Mit Gartenanteil! Freundliche und helle 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage
291.500 €
Kaufpreis
108,933 m²
Wohnfläche
58,609 m²
Nutzfläche
3,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8462032
Objektnummer: 7277
West-Ansicht
Süd-West-Ansicht
Süd-Ost-Ansicht
Nord-West-Ansicht
Nord-Ansicht
Ost-Ansicht
Treppenhaus
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Badezimmer
Toilette
Terrasse EG
Garten
Grundriss Erdgeschoss
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 291.500 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 17.500 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 108,933 m² |
| Nutzfläche | 58,609 m² |
| Zimmer | 3,5 |
| Baujahr | 1987 |
| Verfügbar ab | bezugsfrei - Bezug ab sofort möglich |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 10. 12. 2021 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Endenergiebedarf | 159,10 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Durchdacht, hell und mit eigenem Garten!
Dies sind nur drei von vielen Highlights, die Ihnen die hier angebotene Eigentumswohnung zu bieten hat.
Im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses gelegen, erwartet Sie diese Wohnung mit ihren 108,93 m² und 3,5 Zimmern.
Sie empfängt Sie mit einem einladenden Flur, wovon Sie alle weitere Zimmer erreichen können. Beginnend mit dem dem knapp 40 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich, wo Sie ganz flexibel Ihr Wohn- als auch Ihr Esszimmer gestalten und nach einem anstrengenden Tag entspannen können.
Von hier aus haben Sie außerdem Zugang auf die nach Süd-Westen hin ausgerichteten Sonnenterrasse, die Sie direkt in den herrlichen Garten führt. Dieser ist alleinig der Ihnen hier angebotenen Eigentumswohnung zugeordnet, sodass Sie sich hier ideal entfalten und Gartenträume Wirklichkeit werden lassen können.
Zurück in der Wohnung befindet sich angrenzend an das Wohn-/Esszimmer die geschlossene Küche. Sie verfügt über eine separate Speise- und Abstellkammer für Lebensmittelvorräte und wartet nur darauf mit einer schicken Einbauküche ausgestattet zu werden.
Im rechten Bereich der Eigentumswohnung finden Sie neben dem gut möblierbaren Schlafzimmer ein weiteres Zimmer mit 11,24 m² Wohnfläche vor. Dieses kann selbstverständlich ideal als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden.
Sie sehen also: Diese Wohnung passt sich ideal Ihren persönlichen Bedürfnissen an.
Abgerundet wird die Eigentumswohnung mit dem Tageslichtbadezimmer, das mit einer separaten Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist und der separaten Toilette mit Waschbecken und WC.
Stauraum für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden Sie in Form des separaten, abschließbaren Kellerraums im Untergeschoss vor. Hier befinden sich auch die gemeinschaftlichen Räumlichkeiten für Fahrräder und Mülltonnen sowie der Heizungs- und Technikraum.
Abgerundet wird diese ruhig gelegene Eigentumswohnung durch einen Kfz-Stellplatz in der neben dem Haus befindlichen Doppelgarage sowie Stauraum im hierüber befindlichen Dachboden.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über diese großzügige Eigentumswohnung erfahren oder Sie vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Dies sind nur drei von vielen Highlights, die Ihnen die hier angebotene Eigentumswohnung zu bieten hat.
Im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses gelegen, erwartet Sie diese Wohnung mit ihren 108,93 m² und 3,5 Zimmern.
Sie empfängt Sie mit einem einladenden Flur, wovon Sie alle weitere Zimmer erreichen können. Beginnend mit dem dem knapp 40 m² großen, offenen Wohn- und Essbereich, wo Sie ganz flexibel Ihr Wohn- als auch Ihr Esszimmer gestalten und nach einem anstrengenden Tag entspannen können.
Von hier aus haben Sie außerdem Zugang auf die nach Süd-Westen hin ausgerichteten Sonnenterrasse, die Sie direkt in den herrlichen Garten führt. Dieser ist alleinig der Ihnen hier angebotenen Eigentumswohnung zugeordnet, sodass Sie sich hier ideal entfalten und Gartenträume Wirklichkeit werden lassen können.
Zurück in der Wohnung befindet sich angrenzend an das Wohn-/Esszimmer die geschlossene Küche. Sie verfügt über eine separate Speise- und Abstellkammer für Lebensmittelvorräte und wartet nur darauf mit einer schicken Einbauküche ausgestattet zu werden.
Im rechten Bereich der Eigentumswohnung finden Sie neben dem gut möblierbaren Schlafzimmer ein weiteres Zimmer mit 11,24 m² Wohnfläche vor. Dieses kann selbstverständlich ideal als Kinderzimmer oder auch als Büro genutzt werden.
Sie sehen also: Diese Wohnung passt sich ideal Ihren persönlichen Bedürfnissen an.
Abgerundet wird die Eigentumswohnung mit dem Tageslichtbadezimmer, das mit einer separaten Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist und der separaten Toilette mit Waschbecken und WC.
Stauraum für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs finden Sie in Form des separaten, abschließbaren Kellerraums im Untergeschoss vor. Hier befinden sich auch die gemeinschaftlichen Räumlichkeiten für Fahrräder und Mülltonnen sowie der Heizungs- und Technikraum.
Abgerundet wird diese ruhig gelegene Eigentumswohnung durch einen Kfz-Stellplatz in der neben dem Haus befindlichen Doppelgarage sowie Stauraum im hierüber befindlichen Dachboden.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie mehr über diese großzügige Eigentumswohnung erfahren oder Sie vor Ort besichtigen?
Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Garten | |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller |
Das Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, welches in den Jahren 1987/1988 in Massivbauweise erbaut wurde.
Beheizt wird die Immobilie durch die Öl-Zentralheizung, ebenfalls aus dem Jahre 1988. Unterstützt wird diese durch einen gemütlichen Kachelofen im Wohn-/Essbereich. Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer aufbereitet.
Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie das Wohnhaus, als auch die Eigentumswohnung selbst in einem absolut soliden, trockenen und gepflegten Zustand vor.
Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung der Wohnung könnten Sie sich unseres Erachtens über folgende Modernisierungsmaßnahmen Gedanken machen:
- Durchführung der üblichen Maler- und Tapezier- sowie teilw. Verputzarbeiten
- teilweise Erneuerung der Rollladengurte
- Schleifen und Neuversiegelung des Parkettbodens im Wohn- und Esszimmer
- ggf. Erneuerung der Holzdecke im Flur
- Einbau einer Einbauküche
- ggf. Austausch der sanitären Einrichtungen
Am gemeinschaftlichen Eigentum stehen aktuell keine akuten Maßnahmen an. Jedoch kann sich die Eigentümergemeinschaft, angesichts des Baujahres und der neuen Energiebestimmungen, in den kommenden Jahren Gedanken über diverse energetische Modernisierungsmaßnahmen dieser sehr gut erhaltenen und dauerhaft liebevoll gepflegten Immobilie machen. Bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort, erörtern wir diese sehr gerne mit Ihnen.
Da sich das Zweifamilienhaus, in welchem sich diese Eigentumswohnung befindet, derzeit in der Teilung befindet, sind aktuell noch keine Hausgeldzahlungen sowie eine Rücklagenzufuhr festgelegt.
Für neue Ideen und architektonische Anregungen steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Beheizt wird die Immobilie durch die Öl-Zentralheizung, ebenfalls aus dem Jahre 1988. Unterstützt wird diese durch einen gemütlichen Kachelofen im Wohn-/Essbereich. Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer aufbereitet.
Bei einer Besichtigung vor Ort finden Sie das Wohnhaus, als auch die Eigentumswohnung selbst in einem absolut soliden, trockenen und gepflegten Zustand vor.
Vor einem Bezug bzw. einer Neuvermietung der Wohnung könnten Sie sich unseres Erachtens über folgende Modernisierungsmaßnahmen Gedanken machen:
- Durchführung der üblichen Maler- und Tapezier- sowie teilw. Verputzarbeiten
- teilweise Erneuerung der Rollladengurte
- Schleifen und Neuversiegelung des Parkettbodens im Wohn- und Esszimmer
- ggf. Erneuerung der Holzdecke im Flur
- Einbau einer Einbauküche
- ggf. Austausch der sanitären Einrichtungen
Am gemeinschaftlichen Eigentum stehen aktuell keine akuten Maßnahmen an. Jedoch kann sich die Eigentümergemeinschaft, angesichts des Baujahres und der neuen Energiebestimmungen, in den kommenden Jahren Gedanken über diverse energetische Modernisierungsmaßnahmen dieser sehr gut erhaltenen und dauerhaft liebevoll gepflegten Immobilie machen. Bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort, erörtern wir diese sehr gerne mit Ihnen.
Da sich das Zweifamilienhaus, in welchem sich diese Eigentumswohnung befindet, derzeit in der Teilung befindet, sind aktuell noch keine Hausgeldzahlungen sowie eine Rücklagenzufuhr festgelegt.
Für neue Ideen und architektonische Anregungen steht Ihnen selbstverständlich gerne unser Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Sie!
Sonstige Informationen
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.
**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:**
Genau auf Ihre individuelle Lebenssituation zugeschnitten, bieten wir Ihnen eine Baufinanzierung ohne unangenehme Überraschungen, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Egal ob Sie ein Gehalt, zwei Gehälter, vorhandenes Eigenkapital oder andere Szenarien haben - wir berücksichtigen alle Aspekte, um Ihre maximale Planungssicherheit und ein solides finanzielles Fundament zu gewährleisten.
**Unabhängig und zu optimalen Konditionen:**
Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
**Schnell und flexibel:**
Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
Buchen Sie noch heute in Vorbereitung Ihres Besichtigungstermins Ihren persönlichen Finanzierungsgesprächstermin:
>>> Jetzt Finanzierungstermin buchen unter: www.scheffold-immobilien.de/finanzierung <<<
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**Nachhaltig mehr Lebensqualität mit der richtigen Baufinanzierung:**
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**Unabhängig und zu optimalen Konditionen:**
Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
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Objektstandort
88471 Laupheim
- Baden-Württemberg
Lage des Objektes
Die Ihnen angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gesuchten Wohngebiet des beliebten Laupheimer Stadtteils Untersulmetingen.
Kindergarten, Schule, Freizeit- und Sportanlagen als auch Bäckerei und Metzgerei befinden sich in unmittelbarem Umfeld zu der von uns angebotenen Immobilie.
In nur wenigen Fahrminuten sind Sie mitten in Laupheim. Auch die Anbindungen nach Ehingen (über die L257), Biberach und Ulm (über die B30) sind sehr gut.
Der Laupheimer Westbahnhof ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten von Untersulmetingen entfernt und bietet Ihnen ideale Bahnverbindungen in Richtung Ulm und Biberach.
Kindergarten, Schule, Freizeit- und Sportanlagen als auch Bäckerei und Metzgerei befinden sich in unmittelbarem Umfeld zu der von uns angebotenen Immobilie.
In nur wenigen Fahrminuten sind Sie mitten in Laupheim. Auch die Anbindungen nach Ehingen (über die L257), Biberach und Ulm (über die B30) sind sehr gut.
Der Laupheimer Westbahnhof ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten von Untersulmetingen entfernt und bietet Ihnen ideale Bahnverbindungen in Richtung Ulm und Biberach.
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | 07392 9395-600 |
| Fax | 07392 9395-601 |
| Website | www.scheffold-immobilien.de |