Die Gelegenheit! Wohn- und Geschäftshaus in TOP Lage! Das rechnet sich! Tolle Kapitalanlage!

Herr Alan Sepehri von FALC Immobilien in Bremen möchte Sie auf diese einmalige Anlagegelegenheit aufmerksam machen. Sie suchen eine langfristige Geldanlage in bester Lage von Blumenthal und in einem guten Zustand? Dann haben wir die richtige Kapitalanlage für Sie! Hier bietet sich für entschlossene Kapitalanleger ein interessantes Investment.

Hier finden Sie auf über 191 qm Grundstücksfläche eine Gewerbeeinheit und eine Wohnung.
Das Renditeobjekt aus dem Jahre 1894 verfügt über eine Maisonette-Wohnung im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca.150 Quadratmetern und wurde 1975 umgebaut. Schon der erste Blick in das beeindruckende Wohn- und Esszimmer lässt vermuten, dass es sich hier um eine außergewöhnliche Immobilie handeln muss. Dieser komplett offen gehaltene, lichtdurchflutete Bereich bietet eine atemberaubende Wohnqualität. Im Winter erlaubt der eingebaute Kaminofen eine wohlige Wärme. Hier lassen sich moderne und individuelle Einrichtungsideen problemlos umsetzen.

Zu dem Objekt gehört eine Garage, die jederzeit gut zu erreichen ist. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss stellt sich zur Straßenseite/Fußgängerbereich als Laden- & Ausstellungsfläche dar. Ergänzt wird diese durch einen großen Büroraum, dem Zugang zu den Sozialräumen, mit einem Duschbad.

Beheizt werden beide Einheiten durch eine Ölzentralheizung der Marke WOLF aus dem Jahr 2000.

Die derzeitige Jahreskaltmiete beträgt circa 22.920 € (6,11 % Rendite). Die Mietverträge werden mit Kauf übernommen und erleichtern Ihnen zusätzlich die Finanzierung Ihres Anlageobjektes.

Besichtigen Sie das Objekt noch Heute! Wie? Ganz einfach online über Ihr Handy oder Ihren PC, durch unseren exklusiven 360° Immobilienrundgang. Geben Sie dazu einfach folgenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2710160