Neubau: Traumhaft große 1,5-Zimmer-Wohnung in TOP Lage

299.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8498758 Objektnummer: 146086703#f3oZ3w
Garten
Voderseite-2
Aussicht Balkon

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Preise & Kosten

Kaufpreis 299.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 150 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 45 m²
Zimmer 1
Baujahr 2024
Verfügbar ab Ende 2025
Zustand Erstbezug

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 22. 01. 2024
Gültig bis 22.01.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 2024
Energieeffizienzklasse A+
Energieverbrauchkennwert 22.0 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Wärmepumpe
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

In einer Traumlage direkt am Schloß erstellen wir ein 9 Familienhaus in einer einer massiven Bauweise als KFW 40 Haus. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage, einen Aufzug und durchdachten und gut geschnittenen Wohnungsgrundrissen. Große Balkone, Breite TG Stellplätze, große Gartenanteile, traumhafte Aussichtslage, große Kellerräume sind nur eins der wenigen Highlights von diesem Objekt. Eine Luftwärmepumpe gesteuert über die Fußbodenheizung, eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fotovoltaikanlage sorgen für geringe Heiz bzw.Nebenkosten.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
Bad 1
Bad Dusche
Boden Parkett
Balkone 1
Terrassen 0
Fahrstuhl
Barrierefrei
Keller
-Luftwärmepumpe
-Fußbodenheizung
-Bodentiefe Dusche
-Elektrische Rollläden
-Fotovoltaikanlage
-Fliesen in den Bädern
-Parkett in Wohn und Schlafräumen
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Malervlies an den Decken und Wänden
-KfW 40

Sonstige Informationen

Familien mit einem Einkommen bis 90.000 €, erhalten über die KfW Bank ein Darlehen
bis zu 220.000 € mit 0,01 % Zins.

1 oder 2 Kinder: 170.000 Euro
3 oder 4 Kinder: 200.000 Euro
ab 5 Kinder: 220.000 Euro

Objektstandort

71642 Ludwigsburg

Lage des Objektes

Das zwischen den Stadtteilen Mitte und Hoheneck am Rand der Kernstadt gelegene Wohngebiet „Reichertshalde“ gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Ludwigsburgs. Die Bezeichnung „Halde“ verrät dabei die exponierte Lage, welche für die südlich der reinen Anliegerstraße gelegenen Grundstücke eine zumeist unverbaubare Aussicht auf den gegenüber gelegenen „Zuckerberg“, eine nicht weniger gefragte Wohngegend, verspricht.
Trotz dieser exklusiven Wohnlage – die Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern und Villen mit großzügigen Gärten – sind Sie nicht weit vom quirligen Leben der Innenstadt entfernt. Die nächsten Bushaltestellen sind vom Gebäude in wenigen Schritten erreichbar, von dort sind es nur fünf bis sieben Fahrminuten bis zum Marktplatz oder zum S-Bahnhof „Ludwigsburg“. Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreicht man vom „Barockoko“ im benachbarten Hoheneck fußläufig in weniger als zehn Minuten und auch die prächtigen Grünanlagen des Favorite- oder Schlossparks sind nur einen „Katzensprung“ entfernt.
Die Kindertagesstätte „Kinderkiste“ befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und auch die Grundschule liegt in Gehweite. Die Ludwigsburger Hochschulen sind sowohl mit privaten, als auch öffentlichen Verkehrsmitteln genauso in wenigen Fahrminuten erreichbar wie die Anschlussstelle „Ludwigsburg-Nord“ der Autobahn 81 (Stuttgart-Heilbronn).

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Anbieter

Immo-Shop-Besigheim
Hauptstr. 18
74354 Besigheim

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Telefon 07143/968653
Fax 07143/968654
Website www.immo-shop-besigheim.de

Ansprechpartner/in

Wasilios Totsikas
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