Pflegeleicht & viel Platz auf günstiger Erbbaupacht
329.000 €
Kaufpreis
114,88 m²
Wohnfläche
42,26 m²
Nutzfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8464374
Objektnummer: FALC-PDr-40561
Wohnbereich
Essbereich
offene Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimme 1
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Büro
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Keller
Terrasse
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Keller
Energieskala
https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-290355.html
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2863,86 € |
| Maklerprovision | 2,38% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufpreis |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 114,88 m² |
| Nutzfläche | 42,26 m² |
| Gesamtfläche | 157,14 m² |
| Grundstücksfläche | 136 m² |
| Zimmer | 6 |
| Baujahr | 1995 |
| Verfügbar ab | 01.05.2024 |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2033-11-29 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1995 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 83.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fern |
Objektbeschreibung
Pflegeleichtes Wohnen mit viel Platz in Moers-Hochstraß.
Liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus in perfekter Wohnlage mit Garage und vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten von Moers-Hochstraß auf Erbbaupacht.
Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt: € 329.000,—
Die monatliche Pacht beträgt z.Zt.: € 157,--
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moers-Hochstraß!
Hier erwartet Sie ein wunderschönes Reihenmittelhaus mit allem, was das Herz begehrt.
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Die große Fensterfront sorgt für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Auch ein Gäste-WC ist hier vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Klimaanlage und alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Der ausgebaute Dachboden bietet Platz für zwei weitere Schlafräume, die mit Einbauschränken versehen sind.
Im Keller finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum sowie einen weiteren Wohn-/Hobbyraum.
Der Keller ist auch beheizt und bietet somit zusätzlichen Wohnraum.
Die Terrasse und der Vorgarten laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Liebevoll gepflegtes Reihenmittelhaus in perfekter Wohnlage mit Garage und vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten von Moers-Hochstraß auf Erbbaupacht.
Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt: € 329.000,—
Die monatliche Pacht beträgt z.Zt.: € 157,--
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Moers-Hochstraß!
Hier erwartet Sie ein wunderschönes Reihenmittelhaus mit allem, was das Herz begehrt.
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche.
Die große Fensterfront sorgt für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.
Auch ein Gäste-WC ist hier vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Klimaanlage und alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet, sowie ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Der ausgebaute Dachboden bietet Platz für zwei weitere Schlafräume, die mit Einbauschränken versehen sind.
Im Keller finden Sie einen Hauswirtschaftsraum, einen Vorratsraum sowie einen weiteren Wohn-/Hobbyraum.
Der Keller ist auch beheizt und bietet somit zusätzlichen Wohnraum.
Die Terrasse und der Vorgarten laden zum Verweilen ein und bieten viel Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Eine Garage rundet das Angebot ab.
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Bad | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Haustiere | |
| Keller |
Lage: Moers-Hochstraß
Immobilientyp: Reihenmittelhaus
Merkmale des Hauses: großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung
Erdgeschoss:
- Großer Wohn- und Essbereich
- Offene Küche
- Große Fenster
- Gäste-WC vorhanden
Obergeschoss:
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Klimaanlage
- Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Ausgebauter Dachboden:
- Platz für zwei weitere Schlafräume
- Einbauschränke vorhanden
Keller:
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- Wohn-/Hobbyraum
- Beheizter Keller für zusätzlichen Wohnraum
Außenbereich:
- Terrasse und Vorgarten zum Verweilen
- Platz für gemütliche Stunden im Freien
- Garage im Angebot enthalten
Immobilientyp: Reihenmittelhaus
Merkmale des Hauses: großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung
Erdgeschoss:
- Großer Wohn- und Essbereich
- Offene Küche
- Große Fenster
- Gäste-WC vorhanden
Obergeschoss:
- Zwei Schlafzimmer, eines mit Klimaanlage
- Ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Ausgebauter Dachboden:
- Platz für zwei weitere Schlafräume
- Einbauschränke vorhanden
Keller:
- Hauswirtschaftsraum
- Vorratsraum
- Wohn-/Hobbyraum
- Beheizter Keller für zusätzlichen Wohnraum
Außenbereich:
- Terrasse und Vorgarten zum Verweilen
- Platz für gemütliche Stunden im Freien
- Garage im Angebot enthalten
Sonstige Informationen
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?
Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Als FALC Regionalpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0172-2111159.
Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.
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Als lokale Immobilienexperten bieten wir Ihnen unseren kompletten Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis hin zum Notartermin begleitet.
Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie beim Immobilienverkauf unterstützen.
Wir sind stolz, durch unser Engagement in den führenden Internetportalen überdurchschnittlich gute Bewertungen erzielt zu haben.
Als FALC Regionalpartner bieten wir unseren Kunden noch mehr Vorteile. Wir sind jetzt Teil eines Immobiliennetzwerkes mit mehr als 150 Partnern an über 100 Standorten in Deutschland und Europa. So können wir Ihnen über 1.000 Immobilien anbieten, national wie international. In unserer Datenbank warten weit über 50.000 Interessenten auf Ihre Immobilie.
Gerne verkaufen wir mit Kompetenz und Leidenschaft auch Ihre Immobilie. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns unter Tel : 0172-2111159.
Objektstandort
47443 Moers
- Nordrhein-Westfalen
Lage des Objektes
Die Lage in Moers-Hochstraß ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige Wohngegend suchen.
Hochstraß ist ein Ortsteil von Moers, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
Es liegt im östlichen Bereich von Moers und grenzt im Norden an Meerbeck, im Osten an den Ortsteil Uettelsheim des Duisburger Stadtteils Baerl und an Scherpenberg, im Süden an Asberg und im Westen an Moers-Mitte .
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (von Grundschule bis Weiterführend) und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Reihenmittelhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hochstraß ist ein Ortsteil von Moers, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland.
Es liegt im östlichen Bereich von Moers und grenzt im Norden an Meerbeck, im Osten an den Ortsteil Uettelsheim des Duisburger Stadtteils Baerl und an Scherpenberg, im Süden an Asberg und im Westen an Moers-Mitte .
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen (von Grundschule bis Weiterführend) und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Reihenmittelhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
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| Telefon | 0800 / 646 0 646 |
| Mobil | 0172 / 211 1 159 |
| Fax | 0800 / 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |