FERIENWOHNUNG / HAUSHÄLFTE AN DER OSTSEE
468.000 €
Kaufpreis
111 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8466099
Luftbild mit Standortmarkierung
Nächster Strand (2 km)
Ansicht von Süd
Bauzustand Ende 2023
Bauzustand Ende 2023
Strand Wohlenberger Wiek (3 km)
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Souterrain Variante 1
Grundriss Souterrain Variante 2
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 468.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 350 € |
| Maklerprovision | 0 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 111 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 2024 |
| Verfügbar ab | Mai 2024 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 28. 11. 2020 |
| Gültig bis | 27.11.2030 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2020 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Energietyp | Neubaustandard, Niedrigenergie |
| Endenergiebedarf | 20 |
| Energieverbrauchkennwert | 20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Nahe der Ostsee, im Örtchen Beckerwitz, entsteht diese kleine und feine Wohnanlage auf einem ruhig gelegenen Grundstück mit schönem, altem Baumbestand.
Auf drei Häuser verteilen sich sieben verschiedene Wohnungen, die zum Dauerwohnen, Ferienwohnen und teils auch zur Vermietung an Feriengäste geeignet sind.
Nach Süden und Westen hin ausgerichtet, ist diese Wohnung über alle drei Geschosse hinweg besonders hell und freundlich. In Hauptblickrichtung steht eine schöne alte Hainbuche.
Das Objekt befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für Mai 2024 geplant.
Auf drei Häuser verteilen sich sieben verschiedene Wohnungen, die zum Dauerwohnen, Ferienwohnen und teils auch zur Vermietung an Feriengäste geeignet sind.
Nach Süden und Westen hin ausgerichtet, ist diese Wohnung über alle drei Geschosse hinweg besonders hell und freundlich. In Hauptblickrichtung steht eine schöne alte Hainbuche.
Das Objekt befindet sich im Bau, die Fertigstellung ist für Mai 2024 geplant.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 2 |
| Bad | Bidet, Dusche, Fenster, Pissoir, Wanne |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Garage/Stellplätze | 2 |
| Keller |
Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche und eine Loggia. Im Dachgeschoss liegen zwei Schlafzimmer und ein Bad. Das Souterrain kann je nach Käuferwunsch flexibel ausgebaut werden. In der Grundvariante sind hier ein weiteres Schlafzimmer und ein zusätzliches Bad geplant. Dazu gibt es einen kleinen Raum der z.B. als Abstellraum, Hauswirtschaftsraum oder auch als Sauna genutzt werden kann. Realisierbar wäre auch ein einziger großer Raum (ca. 30 m²) z.B. für Wellness, Fitness oder Hobby.
Das Souterrain hat einen eigenen Eingang, somit besteht hier die Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten kleinen Einliegerwohnung. Für zusätzliche Privatssphäre kann die Treppe dann noch mit einer weiteren Tür im EG ausgestattet werden.
Das Souterrain hat einen eigenen Eingang, somit besteht hier die Möglichkeit zur Einrichtung einer separaten kleinen Einliegerwohnung. Für zusätzliche Privatssphäre kann die Treppe dann noch mit einer weiteren Tür im EG ausgestattet werden.
Sonstige Informationen
Rechtliche Angaben:
Anbieter:
Holger Borgwardt
Diplom-Ingenieur (FH) Architektur
Erwin-Fischer-Str. 49
23968 Wismar
Telefon 0177 769 3382
Fax 03212 2333 555
E-Mail h.borgwardt@futurarc.de
Berufsbezeichnung:
Der Titel Diplom-Ingenieur (FH) im Fachbereich Architektur wurde
Holger Borgwardt in der Bundesrepublik Deutschland verliehen.
Berufsrechtliche Regelungen:
Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI)
Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Aufsichtsbehörde:
Hansestadt Wismar
Stadtverwaltung SG Gewerbe
Scheuerstraße 2
23966 Wismar
Genehmigung gemäß § 34c GewO durch:
Gemeinde Sylt
Andreas-Nielsen-Str.1
25980 Sylt OT Westerland
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 5 TMG:
Holger Borgwardt, Erwin-Fischer-Str. 49, 23968 Wismar
Anbieter:
Holger Borgwardt
Diplom-Ingenieur (FH) Architektur
Erwin-Fischer-Str. 49
23968 Wismar
Telefon 0177 769 3382
Fax 03212 2333 555
E-Mail h.borgwardt@futurarc.de
Berufsbezeichnung:
Der Titel Diplom-Ingenieur (FH) im Fachbereich Architektur wurde
Holger Borgwardt in der Bundesrepublik Deutschland verliehen.
Berufsrechtliche Regelungen:
Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI)
Gewerbeordnung (GewO)
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Aufsichtsbehörde:
Hansestadt Wismar
Stadtverwaltung SG Gewerbe
Scheuerstraße 2
23966 Wismar
Genehmigung gemäß § 34c GewO durch:
Gemeinde Sylt
Andreas-Nielsen-Str.1
25980 Sylt OT Westerland
Inhaltlich verantwortlich gemäß § 5 TMG:
Holger Borgwardt, Erwin-Fischer-Str. 49, 23968 Wismar
Objektstandort
Schulzenhufe
23968 Gramkow
Lage des Objektes
Die Lage an der Ostsee in sanft hügeliger Landschaft und abwechselungsreicher Natur ist wie geschaffen, um Körper und Seele Gutes zu tun: Einfach Ausspannen und die Ruhe genießen oder aber eine der vielen Möglichkeiten nutzen, um aktiv zu sein.
Die Umgebung lässt sich am besten mit dem Rad oder zu Fuß erkunden. Es gibt unzählige, teils alleenartige Feldwege und urige Pfade entlang der Küste und durch die Wälder südlich der Wohlenberger Wiek. Das Gelände erhebt sich hier über 100 Meter hoch, mit Ausblicken weit in die Landschaft bis auf das Meer hinaus.
Bis zum nächsten Sandstrand in Hohen Wieschendorf sind es nur zwei Kilometer Entfernung, genau so weit ist es zur Steilküste an der Wohlenberger Wiek. Ihr großer Sandstrand liegt drei Kilometer entfernt.
Die Bedingungen für den Wassersport sind optimal. Das Revier ist bestens geeignet zum Segeln, Windsurfen, Kitesurfen und Paddeln. Ein sehr schön gelegener Golfplatz liegt zwei Kilometer entfernt, außerdem gibt es mehrere Reiterhöfe in der Umgebung.
Die Hansestadt Wismar mit ihrer historischen Altstadt und dem Hafen befindet sich 11 Kilometer östlich. Hier gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cáfes und Geschäften, wie auch im ähnlich nah gelegenen Ostseebad Boltenhagen in westlicher Richtung.
Das nächste Einkaufszentrum befindet sich im Wismarer Vorort Gägelow, fünf Kilometer von Beckerwitz entfernt.
Die Umgebung lässt sich am besten mit dem Rad oder zu Fuß erkunden. Es gibt unzählige, teils alleenartige Feldwege und urige Pfade entlang der Küste und durch die Wälder südlich der Wohlenberger Wiek. Das Gelände erhebt sich hier über 100 Meter hoch, mit Ausblicken weit in die Landschaft bis auf das Meer hinaus.
Bis zum nächsten Sandstrand in Hohen Wieschendorf sind es nur zwei Kilometer Entfernung, genau so weit ist es zur Steilküste an der Wohlenberger Wiek. Ihr großer Sandstrand liegt drei Kilometer entfernt.
Die Bedingungen für den Wassersport sind optimal. Das Revier ist bestens geeignet zum Segeln, Windsurfen, Kitesurfen und Paddeln. Ein sehr schön gelegener Golfplatz liegt zwei Kilometer entfernt, außerdem gibt es mehrere Reiterhöfe in der Umgebung.
Die Hansestadt Wismar mit ihrer historischen Altstadt und dem Hafen befindet sich 11 Kilometer östlich. Hier gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cáfes und Geschäften, wie auch im ähnlich nah gelegenen Ostseebad Boltenhagen in westlicher Richtung.
Das nächste Einkaufszentrum befindet sich im Wismarer Vorort Gägelow, fünf Kilometer von Beckerwitz entfernt.