"Top Lage – mit Gartenterrasse - Erstbezug nach Renovierung – SPA im Haus!"
495.000 €
Kaufpreis
47,2 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8501857
Objektnummer: 1/30/920-920/010603
raffinierte Raumnutzung - loftartige Großzügigkeit
modernisiertes Bad und Wohnbereich
Bad mit Wanne und Spiegel mit LED-Beleuchtung
Blick zur separaten Küche
Küche mit Fenster
individuelle Wohnqualität
herzlich willkommen
Hauseingang zu den beiden Fahrstühlen
Fitness im Haus
die Fassade wir zur Zeit saniert
Top-Schwabing - urbane Lage
Optimaler Grundriss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 495.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 47,2 m² |
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 1970 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-06-13 |
| Energieverbrauchkennwert | 225,80 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen.
Ein pfiffiger Grundriss ist die Basis für ein gemütliches Zuhause oder auch eine Gelegenheit für eine erstklassige Kapitalanlage. Die Wohnung wurde zeitgemäß modernisiert. Im Wohn-/Schlafbereich und im Flur ist ein pflegleichter Parkettboden verlegt. Einen hochwertigen Look bieten die Schieferoptik-Bodenfliesen in Anthrazit in Küche und Bad in der Kombination mit den hellen Wandfliesen. Die eigene Gartenterrasse ist zum Innenhof ausgerichtet. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in die gewünschte Etage so auch in den Wellnessbereich im 14. Stock mit Schwimmbad, Sauna; Ruhezone und einen phänomenalen Ausblick über München. Ein eigener Parkplatz (Duplex) in der Tiefgarage ist ein weiteres Highlight dieser schönen Wohnung. Zurzeit wird die Fassade aufwendig saniert. Fertigstellung geplant bis Mitte 2024.
Ein pfiffiger Grundriss ist die Basis für ein gemütliches Zuhause oder auch eine Gelegenheit für eine erstklassige Kapitalanlage. Die Wohnung wurde zeitgemäß modernisiert. Im Wohn-/Schlafbereich und im Flur ist ein pflegleichter Parkettboden verlegt. Einen hochwertigen Look bieten die Schieferoptik-Bodenfliesen in Anthrazit in Küche und Bad in der Kombination mit den hellen Wandfliesen. Die eigene Gartenterrasse ist zum Innenhof ausgerichtet. Ein Fahrstuhl bringt Sie bequem in die gewünschte Etage so auch in den Wellnessbereich im 14. Stock mit Schwimmbad, Sauna; Ruhezone und einen phänomenalen Ausblick über München. Ein eigener Parkplatz (Duplex) in der Tiefgarage ist ein weiteres Highlight dieser schönen Wohnung. Zurzeit wird die Fassade aufwendig saniert. Fertigstellung geplant bis Mitte 2024.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 15 |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Sonstige Informationen
Zur schnellstmöglichen Bearbeitung senden Sie uns Vorname/Nachname sowie vollständige Adresse mit Tel./Mobil Nr. per Kontaktanfrage. Vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck notwendig. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem Finanzdienstleister aus unserem Hause her. Wir freuen uns auf Anfrage.
Objektstandort
80805 München
- Bayern
Lage des Objektes
Schwabing ist einer der beliebtesten Stadtteile Münchens!
Der Standort des Objektes ist ruhig und doch zentral zugleich. Die Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Einzelhandel jeglicher Art ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle „Dietlindenstraße“ mit diversen Buslinien, ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Der nahegelegene Mittlere Ring als Verbindung zur Nürnberger- und Salzburger Autobahn vervollständigt die optimale Verkehrsanbindung. Im nahegelegenen Ungererbad oder im „Englischen Garten“ lässt es sich bestens endschleunigen.
Der Standort des Objektes ist ruhig und doch zentral zugleich. Die Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Einzelhandel jeglicher Art ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die U-Bahn-Haltestelle „Dietlindenstraße“ mit diversen Buslinien, ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Der nahegelegene Mittlere Ring als Verbindung zur Nürnberger- und Salzburger Autobahn vervollständigt die optimale Verkehrsanbindung. Im nahegelegenen Ungererbad oder im „Englischen Garten“ lässt es sich bestens endschleunigen.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 089 / 21 99 55 - 77 |
| Mobil | 0172 / 821 77 44 |
| Fax | 089 / 21 99 55 - 55 |
| Website | www.lbs.de |