Schönes Zweifamilienhaus mit guter Raumaufteilung in ruhiger Lage von Troisdorf-Oberlar!
374.800 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8473409
Objektnummer: Si_1894
Neu
EG Wohnzimmer
Kaminecke
EG Küche
EG Schlafzimmer
EG Arbeitszimmer
EG Badezimmer
OG Wohnzimmer
OG Wohnbereich
OG Küche
OG Schlafzimmer
OG Arbeitszimmer
Partykeller
Garten
Rückansicht
Frontansicht
Frontansicht
Außenbereich
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Wertermittlung
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 374.800 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2584,83 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksfläche | 539 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1961 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-01-04 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1961 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 344.64 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/kE7M an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Troisdorf / Oberlar zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1961 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m².
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattungsqualität ist einfach, jedoch gut gepflegt.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Die Lage in Troisdorf / Oberlar bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine attraktive Immobilie mit großem Potential. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 374.800,- €
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Troisdorf / Oberlar zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 1961 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m².
Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattungsqualität ist einfach, jedoch gut gepflegt.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen.
Die Lage in Troisdorf / Oberlar bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden.
Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine attraktive Immobilie mit großem Potential. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Der Kaufpreis beträgt wertgeprüft 374.800,- €
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 2 |
| Terrassen | 1 |
| Keller |
+ ruhige Lage in Troisdorf/Oberlar
+ zwei Wohneinheiten
+ gute Raumaufteilung
+ großer Garten
+ kleine Garage ( nur geeignet für kleine/schmale PKW ) und Stellplatz davor
Ihr Interesse ist geweckt?
Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
SIEGER & SIEGER -- Ihre Troisdorfer Immobilien-Experten für die Region.
+ zwei Wohneinheiten
+ gute Raumaufteilung
+ großer Garten
+ kleine Garage ( nur geeignet für kleine/schmale PKW ) und Stellplatz davor
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Weitere Informationen zu diesem Angebot erhalten Sie gerne unter 02241-77 349.
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Sonstige Informationen
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 400 P artnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Unternehmen seit 2013 durchgehend als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.
Als FALC Exklusivpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 400 P artnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 02241-77349
Objektstandort
53842 Troisdorf / Oberlar
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
In den letzten zwanzig Jahren hat sich an der Größe von Oberlar nicht allzu viel geändert: Nach wie vor ist der Ortsteil ein angenehmes Wohngebiet für ca. 6.100 Einwohner, die nicht nur die exzellente Anbindung an die Städte Köln und Bonn schätzen.
Bahnhof und Innenstadt von Troisdorf sind zu Fuß zu erreichen, einige Geschäfte decken aber auch in Oberlar selbst den täglichen Bedarf.
Zum Stadtteil gehören der Oberlarer Park im Westen sowie Sportanlagen im Osten.
Bahnhof und Innenstadt von Troisdorf sind zu Fuß zu erreichen, einige Geschäfte decken aber auch in Oberlar selbst den täglichen Bedarf.
Zum Stadtteil gehören der Oberlarer Park im Westen sowie Sportanlagen im Osten.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 02241-77349 |
| Fax | 0800 - 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |