Wohnhaus in Erlangen-zentrumsnah...großzügiges, modernes und ruhiges Wohnen in der City
1.080.000 €
Kaufpreis
260 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8490436
Objektnummer: 1/20/102-102/010167
Titelbild
Erdgeschoss
Obergeschoss
BAD OG (1)
BAD OG (2)
BAD OG (3)
BAD OG (4)
Eingang _1
Eingang_2
Energie_Waschraum OG
Essbereich EG
Großer Flur OG (1)
Großer Flur OG (2)
Großer Flur OG (3)
Gäste_WC_EG (1)
Gäste_WC_EG (2)
Kamin EG (1)
Kamin EG (2)
Kinderzimmer 1 (1)
Kinderzimmer 1 (2)
Kinderzimmer 1 (3)
Kinderzimmer 1 (4)
Kinderzimmer 2 (1)
Kinderzimmer 2 (2)
Kinderzimmer 2 (3)
Kinderzimmer 2 (4)
Kinderzimmer 2 (5)
Kinderzimmer 2 (6)
Kleiner FlurOG
Küche_0
Küche_1 (1)
Küche_1 (2)
Küche_1 (3)
Schlafzimmer O (1)
Schlafzimmer O (2)
Schlafzimmer O (3)
Schlafzimmer O (4)
Schlafzimmer O (5)
Speisekammer
Treppenaufgang (1)
Treppenaufgang (2)
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
Zwischenzimmer_EG (1)
Zwischenzimmer_EG (2)
unausgebauter Dachboden
Zwischenzimmer_EG (3)
Balkon (2)
Balkon (1)
Garten
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.080.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4153,85 € |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 260 m² |
| Grundstücksfläche | 223 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1930 |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-11-09 |
| Endenergiebedarf | 73,50 |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Stadthaus/Wohnhaus
ruhig in zweiter Reihe gelegen
Baujahr 1930 - 2013 umgebaut und kernsaniert
großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen
ca. 260 m² Wohnfläche
weiteres Ausbaupotential vorhanden
ca. 223 m² Grundstücksgröße (Vermessung erforderlich)
Gas-Etagenheizung
Kunststofffenster - 3fach-Verglasung
Holztüren
z.Zt. eigengenutzt - Bezug nach Vereinbarung
ruhig in zweiter Reihe gelegen
Baujahr 1930 - 2013 umgebaut und kernsaniert
großzügiges Wohnen auf 2 Ebenen
ca. 260 m² Wohnfläche
weiteres Ausbaupotential vorhanden
ca. 223 m² Grundstücksgröße (Vermessung erforderlich)
Gas-Etagenheizung
Kunststofffenster - 3fach-Verglasung
Holztüren
z.Zt. eigengenutzt - Bezug nach Vereinbarung
Objektstandort
91054 Erlangen
- Bayern
Lage des Objektes
Die umliegende Bebauung besteht aus Mehrfamilienhäusern und Gewerbeeinheiten.
Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Altstadt bzw. in der nahen Innenstadt vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
Kurze Wege in die Innenstadt. Eine Stadtbushaltestelle ist in der Nähe. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile ist sehr gut.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Altstadt bzw. in der nahen Innenstadt vorhanden.
Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken, Sparkassen sowie Sportmöglichkeiten in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.
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Anbieter
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Kontakt
| Telefon | 09131 824-2288 |
| Fax | 499131 824292298 |
| Website | www.sparkasse-erlangen.de |