Kapitalanlage/Selbstnutzung in bevorzugter Lage
175.000 €
Kaufpreis
75 m²
Wohnfläche
3 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8486233
Objektnummer: 154965585
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 250 € |
| Maklerprovision Brutto | 6.562,5 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 75 m² |
| Nutzfläche | 3 m² |
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | in Absprache |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1976 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Eine sehr schöne Wohnung in einer sehr schönen, gepflegten
und gefragten Wohngegend.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem
Mehrfamilienhaus in Erkrath. Ob es als Kapitalanlage oder zum
Selbst bewohnen, entscheiden Sie. Die Vermietbarkeit wäre
aufgrund der starken Nachfrage gesichert.
Die zwei Einzimmerwohnungen sind sehr geräumig und hat die
Möglichkeit zugelassen, sich großzügig einzurichten, da es nicht
verbaut ist. Die Küche hat ein sehr großes Fenster.
Der Bodenbelag in der Wohnung ist aus Laminat/Teppich
Das Haus wurde zudem 2003 isoliert.
Das Wc-Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne.
Warmwasserversorgung läuft über einen modernen
Durchlauferhitzer.
Hier werden zwei Apartments zusammen verkauft, die zusammengeführt werden müssen. Gegenwärtig wird das Apartment von einem Mieter bewohnt, welcher bereit ist, nach Verkauf die Wohnung freizumachen. Hier haben Sie ein Mietzins von 340,00.- € Netto monatlich
und gefragten Wohngegend.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem
Mehrfamilienhaus in Erkrath. Ob es als Kapitalanlage oder zum
Selbst bewohnen, entscheiden Sie. Die Vermietbarkeit wäre
aufgrund der starken Nachfrage gesichert.
Die zwei Einzimmerwohnungen sind sehr geräumig und hat die
Möglichkeit zugelassen, sich großzügig einzurichten, da es nicht
verbaut ist. Die Küche hat ein sehr großes Fenster.
Der Bodenbelag in der Wohnung ist aus Laminat/Teppich
Das Haus wurde zudem 2003 isoliert.
Das Wc-Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne.
Warmwasserversorgung läuft über einen modernen
Durchlauferhitzer.
Hier werden zwei Apartments zusammen verkauft, die zusammengeführt werden müssen. Gegenwärtig wird das Apartment von einem Mieter bewohnt, welcher bereit ist, nach Verkauf die Wohnung freizumachen. Hier haben Sie ein Mietzins von 340,00.- € Netto monatlich
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne |
| Boden | Dielen, Fliesen, Laminat, Teppich |
| Balkone | 1 |
| Keller |
Objektstandort
40699 Erkrath
Lage des Objektes
Von der Rheinebene aus betrachtet hat die Stadt bereits
hügeligen Charakter, der von geschwungenen, überwiegend
landwirtschaftlich genutzten Hängen gekennzeichnet ist, die in
Richtung Osten immer weiter an Höhe gewinnen. Durch Erkrath
fließt die Düssel, die hier noch zumeist in einem naturbelassenen
Bett fließt, während sie im benachbarten Düsseldorf nur noch
eng kanalisiert und teilweise verrohrt zweiarmig durch die Stadt
in den Rhein fließt. Zur Stadt Erkrath gehören auch die Fundstelle
des Neandertalers und der größte Teil des eiszeitlichen
Wildgeheges im bekannten Naturschutzgebiet Neandertal. Die
Ansiedlung war früher ein unbedeutender Ort im Herzogtum
Berg und ist gekennzeichnet durch einen großen
Bevölkerungsanstieg innerhalb weniger Jahrzehnte und einer
heutigen, aus der kommunalen Neugliederung Nordrhein-
Westfalens resultierenden Aufteilung des Stadtgebietes in drei
nicht zusammenhängende Stadtteile.
hügeligen Charakter, der von geschwungenen, überwiegend
landwirtschaftlich genutzten Hängen gekennzeichnet ist, die in
Richtung Osten immer weiter an Höhe gewinnen. Durch Erkrath
fließt die Düssel, die hier noch zumeist in einem naturbelassenen
Bett fließt, während sie im benachbarten Düsseldorf nur noch
eng kanalisiert und teilweise verrohrt zweiarmig durch die Stadt
in den Rhein fließt. Zur Stadt Erkrath gehören auch die Fundstelle
des Neandertalers und der größte Teil des eiszeitlichen
Wildgeheges im bekannten Naturschutzgebiet Neandertal. Die
Ansiedlung war früher ein unbedeutender Ort im Herzogtum
Berg und ist gekennzeichnet durch einen großen
Bevölkerungsanstieg innerhalb weniger Jahrzehnte und einer
heutigen, aus der kommunalen Neugliederung Nordrhein-
Westfalens resultierenden Aufteilung des Stadtgebietes in drei
nicht zusammenhängende Stadtteile.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Immobilien & Projektentwicklung Bilgili
Brucknerstrasse 61
42655 Solingen
Kontakt
| Mobil | 016099191255 |