Luxus Penthouse-Wohnung über den Dächern von Hanau mit 80m² Dachterrasse

748.000 €
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche
80 m²
Nutzfläche
14
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8475098
Ansicht Wohnhaus
Ansicht Wohnhaus
Ansicht Wohnhaus
Ansicht Wohnhaus
Wohnzimmer OG
Küche
Wohnen EG
Küche DG
Bad
Bad

Preise & Kosten

Kaufpreis 748.000 €
Nebenkosten keine Angabe

Größe & Zustand

Wohnfläche 350 m²
Nutzfläche 80 m²
Grundstücksfläche 710 m²
Zimmer 14
Baujahr 1970
Letzte Modernisierung 2022
Verfügbar ab nach Absprache

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Energiepasstext Liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

In direkter Waldrandnähe befindet sich dieses picobello gepflegte 3-Familienhaus.
Die Immobilie wurde immer durch Familienangehörige bewohnt, was sich im tollen Gesamtzustand wieder spiegelt.
Sie verfügen im EG auf rd. 130m² über eine 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und schönem Garten. Das Obergeschoss bietet Ihnen ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia(nach Süden). Die Wohnung im DG verfügt ebenfalls über 4 Zimmer, Küche, Bad und schönem Balkon mit Blick über Rodenbach.
Im Souterrain befindet sich eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit großen hellen Tageslichtfenstern, Küche und Duschbad. Im UG befindet sich neben den üblichen Keller-, Vorratsräumen und Heizung die integrierte Garage.
Diverse PKW-Stellplätze runden das Gesamtbild hier optimal ab.
Das große Gartengrundstück bietet Ihnen zwei schöne Blockhäuser, Freisitz und alle möglichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten….
Die Immobilie wird kpl. geräumt übergeben, so dass Sie diese entweder mit Ihrer gesamten Familie und/oder vermieten, und/oder arbeiten und wohnen und/oder Jung und Alt unter einem Dach vereinen können.
Die Vielfältigkeit der Nutzungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.
Bitte entnehmen Sie einige Eckdaten dem u.a. Kurzexposè und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Telefon 06181-26260

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 3
 
Küche Einbauküche
Bad 3
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fliesen, Parkett, Laminat
Balkone 3
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 2
Keller

Sonstige Informationen

Gemäß §4 Absatz 6 Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler dazu verpflichtet die Identität unserer Interessenten bereits bei einer Besichtigung festzuhalten.
Das bedeutet in der Praxis: bitte bringen Sie Ihren Personalausweis zu einem Termin mit.
Fragen zu diesem Thema erläutern wir gern.
Die Maklerprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Objektstandort

63457 Hanau

Lage des Objektes

herrliche Waldrandlage von Niederrodenbach

Anbieter kontaktieren

Anbieter

MKI Main-Kinzig-Immobilienservice GmbH
Dörnigheimerstrasse 16
63452 Hanau

Kontakt

Ansprechpartner/in

Roger Fraczkowski
Weitere Anbieterdaten