Zur Kapitalanlage - Ihre Mieter sind schon da...Vermietetes EFH mit Garage in Röttenbach
299.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8498256
Objektnummer: 1/20/102-102/010549
Titel
Keller
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Gartenansicht
Ostansicht
Wohnhaus mit Solarthermie- und PV-Anlage
üderdachte Terrasse vor dem Hauseingang
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2693,69 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 111 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 242 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1957 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-09-27 |
| Energieverbrauchkennwert | 98,70 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
vermietetes Einfamilienhaus in Massivbauweise
die Immobilie wurde von ca. 1994 – 2003 angebaut und saniert:
- Garagenanbau an KG
- Erneuerung der Dacheindeckung
- Wärmedämmung der Fassade an zwei Seiten
- mehrere Wasser- und Stromleitungen erneuert
- Heizungsaustausch
nach 2010 wurden weitere Maßnahmen durchgeführt:
- Wohnzimmeranbau im EG
- Wärmedämmung der anderen beiden Fassaden (einschl. Putz)
- Austausch der Hauseingangstüre
- Anbau eines Außenkamin + Schwedenofen im EG
- Solarthermie (6 Flachkollektoren + Pufferspeicher)
- PV-Anlage (inkl. Stromspeicher)
Wohnbereich mit Schwedenofen
geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich
drei unterschiedlich große Schlafräume
zwei Tageslichtbäder (EG: Bad mit Badewanne, DG: Duschbad)
ausreichend Keller- und Lagerräume
im Wohnhaus integrierte Garage
Solarthermie zur Heizungsunterstützung und Brauchwassererwärmung
PV-Anlage zum Eigenverbrauch + Überschusseinspeisung
pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
die Immobilie ist vermietet
die Immobilie wurde von ca. 1994 – 2003 angebaut und saniert:
- Garagenanbau an KG
- Erneuerung der Dacheindeckung
- Wärmedämmung der Fassade an zwei Seiten
- mehrere Wasser- und Stromleitungen erneuert
- Heizungsaustausch
nach 2010 wurden weitere Maßnahmen durchgeführt:
- Wohnzimmeranbau im EG
- Wärmedämmung der anderen beiden Fassaden (einschl. Putz)
- Austausch der Hauseingangstüre
- Anbau eines Außenkamin + Schwedenofen im EG
- Solarthermie (6 Flachkollektoren + Pufferspeicher)
- PV-Anlage (inkl. Stromspeicher)
Wohnbereich mit Schwedenofen
geräumige Küche mit angrenzendem Essbereich
drei unterschiedlich große Schlafräume
zwei Tageslichtbäder (EG: Bad mit Badewanne, DG: Duschbad)
ausreichend Keller- und Lagerräume
im Wohnhaus integrierte Garage
Solarthermie zur Heizungsunterstützung und Brauchwassererwärmung
PV-Anlage zum Eigenverbrauch + Überschusseinspeisung
pflegeleicht gestaltete Außenanlagen
die Immobilie ist vermietet
Objektstandort
91341 Röttenbach
- Bayern
Lage des Objektes
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend von Röttenbach. Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern liegt nur wenige Kilometer nordwestlich von Erlangen entfernt und ist in eine reizvolle Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft eingebettet.
Die Infrastruktur von Röttenbach ist perfekt. Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort.
Täglich verkehren mehrere öffentliche Busse nach Erlangen und Höchstadt.
Weiterführende Schulen sind in Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach, Entfernung ca. 10 - 15 km. Zum nächsten Autobahnanschluss der A 3 "Erlangen West" gelangt man in 7 km. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.
Die Infrastruktur von Röttenbach ist perfekt. Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort.
Täglich verkehren mehrere öffentliche Busse nach Erlangen und Höchstadt.
Weiterführende Schulen sind in Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach, Entfernung ca. 10 - 15 km. Zum nächsten Autobahnanschluss der A 3 "Erlangen West" gelangt man in 7 km. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.
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Anbieter
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
| Telefon | 09131 824-2288 |
| Fax | 499131 824292298 |
| Website | www.sparkasse-erlangen.de |