Saniertes 6-Familienhaus in zentraler Lage
599.000 €
Kaufpreis
388 m²
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 8468495
Objektnummer: 230514
Titelbild
Nord-West Ansicht
Die Gebäuderückseite
Die Fassade
Der Hauseingang
Ansicht von Norden
Ansicht von Norden
Das Treppenhaus
Das Treppenhaus
Wohnungsflur 1. OG
Balkon 1. OG
Badezimmer im 1. OG
Loggia im DG
Wohnungsflur im DG
Der Heizungsraum
Die Elektroinstallation
Die Waschküche
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 599.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 5,95% inklusive Mehrwertsteuer |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 388 m² |
| Nutzfläche | 120 m² |
| Grundstücksfläche | 545 m² |
| Baujahr | 1971 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollsaniert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2024-03-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 61.70 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1971, in massiver Bauweise, errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Bad Pyrmont, im Ortsteil Holzhausen.
Das Sechs-Familienhaus steht auf einem Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Nachbarschaft.
Es wurde im Jahr 2014 vollständig saniert und befindet sich in einem dementsprechend sehr guten Zustand.
Über drei Wohnebenen verteilen sich die sechs Wohnungen des Hauses, jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon und ein Tageslichtbad.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich pro Etage je zwei Wohnungen mit ca. 72m² Wohnfläche und im Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen mit 40m² und 60m² Wohnfläche.
Die drei Garagen befinden sich im Kellergeschoss des Hauses und sind allesamt vermietet.
Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss die Abstellräume der Wohneinheiten und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Rund um das Gebäude befindet sich eine pflegeleicht angelegte Grünfläche.
Sehr gerne lassen wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zu diesem Anlage-Objekt zukommen.
Das Sechs-Familienhaus steht auf einem Eigentumsgrundstück in einer ruhigen Nachbarschaft.
Es wurde im Jahr 2014 vollständig saniert und befindet sich in einem dementsprechend sehr guten Zustand.
Über drei Wohnebenen verteilen sich die sechs Wohnungen des Hauses, jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon und ein Tageslichtbad.
Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss befinden sich pro Etage je zwei Wohnungen mit ca. 72m² Wohnfläche und im Dachgeschoss zwei weitere Wohnungen mit 40m² und 60m² Wohnfläche.
Die drei Garagen befinden sich im Kellergeschoss des Hauses und sind allesamt vermietet.
Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss die Abstellräume der Wohneinheiten und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.
Rund um das Gebäude befindet sich eine pflegeleicht angelegte Grünfläche.
Sehr gerne lassen wir Ihnen bei Interesse weitere Unterlagen zu diesem Anlage-Objekt zukommen.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
- Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 32.316,00€
- Vollständig vermietet an eine harmonische und ordentliche Hausgemeinschaft
- Drei Einzelgaragen
- Die Dacheindeckung wurde 2014 erneuert
- Vollwärmeschutz 2014 im Zuge einer Fassadensanierung
- Im Jahr 2014 wurde neue Fenster, inkl,. Außenrollläden, im gesamten Gebäude verbaut
- Die wurde Elektro-Installation 2014 vollständig erneuert
- Im Jahr 2014 wurde eine neue -Gas-Zentralheizung installiert (alte Öltanks wurden fachmännisch entsorgt)
- 2014 wurden sämtliche Warm- und Kaltwasserleitungen ausgetauscht
- Sämtliche Bäder des Hauses wurden 2014 saniert
- Die Balkone und Loggien wurden ebenfalls im Jahr 2014 saniert
- Vollständig vermietet an eine harmonische und ordentliche Hausgemeinschaft
- Drei Einzelgaragen
- Die Dacheindeckung wurde 2014 erneuert
- Vollwärmeschutz 2014 im Zuge einer Fassadensanierung
- Im Jahr 2014 wurde neue Fenster, inkl,. Außenrollläden, im gesamten Gebäude verbaut
- Die wurde Elektro-Installation 2014 vollständig erneuert
- Im Jahr 2014 wurde eine neue -Gas-Zentralheizung installiert (alte Öltanks wurden fachmännisch entsorgt)
- 2014 wurden sämtliche Warm- und Kaltwasserleitungen ausgetauscht
- Sämtliche Bäder des Hauses wurden 2014 saniert
- Die Balkone und Loggien wurden ebenfalls im Jahr 2014 saniert
Sonstige Informationen
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für
die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.
Im Falle des Kaufs der angebotenen Immobilie hat der Käufer die Provision an
SachWertMakler Deutschland in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. zu zahlen.
Die Provision ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren
Sie einen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner, Marc Spencer, freut sich auf Ihren Anruf.
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Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen?
Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!
Selbstverständlich ist unsere Leistung für Sie als Verkäufer kostenfrei.
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Zu unseren Services im Rahmen eines Makler-Alleinauftrages gehören:
- Kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie
- Beschaffung aller nötigen Unterlagen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Vermarktung Ihrer Immobilien in allen großen Onlineportalen, sowie Netzwerksintern
- Bearbeitung und Überprüfung aller Anfragen
- Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen
- Überprüfung der Kaufinteressenten auf Bonität
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages
- Begleitung des Verkaufsabschlusses
- Betreuung der Immobilienübergabe
- Betreuung auch nach Verkaufsabschluss
Zusätzliche Leistungen im Rahmen eines qualifizierten Makler-Alleinauftrages:
- Kostenlose Erstellung eines Energieausweises für Ihre Immobilie (Einfamilienhäuser)
- Bei Bedarf führen wir eine Grundrissoptimierung durch
- Qualitätsfotos Ihrer Immobilie vom Profifotografen
- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
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- 360 Grad Online – Besichtigungen
- Besichtigungen via Facetime/ Skype (nach Verfügbarkeit)
Objektstandort
31812 Bad Pyrmont
Lage des Objektes
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Pyrmonter Ortsteil Holzhausen in einer zentralen Wohnlage und steht auf einem Eigentumsgrundstück.
Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten und eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
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Kontakt
| Telefon | 05151/9812293 |
| Fax | 05151/9812294 |
| Website | www.SachWertMakler.de |