Krefeld - Am Hülser Bruch! Eine absolute Liebhaber-Rarität mit 3.000m² großem Garten-Paradies!
669.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8481581
Objektnummer: 5100
Krefeld - Hülser Bruch- Kopie
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Preise & Kosten
| Kaufpreis | 669.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 5817,39 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 150 m² |
| Grundstücksfläche | 2.986 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1960 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-01-14 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1960 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 238.36 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Ein wirklich traumhaftes Immobilienangebot mit einer Gesamt-Wohn/Nutzfläche von über 160m² für Naturliebhaber in unvergleichbarer Wohnlage am Hülser Bruch.
Diese äußerst charmante, freistehende Liebhaber-Rarität wird Ihre Herzen höher schlagen lassen! Im Jahre 1960 erbaut und über die Jahre stets liebevoll von den Eigentümern gepflegt, wird nunmehr eine nette "Nachfolger-Familie" für dieses wunderschöne Anwesen gesucht. Eine seltene Besonderheit ist hierbei der knapp 3.000 (!)m² große Garten-Park mit Sauna-Haus und Pool - ein grünes Paradies mit tollem Weitblick für die ganze Familie, auch mit vielen Tieren.
Der Zustand und die Ausstattung sind als durchweg gut zu bezeichnen. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Dacherneuerung inkl. Dämmung und Isolierung, die neuen 3-fach verglasten Fenster und ein top saniertes Großraum-Bad mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster. Nach überschaubaren Anpassungsarbeiten könnten Sie hier schon bald einziehen. Schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohlfühl-Paradies umgeben von purer Natur!
Ideal ist bereits jetzt die Grundrissgestaltung mit einer Wohn/Nutzfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss) von ca. 160m² mit aktuell 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Gäste-WC. Vollunterkellert, mit weiteren ca. 100m² Nutzfläche, haben Sie hier ausreichend Platz für Hobby- und Lagerflächen. Ein wahres Raumwunder!
Ein Liebhaber-Objekt sollte auch eine Liebhaber-Garage enthalten: In der geräumigen Doppelgarage ist ausreichend Platz für Ihre KFZ-Lieblinge, zum schrauben oder schreinern, malen, "basteln" etc. Von hier aus haben Sie praktischerweise auch direkten Zugang zum Keller und in den Garten.
Ein freistehender Walmdach-Bungalow mit viel Charme in unvergleichbarer Wohnlage. Wer einen "08/15" Neubau sucht, ist hier leider an der falschen Adresse. Suchen Sie jedoch ein heimeliges Zuhause mit ganz besonderer Atmosphäre, sollten Sie vorsichtig sein. Sie könnten sich verlieben!
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details!
Diese äußerst charmante, freistehende Liebhaber-Rarität wird Ihre Herzen höher schlagen lassen! Im Jahre 1960 erbaut und über die Jahre stets liebevoll von den Eigentümern gepflegt, wird nunmehr eine nette "Nachfolger-Familie" für dieses wunderschöne Anwesen gesucht. Eine seltene Besonderheit ist hierbei der knapp 3.000 (!)m² große Garten-Park mit Sauna-Haus und Pool - ein grünes Paradies mit tollem Weitblick für die ganze Familie, auch mit vielen Tieren.
Der Zustand und die Ausstattung sind als durchweg gut zu bezeichnen. Besonders hervorzuheben ist die vollständige Dacherneuerung inkl. Dämmung und Isolierung, die neuen 3-fach verglasten Fenster und ein top saniertes Großraum-Bad mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster. Nach überschaubaren Anpassungsarbeiten könnten Sie hier schon bald einziehen. Schaffen Sie sich Ihr persönliches Wohlfühl-Paradies umgeben von purer Natur!
Ideal ist bereits jetzt die Grundrissgestaltung mit einer Wohn/Nutzfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss) von ca. 160m² mit aktuell 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einem Gäste-WC. Vollunterkellert, mit weiteren ca. 100m² Nutzfläche, haben Sie hier ausreichend Platz für Hobby- und Lagerflächen. Ein wahres Raumwunder!
Ein Liebhaber-Objekt sollte auch eine Liebhaber-Garage enthalten: In der geräumigen Doppelgarage ist ausreichend Platz für Ihre KFZ-Lieblinge, zum schrauben oder schreinern, malen, "basteln" etc. Von hier aus haben Sie praktischerweise auch direkten Zugang zum Keller und in den Garten.
Ein freistehender Walmdach-Bungalow mit viel Charme in unvergleichbarer Wohnlage. Wer einen "08/15" Neubau sucht, ist hier leider an der falschen Adresse. Suchen Sie jedoch ein heimeliges Zuhause mit ganz besonderer Atmosphäre, sollten Sie vorsichtig sein. Sie könnten sich verlieben!
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Ausstattung
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Haustiere | |
| Dachboden | |
| Keller |
- gut gepflegtes, sehr charmantes freistehendes Einfamilienhaus in toller Wohnlage!
- knapp 3.000m² großes, parkähnliches Sonnengrundstück
- traumhafter Ausblick
- Pool und Sauna-Haus
- große Doppelgarage mit Gartenzugang
- ältere Öl-Zentralheizung
- 3-fach verglaste Fenster (2021/2022)
- Dach-Neueindeckung inkl. Dämmung und Isolierung (2016/2017)
- Klimaanlagen
- insgesamt 2 Badezimmer, eines von 2016/2017
- älteres Gäste-WC
- uvm.!
- knapp 3.000m² großes, parkähnliches Sonnengrundstück
- traumhafter Ausblick
- Pool und Sauna-Haus
- große Doppelgarage mit Gartenzugang
- ältere Öl-Zentralheizung
- 3-fach verglaste Fenster (2021/2022)
- Dach-Neueindeckung inkl. Dämmung und Isolierung (2016/2017)
- Klimaanlagen
- insgesamt 2 Badezimmer, eines von 2016/2017
- älteres Gäste-WC
- uvm.!
Sonstige Informationen
Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE
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Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.
Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!
Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:
BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2023
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023
...und auch 2024 wieder:
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Objektstandort
47839 Krefeld / Hüls
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Dieses wunderschöne Anwesen befindet sich in Naturliebhaber-Wohnlage, eingebettet von Bauernhöfen, Feldern und Weiden und unmittelbar am Hülser Berg.
Der Hülser Berg mit Wildgehegen und Aussichtsturm bietet einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.
Zahlreiche ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Nordic Walking und zum Radfahren ein. Diverse Vereine sind vor Ort und bieten unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten an. Das Krefelder Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten zu erreichen, ebenso der Stadtkern von Kempen. Der Internationale Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten und die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 30 Minuten. Über die Autobahnen A40, A44 und A52 gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in das gesamte Ruhrgebiet. Ideal für Berufspendler!
Diese seltene Wohnlage bietet Ihnen die perfekte Auszeit vom stressigen Berufs-Alltag!
Der Hülser Berg mit Wildgehegen und Aussichtsturm bietet einen besonders hohen Wohn- und Freizeitwert.
Zahlreiche ausgebaute Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Nordic Walking und zum Radfahren ein. Diverse Vereine sind vor Ort und bieten unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten an. Das Krefelder Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten zu erreichen, ebenso der Stadtkern von Kempen. Der Internationale Flughafen Düsseldorf in ca. 20 Minuten und die Düsseldorfer Innenstadt in ca. 30 Minuten. Über die Autobahnen A40, A44 und A52 gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in das gesamte Ruhrgebiet. Ideal für Berufspendler!
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Anbieter kontaktieren
Anbieter
Kersting Immobilien-Fachbüro GbR
Uerdinger Straße 242
47800 Krefeld
Kontakt
| Telefon | 02151-56 00 43 |
| Mobil | 02151-56 00 43 |
| Fax | 02151 - 564439 |
| Website | www.kersting-immobilien.de |