3 Generationen unter einem Dach hat viele Vorteile
550.000 €
Kaufpreis
249 m²
Wohnfläche
8
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8465120
Objektnummer: 102892
Preise & Kosten
Kaufpreis | 550.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Maklerprovision | 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis |
Größe & Zustand
Wohnfläche | 249 m² |
Grundstücksfläche | 1.338 m² |
Zimmer | 8 |
Baujahr | 1994 |
Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 06. 04. 2023 |
Gültig bis | 05.04.2033 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1994 |
Energieeffizienzklasse | D |
Endenergiebedarf | 116 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Vorteil 1: Wenn die Großeltern Hilfe benötigen, sind sie ganz in der Nähe ihrer Kinder.
Vorteil 2: Die Großeltern können sich um die Enkel kümmern, wenn deren Eltern berufstätig sind oder aus anderen Gründen nicht zu Hause sind
Vorteil 3: Die Enkel freuen sich, wenn sie mit Oma und Opa zusammen sind. Diese Erfahrung kann sie für das ganze Leben prägen.
Aber es gibt außer dieser Nutzungsmöglichkeit noch weitere:
• als großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 249 qm Wohnfläche für Familien mit mehreren Kindern
• oder als Einfamilienhaus mit separater Gäste- oder Ferienwohnung
• oder als Einfamilienhaus mit separatem Büro, Atelier, Praxis oder Fitnessetage
Hoher Freizeitwert:
• 3 Balkone, 1 Terrasse, (Hauptbalkon und Terrasse von jeweils 2 Räumen zugänglich)
• Gartenhaus zum Feiern
• Sauna im Garten
• Fläche für Pool vorbereitet
• das 1.338 große Grundstück beinhaltet auch eine separate Grünfläche in Größe von ca. 500 qm, nutzbar als Obst- und Gemüsegarten, Kinderspielplatz, Liegewiese oder bebaubar mit einem Gästehaus, Kinderhaus oder Geräteschuppen
Vorteil 2: Die Großeltern können sich um die Enkel kümmern, wenn deren Eltern berufstätig sind oder aus anderen Gründen nicht zu Hause sind
Vorteil 3: Die Enkel freuen sich, wenn sie mit Oma und Opa zusammen sind. Diese Erfahrung kann sie für das ganze Leben prägen.
Aber es gibt außer dieser Nutzungsmöglichkeit noch weitere:
• als großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 249 qm Wohnfläche für Familien mit mehreren Kindern
• oder als Einfamilienhaus mit separater Gäste- oder Ferienwohnung
• oder als Einfamilienhaus mit separatem Büro, Atelier, Praxis oder Fitnessetage
Hoher Freizeitwert:
• 3 Balkone, 1 Terrasse, (Hauptbalkon und Terrasse von jeweils 2 Räumen zugänglich)
• Gartenhaus zum Feiern
• Sauna im Garten
• Fläche für Pool vorbereitet
• das 1.338 große Grundstück beinhaltet auch eine separate Grünfläche in Größe von ca. 500 qm, nutzbar als Obst- und Gemüsegarten, Kinderspielplatz, Liegewiese oder bebaubar mit einem Gästehaus, Kinderhaus oder Geräteschuppen
Ausstattung
Garage/Stellplätze | 2 |
Gute bauliche, technische und energetische Ausstattung:
• Massive Bauweise in Mauerstärke von 36,5 cm
• Alle Fenster und Glastüren in WWK 1.1 Verglasung
• Unterkellerte Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
• Diesel-Generator für Notstrom-Einspeisung
• Zentralheizung mit Flüssiggas in 5 t eigenem Tank und Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Für Internet-Nutzung z.Z. 4G/LTE bis zu 300 Mbit/s, Glasfaserausbau läuft gerade an
• Massive Bauweise in Mauerstärke von 36,5 cm
• Alle Fenster und Glastüren in WWK 1.1 Verglasung
• Unterkellerte Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Sektionaltor
• Diesel-Generator für Notstrom-Einspeisung
• Zentralheizung mit Flüssiggas in 5 t eigenem Tank und Fußbodenheizung im ganzen Haus
• Für Internet-Nutzung z.Z. 4G/LTE bis zu 300 Mbit/s, Glasfaserausbau läuft gerade an
Sonstige Informationen
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Privatanschrift, Telefon- oder Handynummer und email-Adresse beantworten. Besichtigungen sind nur über unser Büro zu vereinbaren.
Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine Finanzierungsberatung.
Die Angaben in diesem Angebot stützen sich auf Informationen des Eigentümers, für die wir keine Verantwortung übernehmen.
Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine Finanzierungsberatung.
Die Angaben in diesem Angebot stützen sich auf Informationen des Eigentümers, für die wir keine Verantwortung übernehmen.
Lage des Objektes
Herrliche naturnahe Lage
• Südhanglage im Vorspessart
• Reines Wohngebiet
• Nach wenigen Schritten auf Feld- und Waldwegen mit zahllosen Wandermöglichkeiten
Verkehrstechnische Lage, Infrastruktur
• Ca. 14 km zur A66 in Richtung Fulda oder Frankfurt, ca. 28 km bis zur A3 in Sailauf in Richtung Frankfurt oder Würzburg
• Bus-Anbindung nach Gelnhausen Bahnhof, Bahnstrecke Fulda-Frankfurt
• Kindergarten, Grundschule und Freibad am Ort
• Weiterführende Schulen in Gelnhausen
• Tegut-Markt, Tankstelle, Bank und Ärzte am Ort, Ärztehaus in Planung
• Kurort Bad Orb ca. 15 Autominuten entfernt, vorbei am Golfplatz in Jossgrund-Lettgenbrunn
• Südhanglage im Vorspessart
• Reines Wohngebiet
• Nach wenigen Schritten auf Feld- und Waldwegen mit zahllosen Wandermöglichkeiten
Verkehrstechnische Lage, Infrastruktur
• Ca. 14 km zur A66 in Richtung Fulda oder Frankfurt, ca. 28 km bis zur A3 in Sailauf in Richtung Frankfurt oder Würzburg
• Bus-Anbindung nach Gelnhausen Bahnhof, Bahnstrecke Fulda-Frankfurt
• Kindergarten, Grundschule und Freibad am Ort
• Weiterführende Schulen in Gelnhausen
• Tegut-Markt, Tankstelle, Bank und Ärzte am Ort, Ärztehaus in Planung
• Kurort Bad Orb ca. 15 Autominuten entfernt, vorbei am Golfplatz in Jossgrund-Lettgenbrunn
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Kontakt
Telefon | +49 (0)6050 / 912121 |
Mobil | +49 (0)177 / 8453631 |
Website | www.hauck-immobilien.de |