Ihre Kapitalanlage: Dreifamilienhaus im Herzen von Bad Hersfeld! Keine Käuferprovision!
249.000 €
Kaufpreis
232 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8499400
Objektnummer: H 16126
Preise & Kosten
Kaufpreis | 249.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 232 m² |
Grundstücksfläche | 1.070 m² |
Baujahr | 1938 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2025-10-18 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1938 |
Energieeffizienzklasse | G |
Endenergiebedarf | 217.70 |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei vermietete Wohnungen und einer Grundstücksgröße von ca. 1.070 m². Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung mit ca. 101 m² verfügt über drei großzügige Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Sie wurde komplett kernsaniert, einschließlich Strom- und Wasser-/Abwasserleitung. Zu dieser Einheit gehört ein Balkon, welcher Zugang zum Garten und der gemeinschaftlichen Terrasse bietet. Erwärmt wird die Wohnung über eine Gastherme aus dem Jahr 2020. Die im Obergeschoss befindliche Wohnung erstreckt sich über ca. 78 m² verteilt auf drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Hier wurden die Bodenbeläge und das Badezimmer zum Teil erneuert. Die hierzu gehörende Gastherme ist aus dem Jahr 2017. Die gemütliche Dachgeschosswohnung, mit ca. 53 m² Wohnfläche, besteht aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Der Fußboden wurde zum Teil erneuert. Die Gastherme zu dieser Einheit wurde 2016 verbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 234 m². Hinzu kommt, dass das Dreifamilienhaus voll unterkellert ist, was den Mietern die Möglichkeit gibt, diesen Keller als Abstellraum zu verwenden. Zudem gibt es drei PKW-Stellplätze und eine Garage mit Montagegrube. Hinter dem Haus befindet sich ein weitläufiges Gartengrundstück, welches an den Meisebach angrenzt. Die Immobilie ist derzeit vollständig vermietet und bringt eine monatliche Kaltmiete von 1.350,00 € ein.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.
Ausstattung
Balkone | 1 |
Terrassen | 2 |
Garage/Stellplätze | 3 |
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1938 in Massivbauweise errichtet. Beheizt wird das Objekt über eine Gasetagenheizung. Im Erdgeschoss dient die Gastherme zur Warmwasseraufbereitung, im Ober- und Dachgeschoss wird dafür ein Durchlauferhitzer eingesetzt. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierdoppelverglasung. Einige Modernisierungsarbeiten wurden in den Jahren 1998 bis 2004 durchgeführt, allerdings stehen weiter Maßnahmen mittelfristig an.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Sonstige Informationen
www.koenig-immobilien.de
Lage des Objektes
Das Dreifamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von der Kur- und Festspielstadt Bad Hersfeld. Bad Hersfeld ist die Kreisstadt des Landkreises Hersfeld-Rotenburg und kann mit einer intakten Infrastruktur mit Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, umfangreicher medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten punkten. Auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen: Weit über die Region hinaus sind das Lullusfest und die Bad Hersfelder Festspiele, die jährlich in der Stiftsruine stattfinden, bekannt. Der historische Stadtkern mit umfangreichen gastronomischen Angeboten und zahlreichen Geschäften lädt zum Flanieren ein. Durch die Lage in der Mitte Deutschlands und die Autobahnanschlüsse an die A 4 sowie die A 7, sind Sie sowohl in Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung hervorragend angebunden. Ein Bahnhof ist vor Ort ebenfalls vorhanden.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
Telefon | 05681992926 |
Mobil | 015222844436 |
Fax | 056819929526 |
Website | www.koenig-immobilien.de |