Kuschelnest für die Familie!
210.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8471197
Objektnummer: FALC-RIS-39975
Titelbild
Wohnen
Wohnen / Essen
Essen
Wintergarten
Wintergarten
Balkon
Aussicht vom Balkon
Küche
Kamin
Gäste WC
Eltern
Bad
Eingangsbereich
Kind
Kind
Bad
Bad
Wirtschaftsraum
Wirtschaftsraum
Büro
Hofansicht
Hofansicht
Eingang
Gartenansicht
Garten
Garten
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3000791
Lageplan
Energieskala
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 210.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 1019,42 € |
| Maklerprovision | keine zusätzliche Käuferprovision |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 206 m² |
| Gesamtfläche | 206 m² |
| Grundstücksfläche | 339 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-11-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 115.00 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3000791
Im Jahre 1971 wurde dieses Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte erbaut und im Jahre 1992 durch einen zweigeschossigen Wintergartenanbau erweitert. Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt und modernisiert wurde.
Sie betreten das Haus über einen überdachten Eingangsbereich und werden in dem Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste WC und eine Küche mit Kamin gehören zum Raumprogramm dieser Etage. Das Highlight ist das ca. 26 m² große Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Die großzügig angeordneten Fenster mit Blick in den Garten und in den Westerwald sorgen für einen hellen und sonnendurchfluteten Wohnbereich. Der Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, somit kann er das ganze Jahr über genutzt werden. Über einen Terrassenaustritt gelangen Sie vom Wintergarten auf den Nordwest-Balkon. Dieser bietet Ihnen einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und zwei kleine Abstellräume zur Verfügung. Der Keller bietet Ihnen ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, ein Gästezimmer, ein Büro, ein Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie einen Heizungsraum.
Ein Zugang zum Wintergarten ist über den Wirtschaftsraum möglich. Von hier aus gelangen Sie auch in den Garten. Dieser ist mit einer Rasenfläche, kleinen Bäumen sowie Hecken angelegt und ist komplett eingefriedet.
Eine Garage für ein Fahrzeug steht Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Im Jahre 1971 wurde dieses Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte erbaut und im Jahre 1992 durch einen zweigeschossigen Wintergartenanbau erweitert. Schon beim Betreten fühlt man das behagliche Ambiente, welches das Haus ausstrahlt sowie die Liebe und Sorgfalt, mit welcher es die kompletten Jahre gepflegt und modernisiert wurde.
Sie betreten das Haus über einen überdachten Eingangsbereich und werden in dem Flur empfangen. Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumen des Erdgeschosses. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste WC und eine Küche mit Kamin gehören zum Raumprogramm dieser Etage. Das Highlight ist das ca. 26 m² große Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten. Die großzügig angeordneten Fenster mit Blick in den Garten und in den Westerwald sorgen für einen hellen und sonnendurchfluteten Wohnbereich. Der Wintergarten ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, somit kann er das ganze Jahr über genutzt werden. Über einen Terrassenaustritt gelangen Sie vom Wintergarten auf den Nordwest-Balkon. Dieser bietet Ihnen einen enormen Freizeit- und Erholungswert. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und zwei kleine Abstellräume zur Verfügung. Der Keller bietet Ihnen ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, ein Gästezimmer, ein Büro, ein Wirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie einen Heizungsraum.
Ein Zugang zum Wintergarten ist über den Wirtschaftsraum möglich. Von hier aus gelangen Sie auch in den Garten. Dieser ist mit einer Rasenfläche, kleinen Bäumen sowie Hecken angelegt und ist komplett eingefriedet.
Eine Garage für ein Fahrzeug steht Ihnen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
In den Wohnräumen des Einfamilienhauses sind die Böden im Erd-, Dach- und im Kellergeschoss mit Teppich, Laminat, Linoleum sowie Fliesen ausgestattet.
Es wurden bereits alle Fenster modernisiert. Die erneuerten zweifarbigen Kunststofffenster sind aus den Jahren 2013 bis 2017 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Als Innentüren wurden Holztüren verwendet.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1988 beheizt. Der Öltank hat ein Fassungsvermögen von 8.200 Liter.
In allen Zimmern sind Heizkörper vorhanden.
Zusätzlich befindet sich in der Küche ein Kamin.
Die Warmwassererzeugung erfolgt über die Öl-Zentralheizung.
Das Gäste WC und das Badezimmer im Erdgeschoss sind aus den 80er Jahren. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist komplett gefliest.
Das Badezimmer im Kellergeschoss wurde im Jahre 2015 komplett modernisiert und ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet.
Das Dach des Wohnhauses ist mit Eternit Wellplatten eingedeckt.
Die Fassade der Doppelhaushälfte ist teilweise mit Kunststoff in Klinkeroptik verkleidet.
Im Jahre 1992 wurde durch eine Fachfirma der Balkon erneuert und ein Wintergarten angebaut.
Es wurden bereits alle Fenster modernisiert. Die erneuerten zweifarbigen Kunststofffenster sind aus den Jahren 2013 bis 2017 und verfügen über eine Zweifachisolierverglasung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Als Innentüren wurden Holztüren verwendet.
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1988 beheizt. Der Öltank hat ein Fassungsvermögen von 8.200 Liter.
In allen Zimmern sind Heizkörper vorhanden.
Zusätzlich befindet sich in der Küche ein Kamin.
Die Warmwassererzeugung erfolgt über die Öl-Zentralheizung.
Das Gäste WC und das Badezimmer im Erdgeschoss sind aus den 80er Jahren. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist komplett gefliest.
Das Badezimmer im Kellergeschoss wurde im Jahre 2015 komplett modernisiert und ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet.
Das Dach des Wohnhauses ist mit Eternit Wellplatten eingedeckt.
Die Fassade der Doppelhaushälfte ist teilweise mit Kunststoff in Klinkeroptik verkleidet.
Im Jahre 1992 wurde durch eine Fachfirma der Balkon erneuert und ein Wintergarten angebaut.
Sonstige Informationen
Sofern Sie auf eine vielseitig nutzbare Immobilie Wert legen, ist diese Doppelhaushälfte das ideale Angebot für Sie.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 11.11.2033
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen? Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt.
https://www.falcfinance.de/rechner.html
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis: 11.11.2033
Energieträger: Öl
Energiekennwert: 115 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 80.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Sie wollen endlich Ihren Traum von einer eigenen Immobilie verwirklichen? Finden Sie hier heraus, welcher maximale Immobilienwert zu Ihnen passt.
https://www.falcfinance.de/rechner.html
Objektstandort
53547 Stopperich
- Rheinland-Pfalz
Lage des Objektes
Die Doppelhaushälfte befindet sich an einer ruhigen Ortsrandstraße in Stopperich.
In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Waldstücke, Wiesen und Felder.
Stopperich ist ein Ortsteil der rheinland-pfälzischen Ortsgemeinde Hausen (Wied) im Landkreis Neuwied und gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an.
Hausen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Der Ort liegt im mittleren Wiedtal direkt im Naturpark Rhein-Westerwald südwestlich von Waldbreitbach.
Reizvolle Landschaften und die Naturpracht machen diesen Ort reizvoll für Herz und Seele. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. ein Schwimmbad, ein Tennis- und Fußballplatz, sind in Hausen vorhanden.
Die Auf- und Abfahrt Neuwied zur Autobahn A3 ist 14 km entfernt und in 15 Minuten erreichbar. Schnell erreicht man die Großstädte Köln und Bonn sowie Frankfurt am Main.
Neuwied und Koblenz sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Neuwied, Bad Hönningen und Linz. Schnelle Anbindungen an die Oberzentren sind insbesondere durch den ICE ab Koblenz, Montabaur oder Siegburg gegeben.
In wenigen Minuten erreichen Sie einen Discounter, einen Bäcker mit Café sowie ein Hallen- und Freibad. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im 2 km entfernten Waldbreitbach vor.
Der Ort Waldbreitbach bietet auch Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken.
In unmittelbarer Nähe befinden sich kleine Waldstücke, Wiesen und Felder.
Stopperich ist ein Ortsteil der rheinland-pfälzischen Ortsgemeinde Hausen (Wied) im Landkreis Neuwied und gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an.
Hausen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
Der Ort liegt im mittleren Wiedtal direkt im Naturpark Rhein-Westerwald südwestlich von Waldbreitbach.
Reizvolle Landschaften und die Naturpracht machen diesen Ort reizvoll für Herz und Seele. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. ein Schwimmbad, ein Tennis- und Fußballplatz, sind in Hausen vorhanden.
Die Auf- und Abfahrt Neuwied zur Autobahn A3 ist 14 km entfernt und in 15 Minuten erreichbar. Schnell erreicht man die Großstädte Köln und Bonn sowie Frankfurt am Main.
Neuwied und Koblenz sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Neuwied, Bad Hönningen und Linz. Schnelle Anbindungen an die Oberzentren sind insbesondere durch den ICE ab Koblenz, Montabaur oder Siegburg gegeben.
In wenigen Minuten erreichen Sie einen Discounter, einen Bäcker mit Café sowie ein Hallen- und Freibad. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie im 2 km entfernten Waldbreitbach vor.
Der Ort Waldbreitbach bietet auch Schulen, Banken, Ärzte und Apotheken.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0800 / 646 0 646 |
| Mobil | 0151 / 592 26 651 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |