Die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung! Einfach unabhängig sein! Top-Ausstattung + Garage

385.000 €
Kaufpreis
94 m²
Wohnfläche
19 m²
Nutzfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8492551 Objektnummer: SU-K-2713
Wohnbereich EG
Wohn-/Ess-/Küchenbereich EG
Wohn-/Ess-/Küchenbereich EG
Wohnbereich EG
Küche EG
Küche EG
Duschbad EG
Duschbad EG
Duschbad EG
Galerie/Büro OG
Galerie/Büro OG
Galerie/Büro OG
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Blick vom Balkon vor dem Schlafzimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Rückansicht / Terrasse
Treppe ins OG
www.bender-immobilien.de

Preise & Kosten

Kaufpreis 385.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatz Garage Kaufpreis 0 €

Größe & Zustand

Wohnfläche 94 m²
Nutzfläche 19 m²
Grundstücksfläche 180 m²
Zimmer 2,5
Baujahr 2009
Verfügbar ab nach Absprache
Zustand Neuwertig

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2034-02-15
Baujahr (laut Energieausweis) 2009
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 96.30 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In einer ruhigen und gepflegten Stichstraße, fußläufig zur Innenstadt und dem Bahnhof, mit bester Anbindung an die B42, finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase. Das Herzstück des hochwertig ausgestatteten und freistehenden Hauses bildet der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich, der Sie dank zahlreicher Fensterflächen mit viel Licht verwöhnt und Ihnen einen wunderbaren Blick über die ca. 20 m² große Terrasse, hinein ins Grüne gewährt. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss, abgehend vom Eingangsflur, ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche, Eckwaschtisch und WC. Die offene Treppe führt Sie vom Wohnbereich hinauf zur modernen Galerie, die sich hervorragend für die Nutzung als Arbeits- und/oder Fitnessbereich anbietet. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit großer bodentiefer Fensterfront, maßgefertigtem Einbauschrank sowie Austritt auf den Balkon. Ein für den Ausbau vorgesehenes Badezimmer "en Suite", wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Berufstätige und Gartenmuffel dürfen sich freuen. Der pflegeleichte Garten besteht aus einer schönen Sonnenterrasse mit angrenzendem Beet, sodass Sie weder rasenmähen müssen, noch aufwendige Gartenarbeit anfällt. Einfach entspannen!

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 2
 
Küche Einbauküche
Bad 1
Boden Fliesen, Stein
Balkone 1
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller
- Elektr. Rollläden und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Im Duschbad zusätzl. Handtuchheizkörper
- Erdgeschoss mit hochwertigem Granitboden
- Obergeschoss mit modernen Fliesen in Holzoptik und sichtbaren Deckenbalken
- Deckenspots in allen Räumen
- Küche mit Granitarbeitsplatte
- Geräumiger Abstellraum unter der Treppe im Wohnbereich
- Offene Treppe mit Stufen aus Buchenholz
- Galerie und Balkon vor dem Schlafzimmer mit modernem Edelstahl-Glasgeländer
- Maßgefertigter Schlafzimmer-Einbauschrank
- Garage mit Zugang zum Haus und über die Terrasse zugänglichem Abstellraum inkl. Waschtisch, Dusche, Waschmaschinenanschluss (für angenehme Abkühlung im Sommer/nach dem Sport/als Duschmöglichkeit für Ihren Vierbeiner)
- Zusätzlicher Abstellraum auf der gegenüberliegenden Hausseite
- Teilkeller (aktuell noch kein Zugang vorhanden)
- Großzügiges Badezimmer "en 'Suite" für den persönlichen Ausbau
- Hochwertiger Waschtisch mit Granitplatte im Duschbad
- Gaszentralheizung u. Warmwasserspeicher von Weishaupt
- Garagendach über Balkon zugänglich

Sonstige Informationen

In einer ruhigen und gepflegten Stichstraße, fußläufig zur Innenstadt und dem Bahnhof, mit bester Anbindung an die B42, finden Sie Ihre persönliche Wohlfühloase, modern und hochwertig ausgestattet!

Objektstandort

53604 Bad Honnef

Lage des Objektes

Hier wohnen Sie wunderbar zentral und dennoch absolut ruhig in einer durch ansprechende Wohnbebauung geprägte Stichstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und die hübsche Innenstadt erreichen Sie ebenso wie den S-Bahnhof an der Insel Grafenwerth in wenigen Minuten zu Fuß. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls schnell erreicht. Insbesondere die Insel Grafenwerth (Gastronomie, Freibad, Tennnisplätze) sowie das nahegelegenen Siebengebirge garantieren Ihnen einen hohen Freizeitwert. Die Auffahrt zur B42->A59 ist in nur 2 Fahrminuten erreichbar.

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Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen

Ansprechpartner/in

Frau Melanie Olbertz
Weitere Anbieterdaten