- RESERVIERT - Für Singles und Paare - 2-Zimmer Wohnung mit Küche in Hamm-Pelkum
83.500 €
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche
10 m²
Nutzfläche
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8481164
Objektnummer: 2411
Preise & Kosten
Kaufpreis | 83.500 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 295 € |
Maklerprovision | 3.57 % |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 61 m² |
Nutzfläche | 10 m² |
Zimmer | 2 |
Baujahr | 1961 |
Verfügbar ab | sofort |
Zustand | Gepflegt |
Energie
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2028-12-05 |
Energieverbrauchkennwert | 108 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Hier dürfen sich Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen angesprochen fühlen: Diese Eigentumswohnung stellt eine ideale Einsteigerimmobilie dar!
Rund 61,00 m² teilen sich auf in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur ein Grundriss wie gemacht für Single oder Paarhaushalte. Die Wohnung selbst wurde von den Eigentümern bisher als Zweitwohnsitz genutzt und steht bereits leer. Die integrierte Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten. Der Fußboden ist bis auf das Schlafzimmer, in dem ein heller Laminatboden verlegt wurde, komplett gefliest. Das Badezimmer mit Fenster und Wanne ist im 80er Jahre Stil eingerichtet und funktional.
Ob Sie hier Anpassungen hin zu Ihrem Einrichtungsgeschmack vornehmen, bleibt Ihnen überlassen.
Grundsätzlich besticht diese lichtdurchflutete Wohnung durch Ihren gepflegten Zustand, sodass ein direktes Einziehen und Loswohnen auf jeden Fall denkbar ist.
Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich diese Immobilie befindet, umfasst lediglich 5 Einheiten. Zwei separate Hauseingänge sorgen dafür, dass das im Erdgeschoss gelegene Restaurant von den übrigen 4 Wohneinheiten getrennt bleibt und kein Kunde in das Treppenhaus gelangt, welches zu Ihrer Wohnung führt.
Sowohl das erste als auch das zweite Obergeschoss des Hauses ist als Zweispänner angelegt. Was das für Sie bedeutet? Sie haben lediglich einen direkten Nachbarn, da beide Ebenen jeweils nur über 2 Wohnungen verfügen. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss werden von allen Parteien als Abstellfläche genutzt. Ihren eignen, abschließbaren Abstellraum finden Sie im Kellergeschoss des Hauses selbstverständlich auch vor. Ausreichend öffentliche Parkplätze befinden Sie rund um die Immobilie.
Rund 61,00 m² teilen sich auf in Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Flur ein Grundriss wie gemacht für Single oder Paarhaushalte. Die Wohnung selbst wurde von den Eigentümern bisher als Zweitwohnsitz genutzt und steht bereits leer. Die integrierte Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten. Der Fußboden ist bis auf das Schlafzimmer, in dem ein heller Laminatboden verlegt wurde, komplett gefliest. Das Badezimmer mit Fenster und Wanne ist im 80er Jahre Stil eingerichtet und funktional.
Ob Sie hier Anpassungen hin zu Ihrem Einrichtungsgeschmack vornehmen, bleibt Ihnen überlassen.
Grundsätzlich besticht diese lichtdurchflutete Wohnung durch Ihren gepflegten Zustand, sodass ein direktes Einziehen und Loswohnen auf jeden Fall denkbar ist.
Das Wohn- und Geschäftshaus, in dem sich diese Immobilie befindet, umfasst lediglich 5 Einheiten. Zwei separate Hauseingänge sorgen dafür, dass das im Erdgeschoss gelegene Restaurant von den übrigen 4 Wohneinheiten getrennt bleibt und kein Kunde in das Treppenhaus gelangt, welches zu Ihrer Wohnung führt.
Sowohl das erste als auch das zweite Obergeschoss des Hauses ist als Zweispänner angelegt. Was das für Sie bedeutet? Sie haben lediglich einen direkten Nachbarn, da beide Ebenen jeweils nur über 2 Wohnungen verfügen. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss werden von allen Parteien als Abstellfläche genutzt. Ihren eignen, abschließbaren Abstellraum finden Sie im Kellergeschoss des Hauses selbstverständlich auch vor. Ausreichend öffentliche Parkplätze befinden Sie rund um die Immobilie.
Ausstattung
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Boden | Fliesen, Laminat |
Sonstige Informationen
Für weitere Informationen rund um die Eigentumswohnung fordern Sie bitte SCHRIFTLICH das Exposé zum Angebot an. Sie werden neben weiteren Innenaufnahmen und Details ebenfalls die Möglichkeit erhalten, per 360-Grad-Rundgang bereits virtuell durch die Wohnung zu laufen!
Lage des Objektes
Pelkum liegt im süd-westlichen Teil der Stadt Hamm und besticht durch seine gute Lage an das Fernstraßennetz über die Anschlussstellen Hamm/Bergkamen (BAB 1) sowie Bönen (BAB 2).
An der Bushaltestelle, welche unmittelbar an das Haus angrenzt, hält die Buslinie 3 im 30-Minuten-Takt, um Sie in das Stadtzentrum zu bringen. Auch in Sachen Naherholung kann Ihr neuer Lebensstandort Punkten. Der Selbachpark lädt in den Sommermonaten zu einer frischen Abkühlung im Wellenbad ein. Für einen Restaurantbesuch haben Sie es ebenfalls nicht weit: testen Sie doch die griechischen Spezialitäten bei Ihrem Nachbarn im Erdgeschoss! Supermarkt und Bäcker, gelegen an der Kamener Straße, sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zwischenfazit: Lageeigenschaften, die überzeugen!
An der Bushaltestelle, welche unmittelbar an das Haus angrenzt, hält die Buslinie 3 im 30-Minuten-Takt, um Sie in das Stadtzentrum zu bringen. Auch in Sachen Naherholung kann Ihr neuer Lebensstandort Punkten. Der Selbachpark lädt in den Sommermonaten zu einer frischen Abkühlung im Wellenbad ein. Für einen Restaurantbesuch haben Sie es ebenfalls nicht weit: testen Sie doch die griechischen Spezialitäten bei Ihrem Nachbarn im Erdgeschoss! Supermarkt und Bäcker, gelegen an der Kamener Straße, sind in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Zwischenfazit: Lageeigenschaften, die überzeugen!
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Kontakt
Telefon | 02381-914433-2 |
Mobil | 0151-55860662 |
Fax | 02381-914433-6 |