Imposante top gepflegte großzügige Villa in Südhanglage mit unverbaubarem Weitblick, inklusive Großraumgarage für 4 PKWs uvm.

Dieses besondere Anwesen mit unverbaubarem Weitblick kann durchaus als Unikat bezeichnet werden und besticht durch seine außergewöhnliche Architektur, die mit ihrem eigenen Charakter im Mediterranen Stil angehaucht ist. Die ca. 390 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen. Zwei sehr großzügigen Balkone und die Terrasse sind über die ganze Südseite ausgerichtet und lassen durch die sehr großen Fensterflächen die Räume hell und freundlich erstrahlen. Das Grundstück ist mit Hecken und einer geschmackvollen Zaunanlage umgeben und sichert Ihnen Privatsphäre zu.
Auf 1396 m² Grundstück werden hier keine Wünsche offengelassen.

Erdgeschoss:
Schon beim Eintreten in den geräumigen im Eingangsbereich setzen Farb- und Materialkombinationen Maßstäbe. Der Eingangsbereich, der zur Galerie nach oben offen ist, spiegelt die kunstvolle Architektur wider und verspricht schon hier Exklusivität und Individualität. Das geschmackvolle Raumkonzept dieses Anwesens wurde sorgfältig mit selbstbewusster Stilsicherheit bis ins Detail geplant.
Nach dem Eintreten in den geräumigen Eingangsbereich kommen Sie direkt in den großzügig offengehaltenen Ess/Wohnbereich an den die elegante Küche mit integrierter Kochinsel angegliedert ist. Von hieraus können Sie direkt auf der Terrasse zum Frühstücken.
Der Heizkamin im Wohnzimmer sorgt an kalten Wintertagen für angenehme Wärme.
Den südausgerichteten Balkon können Sie vom Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und der Ankleide aus betreten.Neben einem Schlafzimmer und der eingebundenen Ankleide, die mit passenden maßgefertigten Einbauschränken versehen mit ist, erwartet Sie ein Wellnesstempel, dieser ist mit edelsten Materialen bestückt. Die bodenebene Dusche mit Glaskabine und die freistehende Badewanne sorgen für ein wohltuendes Gefühl und lassen den Alltagsstress vergessen. Zwei Waschbecken mit integrierten Einbauschränken und Bidet, machen das Masterbad komplett. Ein separates WC schließt sich an und machen den Komfort perfekt.

Dachgeschoss:
Beeindruckend ist das Walmdach mit beträchtlichen Dachgauben, teilweise bodentiefen Fenster und einer nach Süden ausgerichteten Dachterrasse, die den Bewohnern beste Aussichten ermöglichen und den auffallenden Charakter dieses Hauses nach außen hin eindrucksvoll hervorheben.
Die hohen Räume, die bis zum Giebel offen sind schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Galeriebereich ist in seinen Räumlichkeiten offen gehalten für eine Leseecke und ein Büro. Für Ihre Gäste gibt es einen persönlichen Bereich mit eigenem Badezimmer und WC. Ein Abstell- und ein Speicherraum vollenden das Raumangebot.

Untergeschoss:
Im Untergeschoß, ist der nach Süden gerichtete Teil ausgebaut und Sie können ebenerdig auf der großen
Terrasse mit Lounge Bereich Platz nehmen. Hier sind eine großzügige Küche mit Hauswirtschaftsraum an die direkt ein auserlesenes Esszimmer angrenzt. Ein großer Wellnessbereich mit Sauna , eingefügter Dusche und WC sind ebenso untergebracht. Der angeschlossene Fitnessraum ist nach Süden ausgerichtet mit Zugang zur Terrasse Zusätzlich gibt es noch ein separates Gäste WC. Die Haustechnik und 2 Kellerräume sorgen für genügend Stauraum.

Wohnfläche 390 m²
Wohnfläche EG 183,86 m²
Wohnfläche DG 108,45 m²
Wohnfläche UG 97,54 m²

Nutzfläche/Keller/Nebenräume
138 m² ,Technikraum, 2 Keller, Garage, Geräteraum


Sicherheitstechnik/Alarm:
Alarmanlage m. Aufschaltung
Präzenzmelder im Außenbereich
Eingangstür mit Kamera und Sprechanlage

Gartenanlage:

Die Gartenanlage ist sehr gepflegt und mit verschiedenen Sträuchern und Stauden angelegt und im südlichen Teil nicht einsehbar.
Die Pflegearbeiten übernimmt der Rasenmäherroboter. Ein automatisches Bewässerungssystem und zwei je 10.000 l Zisternen stehen ebenfalls zur Verfügung.