Filmkulisse! Ein Stück Duisburger Geschichte: Haus, mit Tanzlokal -144m²- u. 4 Wohnungen mit 234m²
349.000 €
Kaufpreis
379 m²
Wohnfläche
144 m²
Nutzfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8501411
Objektnummer: 23JD026WuG
Titelbild
Straßenansicht
Hausfront
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen DG
Wohnen DG
Wohnen DG
Wohnen DG
Flur DG
Wohnen
Küche
Flur
Badezimmer
Küche
Zugang Tanzlokal
Theke
Theke
Tanzlokal
Tanzlokal
Deckenlüftung
"Hebebühne"
Tanzlokal
Sanitär
Sanitär
Tanzlokal
Übergang Nachbar
Übergang
Sanitär
Dusche
Kellerabgang
Treppe
K1600_P1370375
Boden Treppenhaus
Treppenhaus
Kellerangang
Kellerabgang
Kellerraum
Kellergang
Keller
Kellerraum
Keller
Aussenfront
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
Grundriss KG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. Mwst. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 379 m² |
| Nutzfläche | 144 m² |
| Grundstücksfläche | 176 m² |
| Zimmer | 14 |
| Baujahr | 1905 |
| Letzte Modernisierung | 2002 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier eine Immobilie im Herzen der Duisburger Altstadt, die aufgrund Ihrer Historie als Tanzlokal weit über die Grenzen der Stadt Duisburg bekannt ist.
Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1905 und neben den separat aufgeführten Renovierungen in den letzten Jahren regelmäßig in Stand gehalten.
Diese Immobilie ist durch einen Flur im EG mit dem Nebengebäude Hausnummer 71 verbunden und bildet eine abgeschlossene Einheit, wobei die Heizung im Haus sowohl dieses als auch das Nachbargebäude versorgt.
Die Räumlichkeiten des Tanzlokals sind noch komplett mit allen Einbauten wie Theke, Licht- und Schankanlage eingerichtet, die im Jahr 2003 erneuerten Sanitäranlagen sind gepflegt.
Zusätzlich befinden sich 4 Appartments mit je rd. 60m² Wfl. in der Immobilie, die alle mit einer Küche möbliert sind und über einen Wohn-Schlafraum sowie ein Tageslichtbad verfügen.
Die Lage unweit der Duisburger Stadtmauer und mit Blickrichtung Innenhafenbecken ist besonders hervorzuheben und hat innerhalb Duisburgs Seltenheitscharakter.
Die Innenstadt mit Sonnenwall und Königstraße kann fußläufig erreicht werden.
Damit eignet sich die Immobilie umso mehr als Veranstaltungshaus, Gemeindehaus, Airbnb oder Ferienimmobilie oder Wohnimmobilie im Herzen von Duisburg.
Trotz der bereits durchgeführten Arbeiten besteht ein Renovierungsbedarf, um das hier verborgene Potential wieder voll auszuschöpfen.
Die Immobilie wurde Ende 2023 freigezogen, um dem Neueigentümer eine "freie" Immobilie zu übergeben, und um ohne Einschränkungen eine Neuausrichtung durchführen zu können.
Lassen Sie insofern Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Ihr neues Konzept.
Erbaut wurde das Objekt im Jahr 1905 und neben den separat aufgeführten Renovierungen in den letzten Jahren regelmäßig in Stand gehalten.
Diese Immobilie ist durch einen Flur im EG mit dem Nebengebäude Hausnummer 71 verbunden und bildet eine abgeschlossene Einheit, wobei die Heizung im Haus sowohl dieses als auch das Nachbargebäude versorgt.
Die Räumlichkeiten des Tanzlokals sind noch komplett mit allen Einbauten wie Theke, Licht- und Schankanlage eingerichtet, die im Jahr 2003 erneuerten Sanitäranlagen sind gepflegt.
Zusätzlich befinden sich 4 Appartments mit je rd. 60m² Wfl. in der Immobilie, die alle mit einer Küche möbliert sind und über einen Wohn-Schlafraum sowie ein Tageslichtbad verfügen.
Die Lage unweit der Duisburger Stadtmauer und mit Blickrichtung Innenhafenbecken ist besonders hervorzuheben und hat innerhalb Duisburgs Seltenheitscharakter.
Die Innenstadt mit Sonnenwall und Königstraße kann fußläufig erreicht werden.
Damit eignet sich die Immobilie umso mehr als Veranstaltungshaus, Gemeindehaus, Airbnb oder Ferienimmobilie oder Wohnimmobilie im Herzen von Duisburg.
Trotz der bereits durchgeführten Arbeiten besteht ein Renovierungsbedarf, um das hier verborgene Potential wieder voll auszuschöpfen.
Die Immobilie wurde Ende 2023 freigezogen, um dem Neueigentümer eine "freie" Immobilie zu übergeben, und um ohne Einschränkungen eine Neuausrichtung durchführen zu können.
Lassen Sie insofern Ihrer Kreativität freien Lauf und verwirklichen Ihr neues Konzept.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 5 |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff, Estrich |
| Keller |
Die Immobilie teilt sich mit dem Nachbarhaus die Fernwärmeheizungsanlage.
Über die entgeltliche Übernahme der Geschäfstausstattung desTanzlokals, sowie die Küchen in den Wohnungen besteht eine grundsätzliche Gesprächsbereitschaft.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten 20 Jahren durchgeführt:
- im Jahr 2003 Erneuerung der Sanitäranlagen und des gesamten Innenausbaus im Tanzlokal
- im Jahr 2003 Erneuerung der Bäder in den Wohnungen
- im Jahr 2009 Erneuerung der Fenster im DG
- im Jahr 2015 Erneuerung der restlichen Fenster
- im Jahr 2015 Innenausbau im OG und DG, Erneuerung der Sanitäranlagen im OG und DG und Teilerneuerung der Elektroleitungen und Schalter
Über die entgeltliche Übernahme der Geschäfstausstattung desTanzlokals, sowie die Küchen in den Wohnungen besteht eine grundsätzliche Gesprächsbereitschaft.
Folgende Renovierungen wurden in den letzten 20 Jahren durchgeführt:
- im Jahr 2003 Erneuerung der Sanitäranlagen und des gesamten Innenausbaus im Tanzlokal
- im Jahr 2003 Erneuerung der Bäder in den Wohnungen
- im Jahr 2009 Erneuerung der Fenster im DG
- im Jahr 2015 Erneuerung der restlichen Fenster
- im Jahr 2015 Innenausbau im OG und DG, Erneuerung der Sanitäranlagen im OG und DG und Teilerneuerung der Elektroleitungen und Schalter
Sonstige Informationen
Der Energieausweis ist beantragt und liegt kurzfristig vor.
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
Als besonderen Service bieten wir für Kaufinteressenten individuelle und unabhängige Finanzierungsberatungen an. Aus einer Vielzahl von Kreditgebern suchen wir für Sie das günstigste Angebot heraus und stellen Ihnen ein persönliches Konzept zusammen. Unsere Beratung ist für Sie selbstverständlich gebührenfrei.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Selektive - Ihr Mehrwertmakler
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Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie? Wir beraten Sie gerne und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Ein Immobilienwertgutachten nach § 194 BauGB kann für Sie von unserem zertifizierten Gutachter erstellt werden. Besuchen Sie unsere Homepage www.selektive.de oder wenden Sie sich gleich an Ihren Immobilienprofi unter der Tel. 02841 88 99 60.
Als erstes etabliertes Maklerbüro am Niederrhein konnten wir den Qualitätsnachweis für IVD- Immobilienmakler und Hausverwalter die Verbandszertifizierung in Anlehnung an die DIN ISO 9000 ff erlangen. Seit 1994 sind wir Ihr verantwortungsbewusster Partner in Immobilienfragen.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Objektstandort
47051 Duisburg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Inmitten der Duisburger Altstadt liegt diese geschichtsträchtige Immobilie und Filmkulisse.
Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich auch fußläufig erledigen. Lebensmitteldiscounter, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Innenstadt, wo ebenfalls Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen ansässig sind.
Der Duisburger Innenhafen wie die Königstraße bieten eine abwechslungsreiche Gastronomie und ein buntes Unterhaltungsprogramm.
Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A59 und A3 erreichen Sie zeitnah die umliegenden Städte und den Niederrhein.
In der Innenstadt gibt es mehrere Zustiegsmöglichkeiten in das U-Bahnnetz mit Anschlüssen Richtung Düsseldorf, Mülheim, sowohl den Duisburger Süden und Norden.
Der Hauptbahnhof Duisburg ist ein Kilometer entfernt, der Fußweg dauert rd.15 Minuten.
Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in 25 Minuten erreicht.
Viele Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich auch fußläufig erledigen. Lebensmitteldiscounter, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Innenstadt, wo ebenfalls Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen ansässig sind.
Der Duisburger Innenhafen wie die Königstraße bieten eine abwechslungsreiche Gastronomie und ein buntes Unterhaltungsprogramm.
Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A59 und A3 erreichen Sie zeitnah die umliegenden Städte und den Niederrhein.
In der Innenstadt gibt es mehrere Zustiegsmöglichkeiten in das U-Bahnnetz mit Anschlüssen Richtung Düsseldorf, Mülheim, sowohl den Duisburger Süden und Norden.
Der Hauptbahnhof Duisburg ist ein Kilometer entfernt, der Fußweg dauert rd.15 Minuten.
Der Flughafen Düsseldorf ist mit dem Auto in 25 Minuten erreicht.
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Anbieter
Selektive Immobilien Service GmbH
Unterwallstr. 12
47441 Moers
Kontakt
| Telefon | 0203 29 87 97 - 11 |
| Mobil | 0176 22 67 30 82 |
| Fax | 02841 88 99 6-10 |
| Website | www.selektive.de |