Duisburg Bergheim junge Doppelhaushälfte in Top-Sackgassenlage, ein Haus voller Extras und Garage!

Hier passt alles! Die hier angebotene Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrem jungen Baujahr von 2010, einer ansprechenden Größe von 130m² sowie der sehr angenehmen Sackgassenlage innerhalb einer modernen Wohnsiedlung.

Eine kleine Besonderheit - mit zwei Treppenliften und einer unauffälligen Rampe zur Haustüre ist es derzeit für Menschen mit Gehbehinderungen vorbereitet. Dies läst sich natürlich auch ohne Schäden rückgängig machen.

Sie betreten das Haus und finden einen klassischen Eingangsbereich mit Treppenhaus, der allerdings durch eine Türe zum Wohn-Essbereich abgetrennt ist und somit Heizkosten spart.

Im sogenanten Flur befindet sich ein Gäste-WC und der Aufgang zum 1.OG. In den Wohnbereich eingetreten, liegt zu Ihrer Rechten die halboffene Küche, die nach Belieben noch weiter zum Wohnbereich hin geöffnet werden kann. Geradeaus geht es zum Wohn-/Essbereich, der ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und einen Esstisch bietet.

Das Erdgeschoss besitzt eine Fußbodenheizung und ist komplett mit Fliesen ausgestattet.

Im Obergeschoss angekommen, ist zur Hausrückseite ausgerichtet das große Elternschlafzimmer mit ca. 22m². Zur Hausfront zeigt das zweite Schlafzimmer mit ca. 12m², welches bspw. als Kinderzimmer oder auch Büro dienen kann. Beide Zimmer haben schöne, bodentiefe Fenster mit hochwertigen Edestahlbrüstungen, sodass viel Licht einfallen kann. In der Mitte zwischen diesen beiden Zimmern finden Sie das sehr geräumige Badezimmer mit Tageslicht und großer Dusche vor. Zudem ist mit einer kleinen Abstellkammer für weitere Abstellfläche gesorgt.

Das große, ausgebaute Dachgeschoss bietet mit ca. 35m² eine tolle Größe, um bspw. Hobby und Büro zu kombinieren. Als großes Schlafzimmer mit eigenem Wohnbereich genutzt, ist es der Traum eines jeden Jugendlichen. Auch hier finden Sie ein großes bodentiefes Fenster vor, welches ein absoluter Blickfang ist und den Raum schön hell ausleuchtet.

Im Keller finden Sie einen großen Lagerraum oder auch Hobbyraum vor sowie einen klassischen Vorratsraum und zuletzt den Waschkeller mit Gastherme und Hausanschlüssen. Die Gastherme aus 2010 beheizt nicht nur den Fußboden und die Heizkörper, sondern stellt ebenfalls warmes Wasser für die Küche und Bäder bereit.

Der Garten ist groß genug, um Kindern Platz zum Spielen zu bieten, lässt sich dabei mit wenig Aufwand pflegen. Aufgrund der Ausrichtung nach Süd-West, ist die Sonne auf dem Grundstück garantiert. Dafür ist die Terrasse bereits mit einer elektrischen Markise ausgestattet.

Für Ihre PKW und weiteren Fahrzeuge finden Sie auf der hauseigenen Auffahrt und in der Garage mit elektrischem Garagentor und Gartentüre genug Platz. Vor dem Haus liegen zudem drei öffentliche Stellplätze für bspw. Besucher.