Attraktive modernisierte Einfamilien-Doppelhaushälfte

Es handelt sich um eine Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und einem Keller. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt 174 m² und die Nutzfläche 60 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse und eine Garage. Das Haupthaus wurde um das Jahr 1937 erbaut, während die Garage im Jahr 1992 hinzugefügt wurde. Es wurden Modernisierungen im Jahr 2002 und 2016 vorgenommen, einschließlich der neuen Fenster im Jahr 2006 und der Heizanlage im Jahr 2012.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Im Keller befinden sich der Flur, die Heizung, der Waschraum und zwei Kellerräume mit insgesamt 60 m² Fläche.
Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, ein Gäste-WC, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse.
Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit WC, ein Arbeitszimmer und zwei Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres Badezimmer mit WC und ein Schlafzimmer.

Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung von Viessmann. Auch ein großer Kombispeicher von Viessmann (Modell Vitocell 340-M) wird verwendet, der unter anderem als Pufferspeicher für eine Solarthermieanlage dient. Da sich die Entwässerungsebene oberhalb der Abflüsse im Kellergeschoss befindet, ist es erforderlich, das Abwasser mithilfe einer Pumpe oder einer Hebeanlage nach oben zu befördern.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 501.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 350.700,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Kataloginfos:
Telefonnummer 0221-97459790.