Zwei Generationen in einem Haus
1.450.000 €
Kaufpreis
319 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
immobilien.de Nr.: 8455503
Objektnummer: cm186
Wohnraum Haus1
Aussenansicht
Küche Haus 1
Wohn-Esszimmer Haus 1
Wohn-Esszimmer Haus 1
Wohn-Esszimmer Haus 1
Flur Haus 1
Schlafzimmer Haus 1
Schlafzimmer Haus 1
tiefe Einbauschränke
Badezimmer Haus 1
Badezimmer Haus 1
Küche Haus 2
Küche Haus 2
Küche Haus 2
Wohn-Essbereich Haus 2
Badezimmer Haus 2
Badezimmer Haus 2
Schlafzimmer Haus 2
Badezimmer OG Haus 2
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
Aussenansicht
großer Garten
Garagen mit Vorplätzen
Grundrisse Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Keller
Lage
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 1.450.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Maklerprovision | 3,57% |
| Stellplatz Freiplatz Kaufpreis | 0 € |
| Stellplatz Garage Kaufpreis | 0 € |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 319 m² |
| Grundstücksfläche | 1.131 m² |
| Zimmer | 7 |
| Baujahr | 1994 |
| Letzte Modernisierung | energetische Kernsanierung zwischen 2013 und 2015, Nahwärme - Flüssiggas mit Anteil Solarenergie |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Teil Vollrenoviert |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-12-27 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1963 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 75.70 |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Objektbeschreibung
- sehr gepflegt
- viele Varianten zum Wohnen und Arbeiten möglich
- zwei separate Häuser, die mit einer Tür im Obergeschoß verbunden werden könnten
- lichtdurchflutet
- großzügige Aufteilung
- aufwendig saniert
- keinerlei Reparaturstau
- viele Varianten zum Wohnen und Arbeiten möglich
- zwei separate Häuser, die mit einer Tür im Obergeschoß verbunden werden könnten
- lichtdurchflutet
- großzügige Aufteilung
- aufwendig saniert
- keinerlei Reparaturstau
Ausstattung
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Offene Küche |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Garten | |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 3 |
| Keller |
- in beiden Häusern perfekt geplante Einbauküchen
- Einbauschränke vom Schreiner (Schlafzimmer und Flur)
- bodentiefe Fenster
- qualitativ hochwertige Bodenbeläge
- zeitlose, geräumige Badezimmer
- Brunnenanschluss für Grauwasser
- hübsche und gepflegte Außenanlagen mit Terrassen und einem Freisitz bei Haus 2
- Flüssiggas mit Anteil Solarenergie
- Ziegelbau
- gemütliche Stimmung mit einem Holzofen in Haus 1
- extra Gebäude mit drei Garagen und Dachboden
- Holzschuppen
- Einbauschränke vom Schreiner (Schlafzimmer und Flur)
- bodentiefe Fenster
- qualitativ hochwertige Bodenbeläge
- zeitlose, geräumige Badezimmer
- Brunnenanschluss für Grauwasser
- hübsche und gepflegte Außenanlagen mit Terrassen und einem Freisitz bei Haus 2
- Flüssiggas mit Anteil Solarenergie
- Ziegelbau
- gemütliche Stimmung mit einem Holzofen in Haus 1
- extra Gebäude mit drei Garagen und Dachboden
- Holzschuppen
Sonstige Informationen
Das Baujahr lässt sich nicht in einer Zahl darstellen.
Das ursprüngliche Haus wurde 1908 errichtet, 1994 kam der Anbau dazu. Laut dem Energieausweis ist das Haus 1 Baujahr 1963, das Haus 2 Baujahr 1995.
Jedoch wurde die Immobilie zwischen 2013 und 2015 komplett überarbeitet, energetisch im KfW 100 Standard saniert, die Mauern zum großen Teil abgetragen und neu errichtet. Alle Rechnungen der Gewerke liegen vor.
Der Zustand vermittelt den Eindruck eines Neubaus.
Das ursprüngliche Haus wurde 1908 errichtet, 1994 kam der Anbau dazu. Laut dem Energieausweis ist das Haus 1 Baujahr 1963, das Haus 2 Baujahr 1995.
Jedoch wurde die Immobilie zwischen 2013 und 2015 komplett überarbeitet, energetisch im KfW 100 Standard saniert, die Mauern zum großen Teil abgetragen und neu errichtet. Alle Rechnungen der Gewerke liegen vor.
Der Zustand vermittelt den Eindruck eines Neubaus.
Objektstandort
82272 Moorenweis / Dünzelbach
Lage des Objektes
- beste Lage zum pendeln zur Arbeit, zum baden an den Seen, oder für Ausflüge ins Allgäu
- im Dreieck München - Augsburg - Landsberg
- etwa 10 Fahrminuten zum S-Bahnhof Geltendorf oder zum Bahnhof Egling
- etwa 20 Fahrminuten zum Ammersee
- etwa 15 Fahrminuten zur BAB A96, zur B17 oder zur B471
- im Dreieck München - Augsburg - Landsberg
- etwa 10 Fahrminuten zum S-Bahnhof Geltendorf oder zum Bahnhof Egling
- etwa 20 Fahrminuten zum Ammersee
- etwa 15 Fahrminuten zur BAB A96, zur B17 oder zur B471
Anbieter kontaktieren
Kontakt
| Telefon | +49 152 54278811 |
| Mobil | +49 152 54278811 |
| Website | www.immo8.de |