Studentenappartement mit Dachterrasse, Baujahr 2012 - BESICHTIGUNG am SA 27.04. nach Vereinbarung
250.000 €
Kaufpreis
33 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8472636
Objektnummer: 1198
Dachterrasse
Wohnraum1
Gebäude
Ausblick
Wohnraum2
Küche
Duschbad
Hauseingang
Innenhof
Innenhof mit Haupteingang
Blick zur Dachterrasse
Fassade
Waschraum1 im UG
Waschraum2 im UG
Fahrradkeller im UG
Grundriss Josef-Wirth-Weg 21
Energieskala
Lageplan
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 254 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 33 m² |
| Zimmer | 1 |
| Baujahr | 2012 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2032-08-28 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2012 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 87.40 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Pellet |
Objektbeschreibung
1 Zimmer Appartement, 3.OG ganz oben, mit Personenaufzug;
tolle 2x6 m Süd-Ost-Dachterrasse;
Kaltmiete € 572,- zzgl. Betriebs- und Stromkostenpauschale € 202,- ergibt € 774,- Warmmiete. Grundsätzlich ist die Vermietung des Appartements an Studenten vorgesehen. Weitgehend einfache Vermietung, da große Nachfrage, es gibt Wartelisten. Die Hausverwaltung kümmert sich auf Wunsch für 100 € im Jahr um die Abnahmen und Übergaben. Zeitlich befristeter Mietvertrag, Kündigung immer nach 6 Monaten möglich, ansonsten automatische Verlängerung. Der Mietvertrag kann jetzt zum 1.10.2024 beendet werden.
Sauberer und ordentlicher Gesamteindruck; der Hausmeister hat sein Büro direkt gegenüber vom Haupteingang im EG.
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E und Holzpellets.
tolle 2x6 m Süd-Ost-Dachterrasse;
Kaltmiete € 572,- zzgl. Betriebs- und Stromkostenpauschale € 202,- ergibt € 774,- Warmmiete. Grundsätzlich ist die Vermietung des Appartements an Studenten vorgesehen. Weitgehend einfache Vermietung, da große Nachfrage, es gibt Wartelisten. Die Hausverwaltung kümmert sich auf Wunsch für 100 € im Jahr um die Abnahmen und Übergaben. Zeitlich befristeter Mietvertrag, Kündigung immer nach 6 Monaten möglich, ansonsten automatische Verlängerung. Der Mietvertrag kann jetzt zum 1.10.2024 beendet werden.
Sauberer und ordentlicher Gesamteindruck; der Hausmeister hat sein Büro direkt gegenüber vom Haupteingang im EG.
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E und Holzpellets.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Möbliert, Küchenzeile inkl. Kühlschrank, Bett inkl. Bettkasten und Lattenrost, Schreibtisch und Schreibtischstuhl, Kleiderschrank; Duschbad, Laminatboden, elektrische Rollos, große Südost-Dachterrasse, kein Kellerabteil.
Sonstige Informationen
Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.
Objektstandort
80939 München
Lage des Objektes
München-Freimann, Gebäudekomplex in H-Form mit insgesamt 422 Studenten-Appartements; ÖPNV: Bus vor der Haustüre, 10 Min mit dem Fahrrad zur U-Bahn Freimann oder Kieferngarten;
Einkauf: Bäckerei gegenüber, Aldi ca. 200 m; Volleyball-Spielplatz direkt auf dem Gelände, viel Natur in der Umgebung z. B. der Englische Garten Nord und die Isar.
Einkauf: Bäckerei gegenüber, Aldi ca. 200 m; Volleyball-Spielplatz direkt auf dem Gelände, viel Natur in der Umgebung z. B. der Englische Garten Nord und die Isar.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
Rainer Fischer Immobilien
Nymphenburger Straße 47
80335 München
Kontakt
| Telefon | +49 (0)89 - 131320 |
| Mobil | +49 (0)174 - 9442696 |
| Fax | +49 (0) 89-133424 |
| Website | www.fischer-immobilien-muenchen.de |