²*a
-Hauptenergieträger: Fernwärme
-Baujahr des Gebäudes: 1971
-Baujahr der Heizung: 2014
-Gültigkeit des Energieausweises: 14.09.2024

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Objektstandort

47805 Krefeld / Dießem/Lehmheide - Nordrhein-Westfalen

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet in einem gepflegten Hochhaus westlich des Zentrums – mitten in der Samt- und Seidenstadt Krefeld. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch einen typischen Zentrumscharakter aus: Fußgänger Zone, Hauptbahnhof, Kino, Kneipen und Cafés sind nicht fern. Die Infrastruktur, die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz, Ärzte und Apotheken, ist optimal.

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist auch nicht fern: Über die B 9, durch die Autobahnanbindung der A57 sowie der A44 erreichen Sie den Düsseldorfer Flughafen oder das Stadtzentrum in 25 Minuten. Auch die Nachbarstädte Duisburg, Moers und Mönchengladbach sind durch die gute Anbindung mit der Bahn oder dem Auto schnell zu erreichen.

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Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

Kontakt

Telefon 02151 / 412 7 217
Mobil 0176/ 811 39 307
Fax 0800 / 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Viktor Degenau
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