Mehrfamilienhaus nur 10min. vom Ammersee entfernt

900.000 €
Kaufpreis
316 m²
Wohnfläche
149,45 m²
Nutzfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8498457 Objektnummer: FALC-FMu-39088
Titelbild
Frontal Ansicht Haus
Blick Haus
Blick Süd
Blick Südwest
Dettenhofen
Badezimmer DG
DG Kind 2
EG Bad
Balkon OG
Grundriss_EG_Dettenhofen
Grundriss_OG_Dettenhofen
Grundriss_DG_Dettenhofen
Grundriss_UG_Dettenhofen ohne Logo
Makrolage
https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-285997.html

Preise & Kosten

Kaufpreis 900.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 2848,1 €
Maklerprovision 2,38% inkl. 19% MwSt.
Stellplatz Freiplatz Kaufpreis 0 €
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 316 m²
Nutzfläche 149,45 m²
Gesamtfläche 316 m²
Grundstücksfläche 880 m²
Zimmer 11
Baujahr 1970
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Modernisiert

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2024-02-26
Baujahr (laut Energieausweis) 1970
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 146.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

BIETERVERFAHREN - Diese Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft!

Das im Jahr 1970 erbaute Mehrfamilienhaus beeindruckt durch seine solide Bauweise und den gut gepflegten Zustand. Es erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 880 m² und präsentiert sich als ein Gewinn für jeden Anleger. Aufgrund seiner Vielfalt an Raumgrößen und Wohnungsangeboten verspricht es ein ansprechendes Wohnerlebnis für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Mit einer gelungenen Aufteilung und einem liebevoll gestalteten Garten zieht das Mehrfamilienhaus sowohl Singles, Paare als auch Familien an.

Wohnung 1 im EG:
- 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 101,76 m²
- attraktive nach Norden und Süden ausgerichtete Terrassen

Wohnung 2 im OG:
- 1 Zimmer, Wohnfläche ca. 25,14 m²
- ideal für Singles

Wohnung 3 im OG:
- 2 Zimmer, Wohnfläche ca. 75,97 m²
- nach Süden ausgerichteter Balkon

Wohnung 4 im DG:
- 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 100 m²
- drei nach Nord, West und Süd ausgerichteten Balkone

Darüber hinaus verfügt das Mehrfamilienhaus über einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum im Keller. Im Jahr 2021 wurde auf dem Dach eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 27 Kilowatt Peak installiert und 2019 wurden das Dach sowie 2020 die Gasheizung erneuert. Hinzu kommen sieben Stellplätze und eine Garage, die ausreichenden Parkmöglichkeiten für die Bewohner und Besucher gewähren.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 4
Balkone 4
Terrassen 2
Garage/Stellplätze 1
Keller
+ ca. 880 m² Grundstücksfläche

+ Photovoltaikanlage mit 27 kWp aus dem Jahr 2021

+ Gas-Heizung aus dem Jahr 2020

+ Dach renoviert im Jahr 2019

+ Rollläden an allen Fenstern des Hauses

+ Waschraum im Keller

+ in drei Wohnungen Balkone und Terrassen

+ 4 Wohnungen für Mehrgenerationenfamilien und/oder
Kapitalanleger

+ 7 Stellplätze

+ 1 Garage

Sonstige Informationen

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich lediglich um den Startpreis, der sich im Laufe des Bieterverfahrens verändern kann.

Der Energieausweis wird nach der energetischen Sanierung derzeit neu berechnet.
Nähere Informationen sind in Kürze verfügbar.

Die Wohnungen sind derzeit für durchschnittlich 10€/qm vermietet.

Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Bei Ihrer Anfrage geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Besuchen Sie auch unsere Homepage www.falcimmo.de. Hier finden Sie weitere Immobilienangebote und können einen individuellen Suchauftrag generieren. Ferner finden Sie umfangreiche Informationen zum Thema Immobilien und Finanzierung.

Energieausweis: EA-V, 146.00 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1970, Kl: E

Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die
Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Objektstandort

86911 Dettenhofen - Bayern

Lage des Objektes

Die Gemeinde Dettenhofen gehört zum Landkreis Landsberg am Lech und ist eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ammerseegebiets. Der nahegelegene Ammersee lädt zum Baden, Segeln, Angeln und Spazierengehen ein. Die umliegenden Wälder und Wiesen sind ideal zum Wandern, Radfahren und für Ausflüge in die Natur. In Dießen und den umliegenden Gemeinden gibt es zudem Sportvereine, Tennisplätze, Golfplätze und weitere Sporteinrichtungen, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen.

In unmittelbarer Nähe zu Dettenhofen befinden sich mehrere Krankenhäuser und medizinische Einrichtungen. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Kreiskrankenhaus Landsberg am Lech, das eine umfassende medizinische Versorgung bietet.

Für Familien mit Kindern bietet Dettenhofen eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen. In Dießen, der Hauptgemeinde in der Nähe, gibt es mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien sind in den umliegenden Städten wie Landsberg am Lech und Starnberg vorhanden.

Die Landwirtschaft spielt in Dettenhofen eine wichtige Rolle, deshalb profitieren die Einwohner von regionalen Produkten in den Dorfläden. Größere Supermärkte finden Sie in den umliegenden Städten wie Dießen am Ammersee.

Dettenhofen ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A96, die München mit Lindau am Bodensee verbindet, ist nur wenige Kilometer entfernt und über die Anschlussstelle Greifenberg schnell erreichbar. Die Stadt Landsberg am Lech ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet einen regionalen Bahnhof mit Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz. Von dort aus gelangt man bequem nach München, Augsburg und anderen Städten in der Region.

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Anbieter

FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)

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Telefon 0173 / 997 9 340
Mobil 0173 / 997 9 340
Fax 0800 - 646 0 647
Website www.falcimmo.de

Ansprechpartner/in

Herr Frank Müller
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