Mehrfamilienhaus mit derzeit 3 Wohneinheiten in ruhiger Sackgassenlage in 25924 Emmelsbüll-Horsbüll
269.000 €
Kaufpreis
280,56 m²
Wohnfläche
11
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8483618
Objektnummer: 100-507-7
Ansicht
Ansicht von Süden
Ansicht von Norden
Gartenansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Whg 1 Eingang
Whg 1 Küche
Whg 1 Wohnzimmer
Whg 1 Bad
Whg 2 Wohnen
Whg 2 Küche
Whg 2 Bad
Whg 3 Wohnküche
Whg 3 Wohnzimmer
Whg 3 Bad
Richardsen Immobilien
https://www.richardsen-immobilien.de/immobilien-detailansicht/2129-mehrfamilienhaus-mit-derzeit-3-wohneinheiten/
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 4,76% inkl. der gesetzlichen MwSt. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 280,56 m² |
| Grundstücksfläche | 971 m² |
| Zimmer | 11 |
| Baujahr | 1982 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-04-12 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1982 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 143.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Objektnummer: 100-507-7
Bauweise
Baujahr 1982, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Betonplatte, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster und Eingangstüren sind teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff.
Das Dachgeschoss wurde 1990 nachträglich ausgebaut.
Die insgesamt vier möglichen Wohnungen wurden 1993 mit einer Nutzungsänderung baurechtlich genehmigt.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Elco“, Baujahr 2000, Nennwärmeleistung: 22 kW.
Im Erdgeschoss gibt es teilweise Fußbodenheizung.
Grundstück
971,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 12.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Irrtum vorbehalten.
Bauweise
Baujahr 1982, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Betonplatte, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster und Eingangstüren sind teilweise aus Holz und teilweise aus Kunststoff.
Das Dachgeschoss wurde 1990 nachträglich ausgebaut.
Die insgesamt vier möglichen Wohnungen wurden 1993 mit einer Nutzungsänderung baurechtlich genehmigt.
Heizung
Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Elco“, Baujahr 2000, Nennwärmeleistung: 22 kW.
Im Erdgeschoss gibt es teilweise Fußbodenheizung.
Grundstück
971,00 m² großes Gartengrundstück,
umgeben von Bäumen und Hecken, Rasenfläche.
Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen.
Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis gültig bis: 12.04.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Irrtum vorbehalten.
Ausstattung
| Haustiere |
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Drei Mietparteien wohnen derzeit in den Wohnungen. Die zwei oberen Wohnungen werden als eine genutzt.
• Kaltmieten der Wohnungen
Wohnung 1 Erdgeschoss: 380,00 €
Wohnung 2 Erdgeschoss: 385,00 €
Wohnung 3 Dachgeschoss: 528,69 €
• Drei Mietparteien wohnen derzeit in den Wohnungen. Die zwei oberen Wohnungen werden als eine genutzt.
• Kaltmieten der Wohnungen
Wohnung 1 Erdgeschoss: 380,00 €
Wohnung 2 Erdgeschoss: 385,00 €
Wohnung 3 Dachgeschoss: 528,69 €
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Wohnung 1 Erdgeschoss:
Flur:14,06 m²
Badezimmer: 3,88 m²
WC: 2,27 m²
HWR: 7,25 m²
Speisekammer: 2,27 m²
Küche: 15,79 m²
Wohnen: 23,62 m²
Schlafen: 10,37 m²
Kind: 9,36 m²
Wohnung 1 Erdgeschoss gesamt: ca. 88,87 m²
Wohnung 2 Erdgeschoss:
Flur: 8,76 m²
Badezimmer: 5,88 m²
Küche: 11,31 m²
Wohnen: 14,74 m²
Schlafen: 11,31 m²
Wohnung 2 Erdgeschoss gesamt: ca. 52,00 m²
Wohnung 3 Erdgeschoss:
Wohnküche: 24,16 m²
Wohnung 3 Dachgeschoss:
Bad: 4,20 m²
Küche: 4,20 m²
Wohnen: 29,11 m²
Schlafen: 14,76 m²
Flur: 4,51 m²
Küche/Flur: 6,77 m²
Bad: 3,80 m²
Wohnen: 15,60 m²
Kinderzimmer: 18,12 m²
Bad: 5,18 m²
Zimmer: 9,28 m²
Wohnung 3 gesamt: ca. 139,69 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 280,56 m²
Zzgl. Balkon mit ca. 7,50 m², zwei anschließenden Abstellräumen und weitere Abstellräume im Garten für Gartengeräte.
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Dieser ist gültig bis 12.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 143.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Raumaufteilung/Raumgrößen
Wohnung 1 Erdgeschoss:
Flur:14,06 m²
Badezimmer: 3,88 m²
WC: 2,27 m²
HWR: 7,25 m²
Speisekammer: 2,27 m²
Küche: 15,79 m²
Wohnen: 23,62 m²
Schlafen: 10,37 m²
Kind: 9,36 m²
Wohnung 1 Erdgeschoss gesamt: ca. 88,87 m²
Wohnung 2 Erdgeschoss:
Flur: 8,76 m²
Badezimmer: 5,88 m²
Küche: 11,31 m²
Wohnen: 14,74 m²
Schlafen: 11,31 m²
Wohnung 2 Erdgeschoss gesamt: ca. 52,00 m²
Wohnung 3 Erdgeschoss:
Wohnküche: 24,16 m²
Wohnung 3 Dachgeschoss:
Bad: 4,20 m²
Küche: 4,20 m²
Wohnen: 29,11 m²
Schlafen: 14,76 m²
Flur: 4,51 m²
Küche/Flur: 6,77 m²
Bad: 3,80 m²
Wohnen: 15,60 m²
Kinderzimmer: 18,12 m²
Bad: 5,18 m²
Zimmer: 9,28 m²
Wohnung 3 gesamt: ca. 139,69 m²
Wohnfläche gesamt: ca. 280,56 m²
Zzgl. Balkon mit ca. 7,50 m², zwei anschließenden Abstellräumen und weitere Abstellräume im Garten für Gartengeräte.
Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.
Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.
Objektstandort
25924 Emmelsbüll-Horsbüll
Lage des Objektes
Sehr ruhige Lage in einer Sackgasse am Ortsrand von Emmelsbüll. In Emmelsbüll selbst ist ein kleiner Getränkemarkt ansässig. Der Zentralort Niebüll ist ca. 11,0 km entfernt, nach Klanxbüll (Bahnhof zur Insel Sylt) beträgt die Entfernung ca. 8,0 km. Die nächste Badestelle an der Nordsee ist Südwesthörn, die Entfernung beträgt ca. 3,0 km, der Nordseedeich ist in Sichtweite der Immobilie.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Richardsen Immobilien-Vermietungen GmbH & Co.KG
Alte Schulstraße 4
25899 Niebüll
Kontakt
| Telefon | 04661 3000 |
| Fax | 04661 3012 |
| Website | www.richardsen-immobilien.de/ |