Sicher! Helle und moderne 2,5 Zimmer Wohnung
275.000 €
Kaufpreis
68,1 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8461987
Objektnummer: FALC-BjOp-40513
Wohnzimmer
Essbereich
Wohnbereich
Küche
Schlafzimmer
Ankleide in Schlafzimmer
Gäste - Arbeitszimmer
Balkon
Balkon Blick
Flur
Badezimmer
Eingangsbereich
Garderobe
Gäste WC
Hauseingang
Aufzug
Kellerraum
Fahrradkeller
Grundriss
Hauseingang und Balkon
Energieskala
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 275.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 4111,6 € |
| Maklerprovision | Keine |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 8.000 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 68,1 m² |
| Zimmer | 2,5 |
| Baujahr | 1978 |
| Letzte Modernisierung | Gesamt Modernisierung inklusive neuem Personenaufzug im Jahr 2001 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-06-21 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1976 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 56.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer sicheren Kapitalanlage hoch über den Dächern von Frankfurt! Diese moderne 68 Quadratmeter große Wohnung im 5. Stock bietet nicht nur eine sichere Wohnatmosphäre, sondern auch einen freien Blick über Dächer und Gärten bis zum Main.
Seit Mai 2017 vermietet und durch eine hervorragende Verwaltung und einen funktionierenden Hausmeisterdienst betreut, steht dieses Energiesparsame und sichere Gebäude excellent da. Die Bewohner des Objektes, gut die Hälfte sind Eigentümer sowie langjährige Mieter bilden eine gute und vertrauensvolle Hausgemeinschaft.
Wichtige Finanzielle Eckdaten zum Objekt und zur Wohnung:
Die Miete wurde seit 2017 nicht erhöht.
- Hausgeld 248,-- Euro davon umlagefähig auf Mieter 156,-- Euro
- Rücklagen für das Objekt bestehen in Höhe von 350 T€
Diese Wohnung bietet eine geniale Kombination aus Sicherheit und Komfort in einer einzigartigen Weise.
Fußweg in den Stadtwald 5 Minuten, an den Main mit Skyline Blick in 10 Minuten zu Fuß!
Straßenbahn nach Sachsenhausen 10 Minuten
Seit Mai 2017 vermietet und durch eine hervorragende Verwaltung und einen funktionierenden Hausmeisterdienst betreut, steht dieses Energiesparsame und sichere Gebäude excellent da. Die Bewohner des Objektes, gut die Hälfte sind Eigentümer sowie langjährige Mieter bilden eine gute und vertrauensvolle Hausgemeinschaft.
Wichtige Finanzielle Eckdaten zum Objekt und zur Wohnung:
Die Miete wurde seit 2017 nicht erhöht.
- Hausgeld 248,-- Euro davon umlagefähig auf Mieter 156,-- Euro
- Rücklagen für das Objekt bestehen in Höhe von 350 T€
Diese Wohnung bietet eine geniale Kombination aus Sicherheit und Komfort in einer einzigartigen Weise.
Fußweg in den Stadtwald 5 Minuten, an den Main mit Skyline Blick in 10 Minuten zu Fuß!
Straßenbahn nach Sachsenhausen 10 Minuten
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Sicherheit steht an erster Stelle: Die Wohnung verfügt über eine Sicherheitstür mit extra Sperrriegel, um Ihnen ein sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen.
Wohnbereich:
Treten Sie ein in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit modernem Design und schönem Parkett überzeugt. Die offene Gestaltung schafft ein einladendes Ambiente und ermöglicht einen nahtlosen Übergang zum angrenzenden Balkon, auf dem Sie entspannte Abende mit einem Glas Wein oder den Sonnenaufgang genießen können.
Küche:
Die voll ausgestattete, halboffene Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren, während Sie den Ausblick auf genießen.
Schlafzimmer:
Das gemütliche Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen wundervollen Blick auf die grünen Gärten vor dem Fenster. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und Kraft für den nächsten Tag tanken.
Badezimmer:
Das moderne Badezimmer ist mit eleganten Armaturen und einer großzügigen Dusch/Badewanne ausgestattet. Hier beginnen Sie den Tag frisch und voller Energie.
Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang zur Wohnung.
Designierter Parkplatz für Ihr Fahrzeug auf dem Grundstück direkt vor der Haustür.
Wohnbereich:
Treten Sie ein in einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der mit modernem Design und schönem Parkett überzeugt. Die offene Gestaltung schafft ein einladendes Ambiente und ermöglicht einen nahtlosen Übergang zum angrenzenden Balkon, auf dem Sie entspannte Abende mit einem Glas Wein oder den Sonnenaufgang genießen können.
Küche:
Die voll ausgestattete, halboffene Küche mit hochwertigen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. Hier können Sie kulinarische Meisterwerke kreieren, während Sie den Ausblick auf genießen.
Schlafzimmer:
Das gemütliche Schlafzimmer bietet nicht nur ausreichend Platz, sondern auch einen wundervollen Blick auf die grünen Gärten vor dem Fenster. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und Kraft für den nächsten Tag tanken.
Badezimmer:
Das moderne Badezimmer ist mit eleganten Armaturen und einer großzügigen Dusch/Badewanne ausgestattet. Hier beginnen Sie den Tag frisch und voller Energie.
Aufzug im Gebäude für bequemen Zugang zur Wohnung.
Designierter Parkplatz für Ihr Fahrzeug auf dem Grundstück direkt vor der Haustür.
Sonstige Informationen
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 60.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 60.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.
Objektstandort
60599 Frankfurt
- Hessen
Lage des Objektes
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer der Straße abgewandten Wohnanlage, umgeben von Ein-/ und kleineren Mehrfamilien Häusern eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft. Durch die zentrale Lage sind sowohl die pulsierende Innenstadt als auch die grünen Erholungsgebiete am Mainufer nur einen Katzensprung entfernt.
Die privilegierte Lage dieser Wohnung ermöglicht Ihnen nicht nur ein urbanes Wohngefühl, sondern auch eine erstklassige Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und Erholungsbereiche.
Freizeit und Natur:
Mit dem Fahrrad erreichen Sie den malerischen Main in nur 5 Minuten. Hier können Sie gemütliche Spaziergänge entlang des Ufers machen oder sich auf dem Radweg sportlich betätigen. Der nahegelegene Stadtwald, nur 6 km entfernt, lädt zu ausgedehnten Naturausflügen ein und bietet eine willkommene Auszeit vom städtischen Trubel.
Verkehrsanbindung:
Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 1,6 km entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das regionale Autobahnnetz ermöglicht. So sind Sie optimal vernetzt und können stressfrei Ihre Ziele erreichen. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls nur 15 km entfernt, was besonders für Vielreisende ein unschätzbarer Vorteil ist.
Städtisches Leben:
Die pulsierende Innenstadt und ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage fernab vom städtischen Trubel, wenn Sie nach Hause kommen und die Aussicht vom Balkon aus genießen.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein sicheres und ruhiges Zuhause, sondern auch die perfekte Balance zwischen urbanem Leben, Natur und erstklassiger Verkehrsanbindung. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer Umgebung, die keine Wünsche offen lässt
Die Wohnung befindet sich in einer der Straße abgewandten Wohnanlage, umgeben von Ein-/ und kleineren Mehrfamilien Häusern eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft. Durch die zentrale Lage sind sowohl die pulsierende Innenstadt als auch die grünen Erholungsgebiete am Mainufer nur einen Katzensprung entfernt.
Die privilegierte Lage dieser Wohnung ermöglicht Ihnen nicht nur ein urbanes Wohngefühl, sondern auch eine erstklassige Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und Erholungsbereiche.
Freizeit und Natur:
Mit dem Fahrrad erreichen Sie den malerischen Main in nur 5 Minuten. Hier können Sie gemütliche Spaziergänge entlang des Ufers machen oder sich auf dem Radweg sportlich betätigen. Der nahegelegene Stadtwald, nur 6 km entfernt, lädt zu ausgedehnten Naturausflügen ein und bietet eine willkommene Auszeit vom städtischen Trubel.
Verkehrsanbindung:
Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 1,6 km entfernt, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das regionale Autobahnnetz ermöglicht. So sind Sie optimal vernetzt und können stressfrei Ihre Ziele erreichen. Der Flughafen Frankfurt ist ebenfalls nur 15 km entfernt, was besonders für Vielreisende ein unschätzbarer Vorteil ist.
Städtisches Leben:
Die pulsierende Innenstadt und ihre vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind in kürzester Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Lage fernab vom städtischen Trubel, wenn Sie nach Hause kommen und die Aussicht vom Balkon aus genießen.
Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein sicheres und ruhiges Zuhause, sondern auch die perfekte Balance zwischen urbanem Leben, Natur und erstklassiger Verkehrsanbindung. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in einer Umgebung, die keine Wünsche offen lässt
Anbieter kontaktieren
Anbieter
FALC Immobilien GmbH & Co. KG
Humperdickstr. 3
53773 Hennef (Sieg)
Kontakt
| Telefon | 0176 / 221 61 409 |
| Fax | 0800 - 646 0 647 |
| Website | www.falcimmo.de |