Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in Wegberg-Tetelrath, ruhige naturverbundene Lage
299.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
50 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8491902
Objektnummer: IS-N2398
Titel
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Wohnzimmer
Wohnzimmer
Essen
Küche
Diele / Hauseingang
Diele / Hauseingang
Schlafzimmer mit Balkon
20231006_101213
Balkon
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Badezimmer
Flur Dachgeschoss
Flur Dachgeschoss
Garage
Garage
Keller / Heizungsraum
Lageplan
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,0 % (inkl. 19 % MwSt.) Käuferprovision |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 110 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 512 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1962 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-10-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1962 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 202.60 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zwischen Wegberg-Merbeck und Niederkrüchen, umgeben von Wald und Wiesen, befindet sich das idyllische Dorf Tetelrath. Wir bieten dort dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Garage, an.
Das Haus verfügt mit 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, eins davon mit Balkon, über ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie oder Platz für Homeoffice-Arbeitsplätze. Im Erdgeschoss befindet sich ein größeres Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur Küche, Gäste-WC, Abstellraum bzw. Garderobe und ein großzügiger Eingangsbereich mit Diele. Die zwei Terrassen sind jeweils von der Küche und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Garage mit Stellplatz davor befindet sich am Ende des großen Gartengrundstückes und kann über die seitliche Tür vom Garten aus betreten werden.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über weitere Abstellmöglichkeiten auf dem nicht ausgebauten Dachspeicher.
Das Haus hat einen mittleren Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.
Brüggen liegt 9 km entfernt, Schwalmtal-Lüttelforst 2 km und Niederkrüchten 3 km. Die Autobahnzufahrt der A52 Richtung Düsseldorf oder Niederlande ist in 5 km zu erreichen.
Das Haus verfügt mit 3 Schlafzimmer im Obergeschoss, eins davon mit Balkon, über ausreichend Platz für eine vierköpfige Familie oder Platz für Homeoffice-Arbeitsplätze. Im Erdgeschoss befindet sich ein größeres Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zur Küche, Gäste-WC, Abstellraum bzw. Garderobe und ein großzügiger Eingangsbereich mit Diele. Die zwei Terrassen sind jeweils von der Küche und vom Wohnzimmer aus erreichbar. Die Garage mit Stellplatz davor befindet sich am Ende des großen Gartengrundstückes und kann über die seitliche Tür vom Garten aus betreten werden.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über weitere Abstellmöglichkeiten auf dem nicht ausgebauten Dachspeicher.
Das Haus hat einen mittleren Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.
Brüggen liegt 9 km entfernt, Schwalmtal-Lüttelforst 2 km und Niederkrüchten 3 km. Die Autobahnzufahrt der A52 Richtung Düsseldorf oder Niederlande ist in 5 km zu erreichen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Dachboden | |
| Keller |
- massivbauweise, verklinkert, unterkellert, Dachspeicher
- Kelleraußentreppe links am Haus
- Garage mit Stahltor
- Weishaupt Öl-Brennwertheizung (Bj. 2015)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- ein Schlafzimmer mit Balkon
- ein Kinderzimmer mit Waschbecken
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Kunststoffrahmenfenster, doppelverglast mit Rollläden
- Einbauschränke im Flur und einem Schlafzimmer des Obergeschoss
- Dachspeicher
- Kelleraußentreppe links am Haus
- Garage mit Stahltor
- Weishaupt Öl-Brennwertheizung (Bj. 2015)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Parkettboden im Wohn- und Esszimmer
- ein Schlafzimmer mit Balkon
- ein Kinderzimmer mit Waschbecken
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- Kunststoffrahmenfenster, doppelverglast mit Rollläden
- Einbauschränke im Flur und einem Schlafzimmer des Obergeschoss
- Dachspeicher
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 202.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können.
Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 3,00 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und beträgt damit 50% der Gesamtprovision.
Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.
Dieser ist gültig bis 16.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 202.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Wir bitten um Verständnis, dass wir weitergehende Auskünfte zum angebotenen Objekt nur nach Nennung Ihrer vollständigen und korrekten Kontaktdaten (Vorname, Name, Straße inklusive Hausnummer, Ort mit Postleitzahl, Telefonnummer sowie gültige E-Mail-Adresse) erteilen können.
Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Beim Verkauf beträgt die Provision 3,00 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und beträgt damit 50% der Gesamtprovision.
Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht.
Objektstandort
41844 Wegberg
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Tetelrath befindet sich an der Grenze des Kreis Heinsberg zum Kreis Viersen. Der nächste Ort ist Niederkrüchten im Kreis Viersen. Hier haben Sie auch direkten Anschluss auf die BAB A 52 in Richtung Niederlande und Düsseldorf. Schulen und Kindergarten für die Kleinen befinden sich im ca. 1 km entfernten Ort Merbeck. Weiterführende Schulen bis zum Gymnasium, gibt es in der Stadt Wegberg. Hier gibt es Einkaufcenter, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Öffentliche Verkehrsmittel ( Bus ) zu den Schulen fahren für die Kinder regelmäßig. Für die Freizeitgestaltung gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Reitställe und auch Golfplätze. Fahrrad und Wanderwege beginnen quasi vor der Haustür.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 02162 / 919 888-1 |
| Fax | 02162 / 919 888-9 |
| Website | www.schwarz-immo24.de |