Ihre Kapitalanlage!
262.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
78 m²
Nutzfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8489491
Objektnummer: 0-24116
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 262.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 149 m² |
| Nutzfläche | 78 m² |
| Gesamtfläche | 227 m² |
| Grundstücksfläche | 246 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1964 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 09. 01. 2024 |
| Gültig bis | Sun Jan 08 00:00:00 CET 2034 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 234,8 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 009-02639
Zweifamilienhaus mit Garage in 47661 Issum
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Endenergiebedarf: 234,80kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G
Ihre Kapitalanlage!
Diese interessante Immobilie wurde um 1964 in unterkellerter Massivbauweise erstellt und ist aktuell vermietet.
Die Gemeinde Issum verfügt über einen attraktiven Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind schnell zu erreichen. Zudem gelangen Sie über die nahen liegenden Autobahnen bequem z. B. nach Nijmegen oder Köln.
Das ca. 246 m² große Grundstück ist nach Norden ausgerichtet; die zugehörige Garage steht unmittelbar neben dem Objekt.
Die Wohnfläche von ca. 149 m² ist aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss-Wohnung: (ca. 70 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer, Balkon
Obergeschoss-Wohnung (ca. 79 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Balkon
Dachgeschoss: Nicht ausgebaut (über Einschubtreppe begehbar)
Jede Wohneinheit hat im Kellergeschoss einen großzügigen Abstellraum. Waschmaschine und Trockner sind hier untergebracht; ebenso wie die Ölzentralheizung aus dem Jahre 2002.
Die Fenster besitzen eine Isolierverglasung.
Beide Bäder wurden modernisiert.
Beide Wohnungen sind vermietet; die jährlichen Kaltmieteinnahmen liegen bei 8.940 EUR.
Dieses Haus in schöner Lage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 262.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122 oder Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Zweifamilienhaus mit Garage in 47661 Issum
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Endenergiebedarf: 234,80kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G
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Diese interessante Immobilie wurde um 1964 in unterkellerter Massivbauweise erstellt und ist aktuell vermietet.
Die Gemeinde Issum verfügt über einen attraktiven Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind schnell zu erreichen. Zudem gelangen Sie über die nahen liegenden Autobahnen bequem z. B. nach Nijmegen oder Köln.
Das ca. 246 m² große Grundstück ist nach Norden ausgerichtet; die zugehörige Garage steht unmittelbar neben dem Objekt.
Die Wohnfläche von ca. 149 m² ist aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss-Wohnung: (ca. 70 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer, Balkon
Obergeschoss-Wohnung (ca. 79 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Balkon
Dachgeschoss: Nicht ausgebaut (über Einschubtreppe begehbar)
Jede Wohneinheit hat im Kellergeschoss einen großzügigen Abstellraum. Waschmaschine und Trockner sind hier untergebracht; ebenso wie die Ölzentralheizung aus dem Jahre 2002.
Die Fenster besitzen eine Isolierverglasung.
Beide Bäder wurden modernisiert.
Beide Wohnungen sind vermietet; die jährlichen Kaltmieteinnahmen liegen bei 8.940 EUR.
Dieses Haus in schöner Lage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.
Der Kaufpreis beträgt 262.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122 oder Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Ausstattung
| Balkone | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
Objektstandort
47661 Issum
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