Für Handwerker und Individualisten - interessante Immobilie mit viel Grundstück
365.000 €
Kaufpreis
250 m²
Wohnfläche
58 m²
Nutzfläche
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8481654
Objektnummer: 4003
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Dachgeschoss
Grundriss - Kellergeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 365.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 2,5 % inkl.gesetzlicher MwSt. |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 250 m² |
| Nutzfläche | 58 m² |
| Grundstücksfläche | 3.209 m² |
| Zimmer | 10 |
| Baujahr | 1930 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Sanierungsbeduerftig |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 3209 qm großen Grundstück in Wuppertal-Vohwinkel in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet. Bei dem Objekt handelt es sich um ein ursprünglich ca. 1890 erbautes Haus, welches ca. 1963 um einen Anbau zu zwei Doppelhaushälften erweitert wurde. Beide Haushälften sind sanierungsbedürftig und verfügen über eine einfache Ausstattungsqualität. Die Immobilie ist ideal für Interessenten, die die Möglichkeit haben, Renovierungsarbeiten durchzuführen und hier den Traum vom Landleben verwirklichen möchten.
Das Haupthaus ( von ca.1890 ) hat eine Wohnfläche von ca. 145 qm und ist vermietet. Die Mieter haben ein lebenlanges Wohnrecht.
Aufteilung Haupthaus
EG - Diele/ Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Arbeistzimmer - Gästezimmer - Wohnküche - Bad
DG - Flur - großzügiges Wohnzimmer - Schlafzimmer - Esszimmer / Küche – Bad
Der Anbau ( von ca. 1963 ) hat eine Wohnfläche von ca. 105 qm und ist leerstehend.
Aufteilung Anbau
EG - Diele/ Flur - Wohn-/ Esszimmer - Wintergarten - Küche - Gäste WC
OG- zwei Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Dusch-/ Wannenbad
Weitere Informationen: Viessmann-Ölheizung Baujahr 2007 - Dusch-/ Wannenbad im Anbau, erneuert ca. 1995 - der Anbau ist voll unterkellert - das Haupthaus ist teilunterkellert- 2 Garagen - 3 Außenstellplätze - auf dem Grundstück ist ein Wegerecht (Zufahrt) für die Anwohner der dahinter liegenden Wohneinheit eingetragen
Überzeugen Sie selbst von dem Potential dieser individuellen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Das Haupthaus ( von ca.1890 ) hat eine Wohnfläche von ca. 145 qm und ist vermietet. Die Mieter haben ein lebenlanges Wohnrecht.
Aufteilung Haupthaus
EG - Diele/ Flur - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Arbeistzimmer - Gästezimmer - Wohnküche - Bad
DG - Flur - großzügiges Wohnzimmer - Schlafzimmer - Esszimmer / Küche – Bad
Der Anbau ( von ca. 1963 ) hat eine Wohnfläche von ca. 105 qm und ist leerstehend.
Aufteilung Anbau
EG - Diele/ Flur - Wohn-/ Esszimmer - Wintergarten - Küche - Gäste WC
OG- zwei Schlafzimmer - Ankleidezimmer - Dusch-/ Wannenbad
Weitere Informationen: Viessmann-Ölheizung Baujahr 2007 - Dusch-/ Wannenbad im Anbau, erneuert ca. 1995 - der Anbau ist voll unterkellert - das Haupthaus ist teilunterkellert- 2 Garagen - 3 Außenstellplätze - auf dem Grundstück ist ein Wegerecht (Zufahrt) für die Anwohner der dahinter liegenden Wohneinheit eingetragen
Überzeugen Sie selbst von dem Potential dieser individuellen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf !
Ausstattung
| Keller |
Sonstige Informationen
Das Objekt kann nach Absprache übernommen werden.
Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen weitere Informationen, wie die Höhe der Mieteinnahmen des Haupthauses nur an ernsthaft interessierte Kaufinteressenten weitergeben können. Als ernsthafter Kaufinteressent sind Sie sicher damit einverstanden, uns Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Rufnummer sowie Ihre E-Mail Adresse mitzuteilen. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Sie und Ihre persönlichen Daten ebenso diskret und vertraulich behandeln, wie wir es mit der Immobilie und den Verkäufern handhaben. Wir beachten selbstverständlich die Vorgaben der DSGVO und werden Ihre Daten, sollte das Haus Ihr Kaufinteresse nicht bestätigt haben, umgehend löschen! Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihr Vertrauen.
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sehr geehrter Interessent, bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen weitere Informationen, wie die Höhe der Mieteinnahmen des Haupthauses nur an ernsthaft interessierte Kaufinteressenten weitergeben können. Als ernsthafter Kaufinteressent sind Sie sicher damit einverstanden, uns Ihren Namen, Ihre Anschrift, Ihre Rufnummer sowie Ihre E-Mail Adresse mitzuteilen. Sie können sich darauf verlassen, dass wir Sie und Ihre persönlichen Daten ebenso diskret und vertraulich behandeln, wie wir es mit der Immobilie und den Verkäufern handhaben. Wir beachten selbstverständlich die Vorgaben der DSGVO und werden Ihre Daten, sollte das Haus Ihr Kaufinteresse nicht bestätigt haben, umgehend löschen! Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihr Vertrauen.
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Objektstandort
42327 Wuppertal
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Das Objekt liegt in dem ruhigen und idyllischen Wohnquartier Schöller-Dornap nördlich des Vohwinkler Ortszentrums und des Waldgebiets Osterholz in Wuppertal. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und natürlicher Schönheit. Die mit viel Grün geprägte Umgebung bietet neben zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten ideale Bedingungen für Naturliebhaber. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen usw. sind in kurzen Fahrdistanzen erreichbar. Die Anbindungen an die A46 und die Städte Solingen und Düsseldorf sind bequem erreichbar.