gepflegte Doppelhaushälfte in Syrgenstein
375.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 8488433
Objektnummer: ST 2024-2
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 375.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt Maklercourtage |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 180 m² |
| Grundstücksfläche | 676 m² |
| Baujahr | 1974 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 06. 06. 2023 |
| Gültig bis | 06.06.2033 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1974 /2019 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 201,40 kWh/m²a |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte verfügt über 3 Garagen
Das Haus mit 1 Garage wurde ursprünglich 1974 errichtet
2 weitere Garagen wurden 2009 angebaut. Darauf wurde 2001 ein Wintergarten mit Terrasse angebaut.
Die Öl - Zentralheizung wurde 2019 erneuert
2022 wurde eine neue Einbauküche mit allen elektrischen Geräten eingebaut
Das Bad wurde 2010 erneuert.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer mit separatem Bad und Dusche
Insgesamt verfügt das Objekt über 5 Schlafzimmer
2007 wurde eine PV Anlage mit 6 Kwp installiert und 20121 eine Walbox für E-Fahrzeuge installiert.
Das Haus mit 1 Garage wurde ursprünglich 1974 errichtet
2 weitere Garagen wurden 2009 angebaut. Darauf wurde 2001 ein Wintergarten mit Terrasse angebaut.
Die Öl - Zentralheizung wurde 2019 erneuert
2022 wurde eine neue Einbauküche mit allen elektrischen Geräten eingebaut
Das Bad wurde 2010 erneuert.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer mit separatem Bad und Dusche
Insgesamt verfügt das Objekt über 5 Schlafzimmer
2007 wurde eine PV Anlage mit 6 Kwp installiert und 20121 eine Walbox für E-Fahrzeuge installiert.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Fenster, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Haustiere |
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest
Die Fenster sind isolierverglast, der Wintergarten aus weißen Kunststoffprofilen, Aufdach - Verschattung elektrisch, Fliesenschutz - Schiebetüre
Bad/ Toiletten raumhoch gefliest, Treppe ins OG mit aufgesattelten Holzstufen.
Das Objekt macht einen ordentlichen Eindruck und wurde laufend modernisiert
Die Fenster sind isolierverglast, der Wintergarten aus weißen Kunststoffprofilen, Aufdach - Verschattung elektrisch, Fliesenschutz - Schiebetüre
Bad/ Toiletten raumhoch gefliest, Treppe ins OG mit aufgesattelten Holzstufen.
Das Objekt macht einen ordentlichen Eindruck und wurde laufend modernisiert
Sonstige Informationen
Das Objekt wurde fortlaufend instandgehalten und modernisiert
Es ist kein Instandhaltungsstau vorhanden
Es ist kein Instandhaltungsstau vorhanden
Objektstandort
Sonnenhalde 10
89428 Syrgenstein, Schwab
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in unverbaubarer Südhanglage in unmittelbarer Lage zum Wald
Staufen ist ein Ortsteil von der Gemeinde Syrgenstein.
Syrgenstein mit ca. 3.640 Einwohnern beherbergt mittlere und kleine Handwerksbetriebe mit ca. 114 Beschäftigten sowie 39 Handwerksunternehmen mit 294 Beschäftigten.
Die landwirtschaftlich genutzte Fläche des VG- Gebietes mit ca. 573 ha wird von noch 30 ortsansässigen landwirtschaftlichen Betrieben und von Betrieben aus dem angrenzenden Baden-Württemberg bewirtschaftet. 2 Kindergärten (einer davon direkt in Staufen) mit 100 Plätzen und eine Volksschule mit zur Zeit 440 Schülern sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Giengen und in den Donaustädten Dillingen und Lauingen.
Syrgenstein liegt verkehrsgünstig zu den Wirtschaftsräumen Giengen/Heidenheim und zu den Donaustädten Gundelfingen, Lauingen und Dillingen.
Nach ca. 5 Fahrminuten erreicht man die Autobahn- Anschlussstelle Nattheim/ Heidenheim der Bundesautobahn A 7 (Ulm- Würzburg).
Das Objekt befindet sich in schöner Südhanglage am Waldrand
Staufen ist ein Ortsteil von der Gemeinde Syrgenstein.
Syrgenstein mit ca. 3.640 Einwohnern beherbergt mittlere und kleine Handwerksbetriebe mit ca. 114 Beschäftigten sowie 39 Handwerksunternehmen mit 294 Beschäftigten.
Die landwirtschaftlich genutzte Fläche des VG- Gebietes mit ca. 573 ha wird von noch 30 ortsansässigen landwirtschaftlichen Betrieben und von Betrieben aus dem angrenzenden Baden-Württemberg bewirtschaftet. 2 Kindergärten (einer davon direkt in Staufen) mit 100 Plätzen und eine Volksschule mit zur Zeit 440 Schülern sind vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in der benachbarten Stadt Giengen und in den Donaustädten Dillingen und Lauingen.
Syrgenstein liegt verkehrsgünstig zu den Wirtschaftsräumen Giengen/Heidenheim und zu den Donaustädten Gundelfingen, Lauingen und Dillingen.
Nach ca. 5 Fahrminuten erreicht man die Autobahn- Anschlussstelle Nattheim/ Heidenheim der Bundesautobahn A 7 (Ulm- Würzburg).
Das Objekt befindet sich in schöner Südhanglage am Waldrand
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