Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Grimma (mit Abschreibepotenzial)
439.000 €
Kaufpreis
300 m²
Wohnfläche
13
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8498711
Objektnummer: 285844
Blick in die Straße
Eingangsbereich
Blick von der Straße
Blick in die Straße
Veranda
Terassenbereich
Terassenbereich
Terassenbereich
Blick auf das Dach
Blick von oben
Blick von oben
Blick von oben
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 439.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 300 m² |
| Grundstücksfläche | 2.275 m² |
| Zimmer | 13 |
| Baujahr | 1870 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Wohnhaus in offener Bebauung und seitlicher Einfriedung.
stark gegliederter und reich dekorierter gründerzeitlicher Wohnbau im Landhausstil, straßenraumprägend, originale Ausstattung, baugeschichtlich von Bedeutung.
hohes Sockelgeschoss, ein Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss mit Zwerchhaus, Mittelrisalit, Putzfassade, Fenster neu, Dach neu gedeckt, original: Haustür mit Gitter und Klinke und Oberlicht mit geätzten Scheiben, Jalousieblenden
Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Es besteht baulich die Möglichkeit drei wunderschöne Wohnungen zu gestalten oder es als Praxis bzw. Gewerbeobjekt umzubauen.
Der terassenartige Gaten mit der kleinen Veranda, beschert einen wundervollen Blick über die Stadt Grimma. Die Terassen lassen für den Hobbygärtner keine Wünsche offen, sich frei zu entfalten.
stark gegliederter und reich dekorierter gründerzeitlicher Wohnbau im Landhausstil, straßenraumprägend, originale Ausstattung, baugeschichtlich von Bedeutung.
hohes Sockelgeschoss, ein Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss mit Zwerchhaus, Mittelrisalit, Putzfassade, Fenster neu, Dach neu gedeckt, original: Haustür mit Gitter und Klinke und Oberlicht mit geätzten Scheiben, Jalousieblenden
Das Objekt wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt. Es besteht baulich die Möglichkeit drei wunderschöne Wohnungen zu gestalten oder es als Praxis bzw. Gewerbeobjekt umzubauen.
Der terassenartige Gaten mit der kleinen Veranda, beschert einen wundervollen Blick über die Stadt Grimma. Die Terassen lassen für den Hobbygärtner keine Wünsche offen, sich frei zu entfalten.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Bad | 3 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat |
| Balkone | 2 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal.
D.h. es besteht die Möglichkeit, bei getätigten
Sanierungsaufwendungen, die steuerlich günstigen Denkmalabschreibungen zu nutzen.
Aufgrund der idealen Größe der großzügigen Wohnfläche, der Mehrgeschossigkeit sowie der sehr guten Lage besteht ein hervorragendes Potential, das Objekt als Mehrfamilienhaus und Renditeobjekt zu entwickeln.
Bemerkungen:
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Baudenkmal.
D.h. es besteht die Möglichkeit, bei getätigten
Sanierungsaufwendungen, die steuerlich günstigen Denkmalabschreibungen zu nutzen.
Aufgrund der idealen Größe der großzügigen Wohnfläche, der Mehrgeschossigkeit sowie der sehr guten Lage besteht ein hervorragendes Potential, das Objekt als Mehrfamilienhaus und Renditeobjekt zu entwickeln.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Wir vermarkten das Objekt im Auftrag unseres Kunden, für Sie fallen keine Maklergebühren an!
Frank Stabler
Immobilienmakler
und
Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
nach DIN ISO 17024 und PersCert
Makleranfragen nicht erwünscht
Energieträger: Gas
Wir vermarkten das Objekt im Auftrag unseres Kunden, für Sie fallen keine Maklergebühren an!
Frank Stabler
Immobilienmakler
und
Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
nach DIN ISO 17024 und PersCert
Makleranfragen nicht erwünscht
Objektstandort
Grimmaer Wiesenstraße 21, 04668, Grimma
04668 Grimma
- Sachsen
Lage des Objektes
Grimma ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Leipzig. Die Mittelstadt im Tal der Mulde ist die nach Fläche viertgrößte Stadt Sachsens. Sie wurde im Jahr 1200 erstmals urkundlich erwähnt, die Fläche wuchs erst durch zahlreiche Eingemeindungen im 20. und 21. Jahrhundert. Die historische Altstadt umfasst auch die meisten Sehenswürdigkeiten der Gemeinde, darüber hinaus gibt es in den insgesamt 64 Ortsteilen viele alte Sakralbauten.
Die Stadt liegt im Nordsächsischen Platten- und Hügelland 25 km südöstlich von Leipzig und ca. 16 km südlich von Wurzen im Tal des Flusses Mulde. Mit einer Gesamtfläche von circa 217 km² – bedingt durch zahlreiche Eingemeindungen in den Jahren 2011 und 2012 – und etwa 30.000 Einwohnern ist Grimma die flächengrößte und einwohnerreichste Stadt bzw. Gemeinde des Landkreises Leipzig und flächenmäßig viertgrößte Stadt in Sachsen.
Grimma war vom Hochwasser 2002 und im Mai/Juni 2013 stark betroffen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Stadt liegt im Nordsächsischen Platten- und Hügelland 25 km südöstlich von Leipzig und ca. 16 km südlich von Wurzen im Tal des Flusses Mulde. Mit einer Gesamtfläche von circa 217 km² – bedingt durch zahlreiche Eingemeindungen in den Jahren 2011 und 2012 – und etwa 30.000 Einwohnern ist Grimma die flächengrößte und einwohnerreichste Stadt bzw. Gemeinde des Landkreises Leipzig und flächenmäßig viertgrößte Stadt in Sachsen.
Grimma war vom Hochwasser 2002 und im Mai/Juni 2013 stark betroffen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 0178 8138494 |
| Fax | - |
| Website | www.ohne-makler.net |