Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und 4 Garagen
1.097.000 €
Kaufpreis
566 m²
Wohnfläche
839 m²
Nutzfläche
21
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8471496
Objektnummer: SH-QUIC015-AR
Ansicht vom Hof
Ansicht
Straßenansicht mit Garten
Vorgarten
Hof mit Garagen
Lauschige Dachterrasse
Garagen
Giebelwand
Eingang Wohnung
Straßenansicht
Küche Whg. 5
Küche Whg. 4
Beispiel Bad
Wohnzimmer Whg. 4
Flur
Schlafzimmer
Fahrradschuppen
Heizung Viessmann
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.097.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 6,25 % |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 566 m² |
| Nutzfläche | 839 m² |
| Grundstücksfläche | 1.367 m² |
| Zimmer | 21 |
| Baujahr | 1966 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1966 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
Wir stellen Ihnen eine interessante Anlagemöglichkeit in Quickborn vor. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksgröße von 1.367 m². Bebaut ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und 4 Garagen, die alle vermietet sind. Direkt vor dem Haus gibt es zusätzliche PKW-Außenstellplätze.
Der Altbau im vorderen Bereich wurde ca. 1938 als Einfamilienhaus erbaut. Er wurde 1966 modernisiert und erheblich erweitert. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt gesamt ca. 839,33 m², davon beträgt die Wohnfläche ca. 566 m². Das MFH hat einen Keller im forderen Bereich. Im Jahr 2013 wurde das Gebäude energetisch saniert (Fassadendämmung). Der Energieausweis weist 151 kWh/(m²a) aus, Klasse E.
Der Eigentümer hat das Gebäude laufend instandgehalten. Die Gas-Zentralheizung mit sep. Warmwasserbereitung wurde im Jahr 2017 erneuert. Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel modernisiert.
Die gepflegten 2-4-Zi-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 109 m² sind mit Einbauküchen und Bädern ausgestattet. Fünf der acht Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse/Gartenanteil. Die Wohnungen zur Straße haben Schallschutzfenster. Zwei Wohnungen haben Dachterrassen. Jede Wohnung verfügt im Keller über einen eigenen Abstellraum. Daneben gibt es auch noch einen Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Das Renditeobjekt im Überblick:
8 vermietete Wohnungen und 4 Garagen
Nettomiete: 53.914 EUR pro Jahr
Faktor: 20,3
Der Altbau im vorderen Bereich wurde ca. 1938 als Einfamilienhaus erbaut. Er wurde 1966 modernisiert und erheblich erweitert. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt gesamt ca. 839,33 m², davon beträgt die Wohnfläche ca. 566 m². Das MFH hat einen Keller im forderen Bereich. Im Jahr 2013 wurde das Gebäude energetisch saniert (Fassadendämmung). Der Energieausweis weist 151 kWh/(m²a) aus, Klasse E.
Der Eigentümer hat das Gebäude laufend instandgehalten. Die Gas-Zentralheizung mit sep. Warmwasserbereitung wurde im Jahr 2017 erneuert. Die Wohnungen wurden bei Mieterwechsel modernisiert.
Die gepflegten 2-4-Zi-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis ca. 109 m² sind mit Einbauküchen und Bädern ausgestattet. Fünf der acht Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse/Gartenanteil. Die Wohnungen zur Straße haben Schallschutzfenster. Zwei Wohnungen haben Dachterrassen. Jede Wohnung verfügt im Keller über einen eigenen Abstellraum. Daneben gibt es auch noch einen Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Das Renditeobjekt im Überblick:
8 vermietete Wohnungen und 4 Garagen
Nettomiete: 53.914 EUR pro Jahr
Faktor: 20,3
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 8 |
Objektstandort
25451 Quickborn
Lage des Objektes
Quickborn liegt vor den Toren Hamburgs und ist eine interessante Stadt. In 15 Min. erreicht man die Stadtgrenze Hamburgs, das Zentrum ist ca. 35 Min. entfernt. Zum Objekt sind es ca. 3 Minuten von der A7.
Die AKN (Richtung HH-Norderstedt) mit S-Bahnanschluss oder Buslinien verkehrt regelmäßig. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenfalls sehr gut.
Quickborn weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten erreichbar.
Die Umgebung von Quickborn ist geprägt durch viel Grün, Wald und Heide. Sportlich Aktive betätigen sich im großzügigen Sport- und Fitnesspark von Quickborn. Zudem gibt es ein Freibad und einen Golfclub.
Die AKN (Richtung HH-Norderstedt) mit S-Bahnanschluss oder Buslinien verkehrt regelmäßig. Die Verbindung zum Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel ist ebenfalls sehr gut.
Quickborn weist eine ausgezeichnete Infrastruktur auf. Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 Minuten erreichbar.
Die Umgebung von Quickborn ist geprägt durch viel Grün, Wald und Heide. Sportlich Aktive betätigen sich im großzügigen Sport- und Fitnesspark von Quickborn. Zudem gibt es ein Freibad und einen Golfclub.
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