Kapitalanlage + Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen +

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Das Haus umfasst zwei Stockwerke und besitzt eine zweifache Unterkellerung sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von 332 m². Es sind mehrere Terrassen vorhanden. Des Weiteren verfügt das Objekt über zwei Garagen. Der ältere Teil des Hauses stammt wahrscheinlich aus dem Jahr 1900 und wurde in den Jahren 1998 bis 2001 um- und ausgebaut. Allerdings sind die Modernisierungs- und Erneuerungsarbeiten noch nicht abgeschlossen.

Die im Dachgeschoss nachträglich ausgebaute Wohnung (3-Zimmer) hat keine baurechtliche Genehmigung. Genehmigt ist lediglich ein großer ausgebauter Raum als Zimmer. Insgesamt gibt es Mängel und Schäden, darunter ein weitgehend unfertiger Zustand mit Rohbau-Charakter, aufsteigende Feuchtigkeit im Kellermauerwerk, starke Durchnässung des Außenmauerwerks (Altbau) mit Schimmelbildung, unverputztes Mauerwerk im Altbau, fehlende Treppenstufenbeläge im Treppenhaus und fehlende Wärmedämmung. Die sich an der Rückseite befindenden stark veralteten Garagen sind kaum noch nutzbar. Die Bebauung an der Grundstücksgrenze ist einseitig.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 430.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 301.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
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