Geräumiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten in Königswinter!
771.800 €
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8478559
Objektnummer: Si_1896
Diele Neubau
Wohnbereich
Essbereich mit Kamin
EG Küche
EG Schlafzimmer
EG Badezimmer
OG Schlafzimmer
OG Arbeitszimmer
OG Wohnbereich
OG Essbereich
OG Küche
DG Schlafzimmer
Terrasse mit Garten
Terrasse
Rückansicht
Frontansicht
Frontansicht
Frontansicht
Garagen Stellplatz
Rückansicht
Außenbereich
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Wertermittlung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 771.800 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 3508,18 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 220 m² |
| Grundstücksfläche | 452 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1901 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-01-07 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1901 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 266.30 |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/SqET an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Das idyllisch gelegene Ein bis Zwei-Parteienhaus wurde 1901 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung,
Der Gebäudekomplex besteht aus drei Teilen:
- einem Altbau (1901)
- einer Anbau (1977)
- einem Erweiterung um ein Stockwerk auf den Anbau (1995) ( Sep. Zugang)
Der Altbau (1901) ist der rote Teil des Gebäudes den Sie der Außenansicht entnehmen können.
Dieser verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein Büro und eine Abstellkammer.
Der seitlich gelegene Anbau (1977) beinhaltet einen separaten Küchenbereich, einen Flur ins helle und freundliche Wohnzimmer und einen Ausgang zur Terrasse sowie in den schönen Garten und in den Innenhof.
Von hier aus besteht auch ein direkter Zugang zum Carport und den zwei Garagen.
Die Aufstockung des Anbaus (1995) enthält einen Flur welcher Sie in eine offene Küchenlandschaft mit großem Wohnraum mit Zugang zum Sonnen Balkon führt.
Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein großer Abstellraum sowie ein modernes Duschbad.
Durch die Erweiterung und den zusätzlichen Anbau hat die Immobilie somit eine Gesamtwohnfläche von 220 m².
Überzeugen Sie sich selbst mit dem 360° Rundgang und melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 771.800,- €
Das idyllisch gelegene Ein bis Zwei-Parteienhaus wurde 1901 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung,
Der Gebäudekomplex besteht aus drei Teilen:
- einem Altbau (1901)
- einer Anbau (1977)
- einem Erweiterung um ein Stockwerk auf den Anbau (1995) ( Sep. Zugang)
Der Altbau (1901) ist der rote Teil des Gebäudes den Sie der Außenansicht entnehmen können.
Dieser verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ein Büro und eine Abstellkammer.
Der seitlich gelegene Anbau (1977) beinhaltet einen separaten Küchenbereich, einen Flur ins helle und freundliche Wohnzimmer und einen Ausgang zur Terrasse sowie in den schönen Garten und in den Innenhof.
Von hier aus besteht auch ein direkter Zugang zum Carport und den zwei Garagen.
Die Aufstockung des Anbaus (1995) enthält einen Flur welcher Sie in eine offene Küchenlandschaft mit großem Wohnraum mit Zugang zum Sonnen Balkon führt.
Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein großer Abstellraum sowie ein modernes Duschbad.
Durch die Erweiterung und den zusätzlichen Anbau hat die Immobilie somit eine Gesamtwohnfläche von 220 m².
Überzeugen Sie sich selbst mit dem 360° Rundgang und melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 771.800,- €
Ausstattung
| Küche | Offene Küche |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
+ ruhige Lage in Königswinter-Oberdollendorf
+ sieben optimal aufgeteilte Zimmer
+ großer Balkon
+ Garten und Terrasse
+ Doppelgarage und Carport neben dem Haus
+ Zusammenspiel aus Alt- und Neubau
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
+ sieben optimal aufgeteilte Zimmer
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+ Garten und Terrasse
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Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
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Sonstige Informationen
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349
Objektstandort
53639 Königswinter / Oberdollendorf
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Oberdollendorf ist ein oberhalb des Rheins und unterhalb der Dollendorfer Hardt gelegener Stadtteil von Königswinter. Oberdollendorf ist erreichbar über die Bundesstrasse 42 und verfügt über eine direkte Anbindung zur angrenzenden Stadt Bonn und über die anschließende Flughafenautobahn A 59 nach Köln. Die Entfernung nach Bonn-Mitte beträgt aufgrund der guten Verkehrsanbindung nur ca. 15 Autominuten, nach Bad Godesberg oder zum ehemaligen Regierungsviertel ca. 10 Autominuten. Ein übersetzen mit der Autofähre nach Bonn-Bad Godesberg wird im Bereich Niederdollendorf ermöglicht. Weiterhin verfügt Dollendorf über einen Bahnhof sowie die S-Bahnhaltestelle (Telekomexpress, Linie 66 Bad Honnef – Königswinter – Bonn – Siegburg). Als Tourismusort hat das angrenzende Königswinter viel zu bieten an Kultur und Sehenswürdigkeiten. Mikro-Lage: Vom Kaufobjekt aus ist der Ortskern mit Ärztehäusern und Geschäften des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. Die Haltestelle Oberdollendorf Nord verbindet durch die Stadtbahntrasse der Siebengebirgsbahn (Linie 66) Bonn, Siegburg und Bad Honnef. Der Wohnstandort verbindet ruhiges, verkehrsgünstiges Wohnen zwischen Stadtleben und Naherholungsgebiet Siebengebirge.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 02241-77349 |
| Fax | 0800 - 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |