Gepflegtes und renoviertes Zweifamilienhaus
450.000 €
Kaufpreis
276,1 m²
Wohnfläche
363,2 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8482630
Objektnummer: FALC-RoEr-37938
Herzlich Willkommen !
Außenansicht
Außenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Studio
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Kinderzimmer OG
Schlafzimmer
Badezimmer
Büro
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Gästezimmer
Küche
Esszimmer
Badezimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Grundriss EG
Grundriss OG
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1629,84 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé. |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 276,1 m² |
| Nutzfläche | 363,2 m² |
| Gesamtfläche | 639,2 m² |
| Grundstücksfläche | 270 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1890 |
| Letzte Modernisierung | Wände und Böden im Jahr 2020 erneuert. Anbau 2022 errichtet. |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-08-26 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1890 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 237.46 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Bei diesem Zweifamilienhaus ist die Wohnung zur Hauptstraße aktuell vermietet. Die Größe dieser Wohnung erstreckt sich über ca. 154 qm und verfügt über sechs Zimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 renoviert (neue Böden, Wände). Zudem verfügt sie über zwei Tageslichtbadezimmern. Das Badezimmer im EG ist mit einer Dusche ausgestattet und das Badezimmer im OG mit Whirlpool-Badewanne und Dusche.
Die zweite Wohnung in Richtung Scheune hat eine Größe von ca. 122 qm und wurde 2022 neu errichtet.
Im EG befindet das Wohnzimmer sowie die geräumige Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Im OG befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Insgesamt bieten beide Wohnungen eine gute Größe und eine Vermietungsmöglichkeit. Sie sind ideal für Käufer, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen oder selbst in einer der Wohnungen leben möchten.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Die zweite Wohnung in Richtung Scheune hat eine Größe von ca. 122 qm und wurde 2022 neu errichtet.
Im EG befindet das Wohnzimmer sowie die geräumige Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Im OG befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.
Insgesamt bieten beide Wohnungen eine gute Größe und eine Vermietungsmöglichkeit. Sie sind ideal für Käufer, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen oder selbst in einer der Wohnungen leben möchten.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Haustiere |
- Scheune vorhanden
- Laminat und Fliesen
- drei Stellplätze im Freien
- Einbauküchen werden mit verkauft und sind im Kaufpreis bereits enthalten
- Laminat und Fliesen
- drei Stellplätze im Freien
- Einbauküchen werden mit verkauft und sind im Kaufpreis bereits enthalten
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.
Objektstandort
74831 Gundelsheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Das Wohnobjekt befindet sich in Zentrumsnähe und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind leicht zu Fuß zu erreichen. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte sind nicht weit entfernt.
Gundelsheim ist ein beschauliches, kleines Städtchen und liegt am rechten Ufer des Neckars im Norden des Landkreises Heilbronn im Übergangsbereich des Neckarbeckens um Heilbronn zum Odenwald. Nordwestlich des Ortes und jenseits des Schlosses erstreckt sich der Michaelsberg, dessen Hochfläche das Neckartal um rund 100 Meter überragt.
Dank der guten Infrastruktur und den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Heilbronn, Neckarsulm, Mosbach und alle umliegenden Städte und Dörfer schnell erreicht.
Gundelsheim ist ein beschauliches, kleines Städtchen und liegt am rechten Ufer des Neckars im Norden des Landkreises Heilbronn im Übergangsbereich des Neckarbeckens um Heilbronn zum Odenwald. Nordwestlich des Ortes und jenseits des Schlosses erstreckt sich der Michaelsberg, dessen Hochfläche das Neckartal um rund 100 Meter überragt.
Dank der guten Infrastruktur und den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Heilbronn, Neckarsulm, Mosbach und alle umliegenden Städte und Dörfer schnell erreicht.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 07131-7971680 |
| Mobil | 07131-7971680 |
| Fax | 0629 - 892 6 005 |
| Website | www.falcimmo.de |