Attraktives Wohnen und Arbeiten im historischen Wohn- und Geschäftshaus
349.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
9
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8500132
Objektnummer: 3107
Lage
Hausansicht
OG Flur
OG Wohnzimmer
OG Gästezimmer
Flur/Wohnraum
DG Wohnraum
DG Schlafzimmer
DG Dusche/WC
Aufgang Terrasse
Blick vom Nachbarn
Terrasse/Galerie
Umgebungsbebauung
alte Postkarte 1913
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 349.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 250 m² |
| Nutzfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 170 m² |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
- gehobener Wohnkomfort in einem geschichtsträchtigen Gebäude
- denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus
- stadtbildprägende Immobilie, zentral am gelegen
- Gebäude unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut
- ab 1995 beginnend, sehr aufwendig saniert und modernisiert, gesamte Gebäudesubstanz
- Einsatz hochwertiger Baustoffe erfolgt
- umfangreiche Bild- und Textdokumentation dazu vorhanden!
- Bau- und Ausbauarbeiten erfolgten durch ortsansässige Meisterbetriebe
- Wohnfläche ca. 200 m², Gewerbefläche ca. 110 m² und sep. Ferien-/Einliegerwohnung (ca. 50 m²)
- große ausgebaute Dachterrasse ( 37 m², Ausrichtung Süd)
- die Immobilie wird komplett freigezogen an den Käufer übergeben
- denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus
- stadtbildprägende Immobilie, zentral am gelegen
- Gebäude unterkellert, Dachgeschoss ausgebaut
- ab 1995 beginnend, sehr aufwendig saniert und modernisiert, gesamte Gebäudesubstanz
- Einsatz hochwertiger Baustoffe erfolgt
- umfangreiche Bild- und Textdokumentation dazu vorhanden!
- Bau- und Ausbauarbeiten erfolgten durch ortsansässige Meisterbetriebe
- Wohnfläche ca. 200 m², Gewerbefläche ca. 110 m² und sep. Ferien-/Einliegerwohnung (ca. 50 m²)
- große ausgebaute Dachterrasse ( 37 m², Ausrichtung Süd)
- die Immobilie wird komplett freigezogen an den Käufer übergeben
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
- die technische und bauliche Ausstattung entspricht den Ansprüchen, welch heute an modernes Wohnen gestellt werden
- ab 1995 erfolgte die komplette Sanierung der Wohn- und Gewerbeflächen, auf allen Ebenen
- alle haustechnischen Anlagen und Leitungen wurden aufwendig erneuert und entsprechen dem heute geforderten technischen Standard
- Restarbeiten in der Ferienwohnung noch erforderlich
- Wohnfläche DG ca. 110 m², RH 2,70 m, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, begehbarer Kleiderschrank
- ausgebaute Dachterrasse, teilweise überdacht, nicht einsehbar, Blick auf Wälder und Wiesen
- Wohnfläche OG ca. 60 m², RH ca. 2,0 m, abgeschlossen, Küche, 2 Kindezimmer, Bad, Flur
- Wohnfläche Ferienwohnung ca. 50 m², OG Ostflügel, abgeschlossen (3 Räume)
- Gewerbefläche , EG, ca. 110 m²,
- ab 1995 erfolgte die komplette Sanierung der Wohn- und Gewerbeflächen, auf allen Ebenen
- alle haustechnischen Anlagen und Leitungen wurden aufwendig erneuert und entsprechen dem heute geforderten technischen Standard
- Restarbeiten in der Ferienwohnung noch erforderlich
- Wohnfläche DG ca. 110 m², RH 2,70 m, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, begehbarer Kleiderschrank
- ausgebaute Dachterrasse, teilweise überdacht, nicht einsehbar, Blick auf Wälder und Wiesen
- Wohnfläche OG ca. 60 m², RH ca. 2,0 m, abgeschlossen, Küche, 2 Kindezimmer, Bad, Flur
- Wohnfläche Ferienwohnung ca. 50 m², OG Ostflügel, abgeschlossen (3 Räume)
- Gewerbefläche , EG, ca. 110 m²,
Sonstige Informationen
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Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat auch mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Der Makler hat auch mit der Verkäuferseite einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Da wir für den Verkauf dieser Immobilie exklusiv beauftragt sind, ist eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer nicht erwünscht. Das Betreten der Liegenschaft ist ausschließlich nach Terminvereinbarung gestattet. Bitte achten Sie die Privatsphäre der Verkäufer.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche ausschließlich nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Objektstandort
02681 Schirgiswalde
- Sachsen
Lage des Objektes
- Schirgiswalde, auch gern "Perle der Oberlausitz" genannt
- Ortsteil der Stadt Schirgiswalde-Kirschau ( ca. 3000 Einwohner)
- ca. 12 km südlich der Kreisstadt Bautzen und der Autobahn BAB 4 gelegen
- gute Verkehrsanbindung (Haltepunkt Bahn, ÖTV, Straße)
- idyllisch im Tal der Spree gelegen
- zentrale Ortslage, direkt am Marktplatz (Niedermarkt)
- regional sehr gut ausgebaute Infrastruktur
- Ortsteil der Stadt Schirgiswalde-Kirschau ( ca. 3000 Einwohner)
- ca. 12 km südlich der Kreisstadt Bautzen und der Autobahn BAB 4 gelegen
- gute Verkehrsanbindung (Haltepunkt Bahn, ÖTV, Straße)
- idyllisch im Tal der Spree gelegen
- zentrale Ortslage, direkt am Marktplatz (Niedermarkt)
- regional sehr gut ausgebaute Infrastruktur
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 03591 3511719 |
| Mobil | 0173 8162254 |
| Fax | 03591 3511710 |
| Website | www.hornig-immobilien.de |