Wohnen Sie schon oder mieten Sie noch?
269.000 €
Kaufpreis
125 m²
Wohnfläche
58,96 m²
Nutzfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8470746
Objektnummer: FALC-GiKr-38847
Titelbild
Außensicht
Flur
Flur 2.0
Wohnzimmer
Wohnzimmer 1.0
Wohnzimmer 2.0
Bad
Bad 2.0
Küche
Küche 2.0
Schlafzimmer
Schlafzimmer 2.0
Raum 1 / UG
Terrasse 2.0
Hinteransicht Garten 3.0
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Dateien
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2152 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben". |
| Stellplatz Carport Miete | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 125 m² |
| Nutzfläche | 58,96 m² |
| Grundstücksfläche | 552 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1977 |
| Letzte Modernisierung | Heizung & Anbau. |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-01-04 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1999 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 286.50 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Oel |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Wohnen Sie schon oder mieten Sie noch?
Das Einfamilienhaus in Hirzenhain befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 552m². Die Wohnfläche beträgt 125m² und verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad und einem zusätzlichen Raum, der als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Terrasse bietet eine Außenfläche für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht die Gestaltung eines Gartens nach individuellen Vorlieben.
Die architektonische Gestaltung ist darauf ausgerichtet, eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen, wobei die Raumaufteilung sinnvoll angelegt ist. Ein Carport bietet Schutz für ein Fahrzeug vor den Elementen.
Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als funktionales und komfortables Wohnobjekt mit einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Einfamilienhaus in Hirzenhain befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 552m². Die Wohnfläche beträgt 125m² und verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Das Haus besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad und einem zusätzlichen Raum, der als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die Terrasse bietet eine Außenfläche für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht die Gestaltung eines Gartens nach individuellen Vorlieben.
Die architektonische Gestaltung ist darauf ausgerichtet, eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen, wobei die Raumaufteilung sinnvoll angelegt ist. Ein Carport bietet Schutz für ein Fahrzeug vor den Elementen.
Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als funktionales und komfortables Wohnobjekt mit einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Innen- und Außenbereich.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Carport | 1 |
| Keller |
Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:
- Baujahr 1977
- Modernisierung Jahr 1999
- Wohnfläche : 125m²
- Doppelverglasung
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad
- Einbauküche
- Terrasse
- Kellergeschoss
- Baujahr 1977
- Modernisierung Jahr 1999
- Wohnfläche : 125m²
- Doppelverglasung
- 1 Schlafzimmer
- 1 Bad
- Einbauküche
- Terrasse
- Kellergeschoss
Sonstige Informationen
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Terminvorschläge an: gianni.krasnici@falcimmo.de
Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Gianni Krasnici
Email: gianni.krasnici@falcimmo.de
Mobil: 0172 - 812 45 42
Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Langgasse 6, 35510 Butzbach
Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung!
Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an!
Ihr Ansprechpartner: Gianni Krasnici
Email: gianni.krasnici@falcimmo.de
Mobil: 0172 - 812 45 42
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Objektstandort
63697 Hirzenhain / Glashütten
- Hessen
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Lage und bietet eine idyllische Umgebung für ein komfortables Wohnen.
Die Lage des Hauses ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur zu genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich malerische Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen Lage zu leben und das Beste aus dem natürlichen Charme und Komfort dieser Region zu genießen.
Die Lage des Hauses ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur zu genießen. In unmittelbarer Nähe befinden sich malerische Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der nächste Bahnhof ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, in einer ruhigen Lage zu leben und das Beste aus dem natürlichen Charme und Komfort dieser Region zu genießen.
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0172 / 812 4 542 |
| Website | www.falcimmo.de |