vermietetes Kleinod in Kölner Top-Lage - Agnesviertel -
155.000 €
Kaufpreis
25 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8475086
Objektnummer: FALC-MIT-39389
Hausansicht
Hausansicht
Wohn-/Schlafzimmer
Balkon
Badezimmer
Küche
Grundriss
Energieskala
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 6200 € |
| Hausgeld | 90 € |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. 19% MwSt |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 25 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 1954 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-06-25 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1998 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 111.50 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Vermietetes 1 Zimmer Appartement in Kölner Toplage zu verkaufen
Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Kölns? Dann ist dieses 1 Zimmer Appartement im Agnesviertel genau das Richtige für Sie!
Das Appartement befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25 m² (keine Dachschrägen), die sich auf einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, eine Diele und ein Bad mit Badewanne verteilt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem schönen Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof.
Das Appartement ist bereits an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 370 € zahlt.
Die Wohnung ist ab sofort zum Verkauf angeboten und kann nach Absprache besichtigt werden.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos in diesem Exposé teilweise virtuelle Einrichtungen zeigen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen Kölns? Dann ist dieses 1 Zimmer Appartement im Agnesviertel genau das Richtige für Sie!
Das Appartement befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 25 m² (keine Dachschrägen), die sich auf einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, eine Diele und ein Bad mit Badewanne verteilt. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einem schönen Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof.
Das Appartement ist bereits an einen zuverlässigen Mieter vermietet, der eine monatliche Kaltmiete von 370 € zahlt.
Die Wohnung ist ab sofort zum Verkauf angeboten und kann nach Absprache besichtigt werden.
Bitte beachten Sie, dass die Fotos in diesem Exposé teilweise virtuelle Einrichtungen zeigen.
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Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
- Balkon (ist zur Rückseite des Gebäudes gelegen)
- Einbauküche
- Gasetagenheizung
- Bad mit Badewanne
- Parkettböden in Diele und Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- hohe Instandhaltungsrücklagen
Hausgeld € 90,00 ist wie folgt aufgeteilt:
umlagefähig 55,19
nicht umlagefähig € 27,44
Instandhaltungsrücklage € 6,97
- Einbauküche
- Gasetagenheizung
- Bad mit Badewanne
- Parkettböden in Diele und Wohnzimmer
- Gegensprechanlage
- hohe Instandhaltungsrücklagen
Hausgeld € 90,00 ist wie folgt aufgeteilt:
umlagefähig 55,19
nicht umlagefähig € 27,44
Instandhaltungsrücklage € 6,97
Sonstige Informationen
FALC Immobilien - einfach mehr!
Wir sind Ihre erste Adresse, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen oder ein Objekt erwerben möchten. Nutzen Sie unsere lokale Fachkompetenz und profitieren Sie von unserem bundesweiten Netzwerk.
Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.
Wir freuen uns auch auf Ihren Anruf! 02238 - 468 68 -11
Oder schauen Sie gerne online vorbei:
www.falcimmo.koeln und www.falcimmo.de - Wir sind immer für Sie da!
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümerin. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Werte gemäß GEG vom 20.07.2022
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 25.06.2028
Baujahr des Hauses: 1954
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 111,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümerin. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Werte gemäß GEG vom 20.07.2022
Energieausweistyp: Verbrauch
gültig bis: 25.06.2028
Baujahr des Hauses: 1954
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998
Hauptenergieträger: Gas
Energiekennwert: 111,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Objektstandort
50670 Köln
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Lage des Appartements im Agnesviertel ist sehr zentral und attraktiv. Das Agnesviertel ist einer der beliebtesten Stadtteile Kölns, der sich durch seine historische Bausubstanz, seine lebendige Kultur- und Gastronomieszene und seine Nähe zum Rhein auszeichnet. Das Appartement liegt im 3. Stock (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug, das im Jahr 1954 erbaut wurde.
Das Appartement ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Station Hansaring ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A57 ist schnell erreichbar. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bars, Kulturangebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr. Das Agnesviertel ist ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Genießen.
Das Appartement ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die U-Bahn-Station Hansaring ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A57 ist schnell erreichbar. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bars, Kulturangebote, Schulen, Kindergärten, Ärzte und vieles mehr. Das Agnesviertel ist ein idealer Ort zum Wohnen, Arbeiten und Genießen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 02238 / 468 6 811 |
| Mobil | 0174 / 979 9 048 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |